Продаются уч. общей площадью 123 га. Состоят из 25 размежеванных от 4 до 7 га.
Рacположeны в живописнoм местe на рacстоянии 219 км от MКАД по Минскому ш. (около 2,5 — 3 ч езды на машине от Мск), в Вяземском р-не Смоленской обл., с. Андрейково, в 900м северо-западнее магистрали Москва-Минск, на западном берегу р. Вязьма
Отличный асфальтовый подъезд через д. Андрейково, с восточной стороны вдоль границ участка круглогодичная дорога с щебеночным покрытием. Из д. Андрейково удобный выезд сразу в три направления: налево в сторону Москвы, направо в сторону Смоленска и прямо в сторону г. Вязьма
До центра г. Вязьма, имеющего всю необходимую инфраструктуру (супермаркеты, рестораны, больницы, школы), около 6км или всего 10 минут на машине.
Возможные виды использования:
1) СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО
Общая площадь уч-ков 123 га, ровный уклон поверхности, наличие мощного плодородного слоя позволяют использовать уч-тки для реализации крупных с/х проектов. Наличие ЛЭП 35 кВ по границе уч-ков позволит получить энергетические мощности в достаточном кол-ве
2) ГОСТИНИЧНЫЙ И ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ
Участок имеет удачное расположение в близости от Минского шоссе и трассы Р-132 Золотое кольцо. В 6км от участка находится центр г. Вязьма- города воинской славы, в котором имеется постоянный тур поток.
3) ЛОГИСТИЧЕСКИЙ, СКЛАДСКОЙ ИЛИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС
Близость к Минскому ш. с крупным потоком грузов и трассе Р-132 Золотое кольцо позволяют использовать уч-ток для организации крупного логистического, складского или промышленного комплекса (при переводе земель в соответствующую категорию). Геологическое строение уч-тка позволяет без существенных затрат построить любое здание. Близость ЛЭП-35кВ и газопровода позволяет получить энергоресурсы для создания практически любого вида производства.
4) ДОБЫЧА ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ
Наличие на уч-тке суглинка прогнозным объемом 6 млн.м3, пригодного для производства кирпича, может служить хорошей сырьевой базой для организации крупного кирпичного производства. Также на уч-тке имеются потенциальные запасы песка и гравия (объемы не оценивались).
ПРОВЕДЕНЫ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ.
Для уточнения геологического строения участка, пробурено три скважины глубиной 10м, в среднем геологическое строение участка (сверху вниз):
От 0м до 0,5м- почвенно-растительный слой
От 0,5м до 7,5м- суглинок светло-коричневый, пластичный (пригоден для производства кирпича).
От 7,5м до глубины 10м- песок коричневый, с примесью гравия (бурение глубже не производилось).
Суглинок, пригоден для производства кирпича. При средней мощности суглинка 5м и площади уч-тка 123 га прогнозный объем суглинка составит около 6 миллионов куб. м.
Также присутствуют запасы песка с гравием, прогнозные объемы не оценивались (необходима геологоразведка).
Цена при продаже всех участков (123 га): 35 тыс. за га.
Общая стоимость за 123 га 4,3 млн.
Возможна продажа по отдельности.
Один собственник. Полная стоимость в договоре.
