Участок 5,5 соток в черте Смоленска. Земля — вот что вы покупаете, дом на участке пойдёт под снос, это расходная часть сделки, не актив.
Что есть по факту:
— Газ подведён к участку, в остатках дома остался котельный баллон и газовая плита.
— Электричество подключено.
— Вода и канализация проходят по границе — врезка без танцев с бубном.
— Один собственник, документы в порядке, никаких долей и наследников, которые вылезут через полгода.
— Расположение городское: рядом школа, остановки, магазины, аптеки — то есть не поле в 40 км от цивилизации.
Это готовая площадка под стройку без сюрпризов: не нужно тянуть коммуникации за свои деньги и год жизни, не нужно разгребать юридический хвост. Снёс старый дом — залил фундамент — строишь то, что хочешь.
Земля с подведённым газом в черте города — это не про "дёшево", это про то, что через пару лет такие участки будут стоить дороже, а не дешевле. Кто ждёт — переплатит за соседний.
