Купить земельный участок под строительство дом в деревне Савино Гагаринского района

12 часов назад

сегодня, 00:40

Участок, 29 сот.

Аукцион

139 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ, с. Черленково, проезд 2-й Ручейный от Савино

12 минут на транспорте

776 214 ₽

Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/62312 Дата начала аукциона: 29.06.2026 12:00 Размер депозита: 155242.8 Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Продажа земельных участков

Агентство недвижимости

Инвестиционный портал Московской области

Документы проверены

вчера

вчера, 01:20

Участок, 11.45 сот.

Московская область, Шаховская муниципальный округ, Светлая Роща СНТ, улица Истринская, 59 от Савино

120 км от МКАД

Бухолово

10 минут на транспорте

286 250 ₽

КП «‎Светлая роща»

Рядом пруд

Рядом лес

Детская площадка

Предлагаем Вам земельный участок 11,45 соток, в коттеджном поселке Светлая роща на улице Истринская, 52. Светлая роща - это 42 Га в экологически чистом районе в 80 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе. На территории поселка построены дороги, проведено освещение, обустроен парк и детская площадка, размером более 1 Га, имеется видеонаблюдение, собственный парк техники, услуги бани. В 10 минутах на авто расположены школа, детский сад, сетевые магазины, школа верховой езды.

Ещё 4 похожих объекта в этом КП

Застройщик

Светлая роща

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 07:38

Участок, 10.61 сот.

Московская область, Шаховская муниципальный округ, Светлая Роща СНТ, улица Истринская, 59 от Савино

120 км от МКАД

Бухолово

10 минут на транспорте

265 250 ₽

КП «‎Светлая роща»

Рядом пруд

Рядом лес

Детская площадка

Предлагаем Вам земельный участок 10,61 соток, в коттеджном поселке Светлая роща на улице Истринская, 50. Светлая роща - это 42 Га в экологически чистом районе в 80 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе. На территории поселка построены дороги, проведено освещение, обустроен парк и детская площадка, размером более 1 Га, имеется видеонаблюдение, собственный парк техники, услуги бани. В 10 минутах на авто расположены школа, детский сад, сетевые магазины, школа верховой езды.

Застройщик

Светлая роща

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 07:38

Участок, 12 сот.

Аукцион

133 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ, д. Обухово, улица Ручейная от Савино

6 минут на транспорте

16 856 ₽

Дата начала аукциона: 29.06.2026 12:00 Размер депозита: 16856.16 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для индивидуального жилищного строительства Тип аукциона: Аренда земельных участков Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/62308

Агентство недвижимости

Инвестиционный портал Московской области

Документы проверены

вчера

вчера, 01:21

Участок, 24 сот., ДНП

Только на Циан

139 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ, Рузский Мыс кп от Савино

15 минут на транспорте

4 080 000 ₽

Id 388648. Продается земельный участок в коттеджном поселке "Рузский Мыс" на 1-й линии Верхнерузского водохранилища. Отличное расположение с собственным выходом к пляжу. Участок пологий, чистый, не требует выравнивания. Всё готово к строительству загородного дома у воды. На территории поселка проведено электричество, возможен магистральный газ. Удобные подъездные пути, внутрипоселковые проезды из асфальтной крошки. Ограждение по периметру поселка, въезд — через пропускной пункт. Предусмотрена круглогодичная охрана, камеры и поддержка коммунальных служб 24 часа в сутки. В расположенном рядом населенном пункте Шаховская есть вся городская инфраструктура: автосервисы и мойки, рестораны и бары, круглосуточные супермаркеты, строительные и продуктовые рынки и ярмарки. Удобная транспортная доступность: поселок удачно расположен относительно города и ключевой скоростной дорожной трассы — Новорижского шоссе (M9). От съезда с трассы M9 на поселок Шаховская до коттеджного поселка порядка 7 километров пути. От железнодорожной станции до поселка можно добраться на автобусе за 15 минут, остановка размещена в 7 минутах от въезда на территорию поселка. Коттеджный поселок "Рузский Мыс" — это камерный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в экологически чистом районе Подмосковья. Поселок в окружении живописных лесов отличается уникальным ландшафтом с выходом к воде, собственным пляжем, причалом, детскими площадками. Здесь есть все, что необходимо для комфортного проживания, доступны все виды активного отдыха: катание на катерах, отдых на пляже, пешие прогулки по лесу, велосипеды и квадроциклы, лыжи и снегоходы, охота и рыбалка. Один взрослый собственник, без обременений. Помощь в одобрении ипотеки — БЕСПЛАТНО для наших клиентов! Юридическое сопровождение сделки.

