Я собственник.
Участок находится в тихом уединённом месте, на берегу реки Угра, в приличном удалении от города, шума, суеты, в красивом зелёном месте. Соседи фермеры (совсем немного и на расстоянии, так как у всех по несколько гектар).
Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского фермерского хозяйства (вид использования по желанию можно будет сменить на другой после покупки).
Отличный вариант под родовое поместье, фермерский дом или даже просто летний небольшой дом.
1,5 га или 150 соток может быть оптимальным вариантом как для дома, огорода и пасеки, так и для других целей. Участок не слишком большой и не маленький, удобно будет за ним ухаживать небольшими силами.
Кадастровый номер: 67:20:0060102:191
Координаты: 54.907313, 34.958744
Площадь: 15 001 м²
В собственности с 2019г.
Участок прямоугольный, без склонов, НЕ в низине.
Электричество есть (нужно подключиться к ближайшему столбу), вода под землёй есть: артезианская чистая, хорошая (колодца на участке нет). На участке строений нет, забора на участке нет, есть вбитые колышки, по которым можно найти границы участка.
На участке есть пара берёз и пара елей. Рядом с участком есть леса, где в достатке есть грибы и много разных ягод, также много лесных трав и растений для сбора чая, возможна рыбалка и охота.
Сейчас участок весь в разнотравье, преимущественно - люпин (это плюс, так как очень полезно для почвы), земля давно отдыхала и напитывалась микроэлементами, земля очень плодородна. Также это огромный плюс для пчеловодства. Участок не граничит с речкой но находится на комфортном расстоянии от неё (500-600м).
Строительство домов и других построек разрешено с учётом сельскохозяйственных земель (как правило, это постройки и дома на сваях).
Сотовая связь, интернет, цифровое телевидение в доступности, так как многие крупные операторы и провайдеры имеют зону покрытия в этом регионе.
Транспортная доступность: личный автомобиль. До деревни Кобелево разными дорогами можно добраться комфортно, до участка от деревни нужно будет проехать по грунтовой дороге 3 км (фото 3), в дальнейшем эта дорога будет благоустраиваться.
От участка до Москвы, Смоленска, Твери примерно 4 часа на машине.
Рядом в посёлке: почта, школа, детский сад, магазины, больница, аптеки.
Неподалёку находятся заповедные зоны Национальный парк Угра (фото 5).
*По всем вопросам лучше пишите сообщение, звонок могу пропустить. Задавайте любые вопросы, постараюсь ответить оперативно.
____
Теги:
участок, небольшой участок, заповедная зона, речка, река, лес, земли, земля, сельхозназначений, 150 соток, 100 соток, полтора гектара, гектар, один гектар, 1 га, 2 га, 200 соток, для сельского хозяйства, для огорода, для пасеки, для отдыха, для ИП, для самозанятого, самозанятый, фермеры, фермерство, фермер, тихий, удалённый, вода, электричество, разнотравье, плодородная земля, земля, Излучина, Москва, Тверь, Смоленск, Смоленская область, Московская область, Тёмкино, Вязьма, Гагарин, Калуга, Калужская область
