Продажа коммерческого участка в селе Пригорское Смоленского района
Средняя цена в результатах поиска
1,50млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
25 000 000 ₽
УСН
"Участок 60 сот. под склад/производство".
Запас коммуникаций даже под ЗАВОД!
Продажа перспективного инвестиционного проекта под складской комплекс формата Light Industrial или производство от юридического лица.
Участок расположен в основном индустриально-складском хабе Смоленска — на улице Смольянинова.
Отличный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для создания арендного бизнеса с высокой окупаемостью.
Инвестиционный потенциал и окупаемость:Площадь застройки:
Конфигурация участка позволяет свободно разместить 3 новых современных автономных бокса по 1 500 кв. м каждый (суммарно до 4 500 кв. м строений).
Высокая доходность: Средняя ставка аренды в этой локации составляет 500 руб./кв. м.
Потенциальный валовый доход комплекса после реализации проекта — до 2 250 000 рублей в месяц.
Гарантированный спрос: В регионе наблюдается острый дефицит качественных складских площадей. Очередь из арендаторов выстроится еще на этапе заливки фундамента.
Логистика и транспортная доступность:Трасса М-1 "Беларусь": Прямая ровная дорога на Минское шоссе (направление Москва — Минск).
Трасса Р-120: Быстрый и удобный выезд на Брянское направление.
Доступность: Развитые подъездные пути. Локация полностью адаптирована для беспрепятственного проезда, маневрирования и разгрузки крупнотоннажного коммерческого транспорта (еврофур).
Точная площадь: 6 011 кв. м (60.11 соток)Категория земель: Земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: Под зданием склада СА-1 (земля полностью готова под новую застройку).
Юридический статус:Собственник — юридическое лицо.
П
Код пользователя: 172221
Номер в базе: 13116389
Только на Циан
8 900 000 ₽
УСН
Продам земельный участок, первая линия Витебского шоссе, отлично подходит для строительства торговых павильонов, магазина , общепита,мед учреждения,имеется свой съезд . Вода, газ на участке . находится между магазинами Пятёрочка и Магнит ,соседний участок торговые павильоны .Вид разрешённого использования - магазины. Кадастровый номер 67:18:1070101:170 . Град план на руках,торг на месте.
Только на Циан
38 000 000 ₽
УСН
Уникальный земельный массив от 2.5 Га в черте Смоленска (пос. Пасово)!
Земля под коттеджный поселок или усадьбу в черте города.
Продается единый перспективный комплекс земельных участков, состоящий из трех смежных объектов. Цена в объявлении указана сразу за весь лот из 3 участков. ВАЖНО: Земля продается исключительно единым массивом (все 3 участка вместе). Продажа по отдельности или частями не рассматривается!
Что рядом и перспектива :
Все три участка расположены вплотную друг к другу в динамично развивающемся районе пос. Пасово (г. Смоленск).
Главное преимущество лота — юридический статус: на текущий момент категория земель не установлена.
Вам не придется тратить месяцы на сложную и дорогую процедуру вывода земли из одной категории в другую.
Вы сможете напрямую обратиться в администрацию города и установить именно ту категорию и вид разрешенного использования (ВРИ), которые необходимы под ваш проект!
Варианты использования единого массива:
Коммерция и производство: Идеально под логистический хаб, оптовые склады, производственную базу или придорожный автосервис/комплекс.
Строительство и девелопмент: Оптимально для межевания под крупный частный коттеджный поселок закрытого типа.
Усадьба или эко-проект: Создание собственного масштабного имения, конного клуба или базы отдыха в черте города.
Преимущества предложения:Юридический статус: Участки имеют статус "ранее учтенные", границы и координаты четко зафиксированы в Росреестре (межевание проведено).Локация: Поселок Пасово, городская черта Смоленска. Отличный подъезд, удобный выезд на основные транспортные арте
Код пользователя: 172221
Номер в базе: 13179946
Только на Циан
4 500 000 ₽
УСН
Кадастровый номер 67:18:0000000:789 (рядом с таможенным терминалом "Никольский"). По Генплану - многофункциональная общественно-деловая зона. Общая площадь - 28,5 га, из которой: 4,5 га - строительство без ограничений (от 13 500 руб. за 1 сотку, с возможностью увеличения данной площади до 53,5 га за счёт участков 67:18:0000000:790 и 67:18:0000000:791); 6,6 га - строительство с ограничениями охранной зоны газопровода (отдельно стоящие жилые и нежилые здания, подсобные строения, гаражи, стоянки и т.п.) с дополнительным согласованием со Смоленским ЛПУМГ; 17,4 га - для сельскохозяйственного производства. Возможна подготовка градостроительной документации (изменение зонирования на производственную зону, коммунально-складскую зону и т.п.) и помощь в согласовании проектно-разрешительной документации (в том числе, в получении ТУ на подключение к инженерным сетям) в соответствии с Вашими задачами (при необходимости). Также возможна продажа по частям.