Агентство недвижимости

ОГРК

Документы проверены

вчера

вчера, 13:55

Участок, 15 сот., Садоводство

Только на Циан

Тверская область, Зубцовский муниципальный округ, Русь СНТ от Савино

150 000 ₽

Номер участка 43. Чертёж - 30 на 50 метров. Граничит с участками: 27; 44; 42.

Собственник

ID 112247069

вчера

вчера, 07:20

Участок, 16 сот.

Только на Циан

Можайское шоссе

115 км от МКАД

Московская область, Можайский муниципальный округ, д. Никитино от Савино

585 000 ₽

КП «‎Озёрный»

Продается участок в КП Озёрный 16 сот. Озерный — современный коттеджный поселок у озера, в 35 минутах езды от города Можайска и в 115 км от МКАД. Бескрайние просторы, красочные пейзажи и спокойная гладь воды формируют здесь особую расслабляющую атмосферу. Это лучшее место тех, кто устает от городской суеты, стремится к единению с живой природой и здоровому образу жизни. Большие черноземные участки идеально подойдут для выращивания широкого разнообразия культур и создания уникального ландшафтного дизайна. В 8 минутах езды — магазины, школа, детский сад, амбулатория, пункты выдачи интернет-заказов и многое другое. Озерный — современный коттеджный поселок у озера, в 25 минутах езды от города Можайска и в 115 км от МКАД. Бескрайние просторы, красочные пейзажи и спокойная гладь воды формируют здесь особую расслабляющую атмосферу. Это лучшее место тех, кто устает от городской суеты, стремится к единению с живой природой и здоровому образу жизни. Большие черноземные участки идеально подойдут для выращивания широкого разнообразия культур и создания уникального ландшафтного дизайна. В 8 минутах езды — магазины, школа, детский сад, амбулатория, пункты выдачи интернет-заказов и многое другое.

Застройщик

Можайские усадьбы

Документы проверены

вчера

вчера, 03:55

Участок, 20 м², 14 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Шаховская муниципальный округ, д. Малинки от Савино

