Земельный участок с кадастровым номером 67:18:0010302:179 площадью 12 гектаров относится к категории земли населенных пунктов, входит в состав деревни Старые Батеки Гнездовского сельского поселения Смоленской области,. Согласно Генеральному плану и Правилам землепользования участок Гнёздовского сельского поселения располагается в зоне планируемой жилой застройки (Ж1-1), детальная планировка под застройку не производилась. Рельеф ровный, построек нет, бывшая пашня. По участку проходит ЛЭП, вдоль границы проектируется газопровод. В черте поселения Старые Батеки протекает река Ольшанка, расстояние до озера Ольшанский карьер составляет около 3 км. Местоположение характеризуется связью с главными дорогами Смоленской области. От участка имеется непосредственный выезд на дорогу регионального значения 66А-71, соединяющую трассу М-1 Москва-Минск и региональную дорогу 66А-2 Витебское шоссе. Расстояние до трассы Москва-Минск 5 км, до центра Смоленска - около 15 км, до границы Республики Беларусь - 50 км, до Москвы - 401 км.