144 км от МКАД

Муриково

22 минуты на транспорте

200 000 ₽

Прочитайте ниже! Участок в аренде - около 2 ты/мес Есть 2 варианта законно его получить вам: 1) вы ставите там маленький домик, например как на фото 2 (4 на 5), его регистрируем, "продаю" вам, аренда переходит к вам 2) я ставлю там такой домик, тогда стоимость за все будет 1 млн 200 тыс (у меня есть проверенный подрядчик из региона, который делает такие красивые и качественные домики), его регистрируем и "продаю" вам, аренда переходит к вам Есть еще один вариант: 3) вы строите дом от 80 кв м и тогда я выкупаю землю для вас после строительства основного дома (это если маленький совсем не нужен на участке), но тогда + подключение эл-ва/скважина надо предусмотреть. Все эти варианты можно оформить договором, чтобы вам и мне было надежно. В вариантах 1 и 2 вам можно будет позже строить дом, аренда на 20 лет, и потом выкупать - сейчас это 60% от кадастра. ГПЗУ на руках, выписка ЕГРН есть. Назначение: ЛПХ (можно строить дом, регистрироваться, держать кур и кроликов). Рядом на поле будет коттеджный поселок, значит газ тоже проведут, скорее всего скоро. Ровный рельеф, сухое место. Подъезд круглогодичный, асфальтированная дорога рядом. Электричество по границе. (Имеются ТУ) Удобный выезд на Новорижское шоссе (в 11 км) и трассу Р-90. До Москвы около 120 км, удобный выезд по Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Есть автобусная остановка - можно доехать до Станции Шаховская. Эксперты отмечают, что стоимость недвижимости здесь на 27% ниже среднеобластной при том, что направление показывает уверенный рост - 14% ежегодно. Ваши бонусы при покупке: Своя река: Рядом протекают реки Малинка (всего в 300 м) и Рудаковка. Это и живописные закаты, и возможность окунуться в жаркий день. Район стоит на Смоленско-Московской возвышенности, здесь холмистый рельеф и много лесов. Половина территории района покрыта еловыми и широколиственными лесами. Это настоящий зеленый океан Тихая охота: Близость лесов и водоемов — рай для рыбака и грибника. Безопасность для детей: Школьный автобус забирает ребятишек прямо от деревни (новый ПАЗ с ГЛОНАСС). Вам не нужно бояться гололеда на дорогах. Богатая история: В 20 минутах езды — старинные усадьбы и храмы XIX века, Историко-краеведческий музей, а также знаменитый музей Героев-панфиловцев. Сретенская церковь (XVIII в.) и Спасская церковь (архитектор Тон) — уникальные памятники. Это не просто участок. Это место, где захочется остаться жить.

Собственник

ID 117532279

Документы проверены

неделю назад

16 май, 17:55

Участок, 2.9 га, Садоводство

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Московская область, Шаховская муниципальный округ, Усадьбы Хорошово кп от Савино

140 км от МКАД

Муриково

13 минут на транспорте

3 300 000 ₽

Усадьбы Хорошово КП. Отличное предложение и рай для интровертов! большой и прекрасный участок примыкающий к лесу, отличная природа и совершенно чистый воздух, отличная дорога асфальт до поселка, внутри тоже хорошие дороги, соседи живут и у всех такие же большие и прекрасные участки! 30 кВт эл, газ соседи уже проводят, отличное место для большой усадьбы! в 10 минутах езды отличная инфраструктура Шаховской, магазины, школы, бассейн и тд, хорошо развитый район! статус земель -сельхозназначения под дачу торг возможен! просьба риэлторов не беспокоить! прошу не звонить, оперативно отвечу в сообщении! успейте купить свое место для семейной усадьбы!

Собственник

ID 6192934

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 10:26

Участок, 12 сот.

Только на Циан

130 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ, д. Судислово, улица Васильковая от Савино

4 минуты на транспорте

2 200 000 ₽

Участок у воды в подмосковье. 1ая линия у ОЗЕРА. участок 12сот. небольшой уклон к озеру. ЭЭ, газ коммуникации по границе. дорожное полотно "до ворот" щебень+гравий+битум. машина на фото стоит на участке. соседи построились. оборудованный пляж: песок+пантон с лестницей. от ж|д ст. Шаховская 15мин, автоб.остановка у въезда в посёлок. магазины 5ка, дикси, озон и т.п. пешком. пос. Шаховская: ж\д, пожарная, больница, школы. координаты: 56.055804, 35.494108

Собственник

ID 94831629

неделю назад

18 май, 08:46

Только на Циан

130 км от МКАД

11 минут на транспорте

Московская область, Шаховская муниципальный округ, с. Черленково от Савино

345 000 ₽

КП «‎Новорижское взморье»

Продается участок в КП Новорижское взморье 11.5 сот. 1. Название объекта: Дачный поселок "Новорижское взморье" 2. Направление (шоссе): Новорижское, Можайское, Минское. 3. Удаленность (Расстояние от МКАД): 130 км. 4. Стоимость: 150 000 р. до 600 000 р. 5. Стоимость обслуживания (руб. с домовладения): 12 000 р/год. 6. Статус строительства: строительство 7. Площадь участков (сотки) от 10 до 40.

Ещё 2 похожих объекта в этом КП

Застройщик

Новорижская деревенька

Документы проверены

Участок, 15 сот., Садоводство

вчера

вчера, 04:02

Только на Циан

Тверская область, Зубцовский муниципальный округ, Княжий Дом СНТ, 76 от Савино

250 000 ₽

Как поcмoтpеть? Посмотреть мoжно cамоcтоятeльнo в любoй момeнт. Номер участка 76. Дополнительно можно установить приложение КадастрRU, включить GPS, ввести кадастровый номер и приложение покажет вашу точку и границы участка. Хapактериcтики: • Kaдаcтpoвый нoмeр: 69:09:0231901:76 • Koopдинaты: 56.085354 35.287241 • Площадь: 15 соток • Межевание сделано, границы определены. • Виды разрешенного использования: для садоводства. Можно построить дом и прописаться! • Ровный участок. Присутствует несколько деревьев, которые можно интересно обыграть в ландшафте. Коммуникации: Свет. Столбы по границе участка. Вода. Нужна скважина. О населённом пункте • От Москвы 1 час 20 минут на машине по прямой. • Закрытая территория СНТ без посторонних. • Деятельный председатель. • Взносы оплачены по 2025й год включительно. Оформление • Участок в собственности (не аренда, не пожизненное пользование, не доля и т.д.). • Я собственник, все документы есть, скину выписку ЕГРН по запросу. • Без долгов и обременений. Полная стоимость в договоре. • Можно купить и строиться, а можно приобрести как инвестицию. Есть интерес к участку? Давайте обсудим цену! Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 сек. Пожалуйста дождитесь моего ответа.

Собственник

ID 95337974

Документы проверены

2 месяца назад

26 мар, 04:44

Участок, 15 сот., Садоводство

Только на Циан

140 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ, Новорижское взморье кп от Савино

16 минут на транспорте

1 550 000 ₽

прямоугольный участок 15 соток с выходом к воде через лес крайний очень удобно. все остальные моменты по звонку электричество подведено.Торг!

Собственник

ID 21910693

Документы проверены

полгода назад

4 ноя, 23:28

Участок, 16 сот., ИЖС

Только на Циан

127 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ, Шаховская пгт от Савино

1 200 000 ₽

Участок ИЖС на берегу реки! 1.5 часа по скоростному Новорижскому шоссе! Огорожен по периметру забором, круглогодичный доступ, идеальное место как для дачи, так и для постоянного проживания! инфраструктура Шаховская в 15 минутах езды! Одно из самых экологически чистых мест во всем Подмосковье! Один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений! Земли населенных пунктов. Московская область, Шаховской район. Столбы по границе. Газ. Можно строиться, подходит под ипотеку. Звоните! Ценник до февраля. Дальше цена повышается.

Риелтор

ID 135697390

Документы проверены

вчера

вчера, 10:37

Участок, 40.5 га, Фермерское хозяйство

Только на Циан

134 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ от Савино

7 минут на транспорте

30 000 000 ₽

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Предложение от собственника. Готовая база под конный клуб, агротуризм или загородный проект — 40,5 га в Московской области Шаховской район, 107 км от МКАД, Новорижское шоссе — одно из самых престижных и быстроразвивающихся направлений Подмосковья Участок 40,5 га сельхозназначения, единым массивом Асфальтовая дорога прямо до участка — круглогодичный удобный доступ На территории уже есть инфраструктура: — капитальный манеж и конюшня на 28 лошадей (можно использовать сразу) — подключено электричество 100 кВт — собственный проточный водоем~1,5 га — лесная часть (около 1015% участка) — помещения для хранения, бытовые зоны Газ — планируется подведение в 2027 году Участок подойдёт под: — конный клуб / спортивную базу — агротуризм, эко-отель, загородный проект — фермерское хозяйство / КФХ Ключевое преимущество — это не чистое поле, а уже сформированная база с инфраструктурой, подъездом и коммуникациями, что позволяет запускать проект без существенных вложений на старте Стоимость: 30 000 000 ₽ Готовы к предметному диалогу Отвечу на вопросы в личные сообщения в любой мессенджер

Собственник

ID 131776995

шесть дней назад

21 май, 20:51

Ещё фото

Участок, 700 сот., Садоводство

Сделка на Циане

Только на Циан

Минское шоссе

144 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ, д. Дор от Савино

4 200 000 ₽

Продается земельный участок 7 га. Расположение: д.Дор, Шаховской муниципальный округ, первая линия на дороге Шаховская-Уваровка — кадастровый номер: 50:06:0110602:1764 — назначение: земли сельхозназначения — ВРИ: для дачного хозяйства (можно строить дачные дома) —Земельный участок расположен в территориальной зоне: СХ-2- для ведения садоводства. —рельеф ровный, подходит под нарезку участков. Коммуникации по границе участка Локация: —Тихий, экологически чистый район западного Подмосковья — До ПГТ Шаховская и Уваровка 30км —до г.Можайск 40 км Соседний (смежный) участок площадью 4,2 га, так же в продаже. Документы на руках, без обременений, один собственник-физ.лицо. Оба участка вместе — ТОРГ !!! Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.

Агентство недвижимости

Парадайс

Документы проверены

час назад

сегодня, 11:45

Участок, 12.35 сот., ДНП

Только на Циан

140 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ, Новорижский пляж кп от Савино

16 минут на транспорте

400 000 ₽

Продаю земельный участок без строительного подряда в коттеджном поселке под названием Новорижский Пляж, расположенный в 1 часе двадцати минутах езды по Новорижскому шоссе, Коммуникации: электричество( установлены столбы для подключения), газ по границе( подключение по программе Президента), в шаговой доступности от Верхнерузского водохранилища (600 м.) Расположение удачно и в плане транспортной доступности до МКАД 120 километров, довольно далеко, но неподалеку проходит скоростное Новорижское шоссе на него ведет асфальтированная дорога.Поселок окружен нетронутым цивилизацией красивым смешанным лесом. Половина поселка уже заселена ,есть охрана, шлагбаум, недалеко деревня Черленково,где расположены магазины, ФАП, детские площадки и автобусная остановка. Легко добраться как на общественном транспорте так и на авто В 14 км от поселка и в 15 мин езды на автомобиле располагается п. Шаховская современный поселок спорткомплексы с бассейнами для детей и взрослых, круглогодичный ледовый дворец, 3D кинотеатр, крытые всесезонные теннисные корты, парк с военной техникой/детский парк, школы, детсады, больница/поликлиника, банки, супермаркеты (Дикси, Магнит, Пятерочка, Афина), Это один из самых экологически благополучных районов МО, в окружении леса и воды. на берегу Старого Черленковского водохранилища, экологически чистый район,рыбалка много ягод, грибов, охотничьи угодья, собственный пляж. Невероятно красивые места - гладь просторов Большой воды и домашний уют участков на ровной прибрежной поляне, окруженном лесами. Прекрасное место для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Поселок хорошо вписан в природное окружение.Все подробности по телефону. Участок менее 5 лет в собственности При покупки участка проект дома "Обитель ангела" Д. Шильникова в подарок. Документы читсые , без посредников, быстрый выход на сделку! Возможна продажа через ипотеку.

Собственник

ID 72378847

Документы проверены

4 месяца назад

20 янв, 21:11

Участок, 12 сот., ИЖС

Только на Циан

139 км от МКАД

Московская область, Шаховская муниципальный округ, д. Замошье от Савино

12 минут на транспорте

430 000 ₽

продам 2 прямоугольных участка в экологическом чистом районе в пешей доступности от верхнерузского водохранилища, к одному подведен свет, первая линия от леса( выход с участка в лес) есть ров отделяющий, в лесу много Грибов, участки сухие и ровные газ подведенкдеревне. участки размежеваны, цена за один. оба сразу дешевле

Собственник

ID 124470930

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 08:36

Участок, 15 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Шаховская муниципальный округ, д. Волочаново от Савино

144 км от МКАД

Муриково

21 минута на транспорте

450 000 ₽

!!!!!!!!!!!!!! 462, 465 и 467 участки проданы!!!!!!!!!! Мечтаете о загородной жизни в экологически чистом месте? Предлагаем приобрести земельные участки в деревне Волочаново, расположенной в 144 км от Москвы. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину, красоту природы и активный отдых. Волочаново славится своими живописными окрестностями: грибные леса, богатые дичью охотничьи угодья все это ждет вас в непосредственной близости от участков. К продаже предлагается ПЯТЬ (!!!) смежных участков по 15 соток каждый, идеально подходящих для строительства коттеджного поселка или домов для сдачи в аренду. СКИДКИ обсуждаются индивидуально с потенциальным покупателем. Не упустите свой шанс стать владельцем земли в прекрасном уголке Подмосковья! Звоните прямо сейчас! !!!!!!!!!!!!!! 462, 465 и 467 участки проданы!!!!!!!!!!

Риелтор

Аделя Бунакова

Суперагент

вчера

вчера, 19:13

Участок, 30 га

Только на Циан

Смоленская область, Гагаринское с/пос от Савино

5 000 000 ₽

Продается участок кадастровый номер 67:03:0030201:1321 общей площадью 30 гектар. Участок примыкает к дороге с двух сорон. Через дорогу (одну из-фермерское хозяйство, постоен дом, облагорожен участок, другая дорога ведет к деревне Трубино) , одной из сторон граничит с лесом(грибы, ягоды, охота), и еще одной стороной примыкает к деревне. Участок ровный, сухой, чистый, достаточно правильной геометрии. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Рядом протекает речка Петровка, в соседней деревне Ашково находится "Карьер"-водоем по типу озера, излюбленное место для купания местного и приезжего населения, полюбившийся прекрасным песочным заходом и практически морскими видами. В двух ближайших деревнях постоянно проживают люди(местные) и в летний сезон приезжают много"москвичей". Деревни не заброшены. В 7 км по асфальтированной дороге находится районный центр :город Гагарин со всей инфраструктурой:сады, школы, церкви, магазины, тц, кинотеатры, дк, жд станцией, заводы ЭГГЕР, ОСТАНКИНСКИЙ. Местность очень приятная, в меру тихая, в меру обжитая. Прекрасная возможность начать свой сх бизнес и производство) Все документы готовы, согласие собственников на продажу получены.

Собственник

ID 279729

год назад

6 июл, 09:35

Участок, 10.45 сот., ИЖС

Только на Циан

Аукцион

Московская область, Шаховская муниципальный округ, д. Степаньково от Савино

123 км от МКАД

Бухолово

1 минута на транспорте

374 400 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-05-01 по 2026-05-31 Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 127-ФЗ. Земельный участок кадастровый номер 50: 06: 0050605: 325площадью 1045 кв. мрасположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Шаховской район, с/пос. Степаньковское, юго-западная часть кадастрового квартала 50: 06: 0050605. категория земель: Земли сельскохозяйственного назначенияразрешенное использование: Для дачного строительства Прием заявок осуществляется на электронной торговой площадке "RUSSIA OnLine", задаток 10%. Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона, указанному в объявлении, в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) , также на сайте активов Банка Portal-DA.

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

10 минут назад

сегодня, 12:56

Как опередить это объявление?

Участок, 12 сот., ИЖС

Только на Циан

138 км от МКАД