5 000 000 ₽
УСН
ПРОДАМ земельный участок под КОММЕРЦИЮ ( разрешенное использование : объекты розничной торговли ). Подъeзд кpуглoгодичный, acфaльт. Электричecтво 15 Kвт. Городская канализация , водоснабжение, электричество, газоснабжение. Есть градостроительный план. участка от 2023 г. Один собственник. Документы готовы к сделке. Любая форма расчета.
Развитая инфраструктура: застройка частными домами, многоэтажная застройка, школы 19,10,30. Отель " Кристина".
Рядом улицы: Фрунзе, Генерала Лукина, Свердлова, Кутузова.
Арт. 107717511
Только на Циан
5 000 000 ₽
УСН
СРОЧНО!!! Продается участок (разрешенное использование объекты розничной торговли), на первой линии, в проходимом месте в городе. Возле этого места (ул. Генерала Лукина) очень мало сейчас конкуренции.
Возможность подключения электричества, газа, водоснабжения. Всё центральное.
Расположение удобно для постройки магазинов, павильонов.
ПЕРВОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ
РАССМОТРИМ ОБМЕН
--------С нами выгодно, быстро, безопасно!-------
-Сотрудничество с нами это - всегда чистота сделки!!
-Обязательное страхование объекта недвижимости со сидкой до
50%!!
-Оформление документов в одном месте.
-Вероятность одобрения ипотеки на 20% ВЫШЕ.
-Возможность оформить ипотеку онлайн.
-Ипотека ниже до- 0.7% (при оформлении ипотеки, через нас)
-Оказываем сопровождение во время сделки и после регистрации
прав собственности.
-Звоните с 09.00 до 19.00. Жду вашего звонка.
Код пользователя: 73170
Номер в базе: 4105959
Только на Циан
4 690 000 ₽
235 ₽/м²・УСН
Продается земельный массив 200 соток, размежеванный на 17 участков, под застройку коттеджного посёлка, гостевых домов, таунхаусов, базы отдыха и т.п., на 1й линии от дороги. Зона Ж1. Возможен перевод под другое назначение. Все участки ровные, без склонов, без кустарников и поросли (см.фото), отличный подъезд. Рядом идёт активная застройка коттеджей. Электричество-столбы стоят по границам участков. Газ рядом, разрешение на подключение имеется. До окружной дороги 800 м. До Смоленска 6 км по Краснинскому шоссе, до центра города 10 км. Номер кадастрового квартала 67:18:0050201Документы готовы. Собственник
Только на Циан
7 000 000 ₽
153 ₽/м²・УСН
Промышленная база находится вблизи трассы М-1 и границы с РБ включает:Земельный участок промышленного назначения 4,58 Га,из них 10000 кВ.м бетонное покрытие,2400 м.кВ повышенная рампа для погрузки-выгрузки вагонов,ж.д путь необщего назначения 185 м.п. в собственности,ж.д.весы.Имеется проект реконструкции на увеличение пути до 352 м.п. для погрузки-выгрузки 8 вагонов.На участке имеется нежилое помещение площадью 350 м.кВ.,электроэнергия,рядом газ.
Только на Циан
13 000 000 ₽
УСН
Предлагается к продаже земельный участок площадью 4100 кв.м. расположенный на въезде в п.Миловидово (Новый Смоленск) . Участок категории: земли населенных пунктов, ВРИ: для с/х производства, зона Ж3 (строительство жилых домов от 5 этажей и выше, торговых центров, офисных и др. зданий и сооружений). Участок имеет правильной прямоугольную форму, в первой линии дороги, с несколькими заездами, имеет частичное твердое покрытие. Коммуникации: газ, вода и канализация вдоль дороги по границе участка, эл-во подстанция МРСК на 400 КВА рядом с участком.
Дополнительная информация по телефону и на сайте
Только на Циан
2 700 000 ₽
УСН
Продам земельный участок 77 кв.м. в центре города, на парковке за "Юноной".
Все необходимые коммуникации (электричество, гор. и хол. вода, канализация, отопление) можно подключить от соседей, договоренность есть. Большая парковка возле участка.
Сейчас на участке располагается строение площадью 40 кв.м. в неудовлетворительном состоянии.
Кадастровый номер 67:27:0030601:20.
Только на Циан
10 000 ₽
УСН
Уважаемые предприниматели и инвесторы!
Предлагаем вам рассмотреть возможность размещения производственных объектов на территории индустриального парка "Феникс", расположенного в Смоленской области.
Индустриальный парк "Феникс" представляет собой территорию с полностью готовой современной инженерной инфраструктурой и комплексной поддержкой со стороны управляющей компании и региональных властей на всех этапах реализации проекта.
Площадь участков подбирается индивидуально в соответствии с потребностями инвестора.
Ключевые преимущества:
• Готовая инженерная инфраструктура: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, дороги.
• Сопровождение проекта "под ключ": от подбора участка до ввода объекта в эксплуатацию.
• Обеспечение режима "одного окна" при взаимодействии инвестора с органами власти, местным самоуправлением и организациями разных форм собственности.
• Доступ к налоговым льготам и мерам государственной поддержки.
В рамках объявления представлена основная информация о технических параметрах инфраструктуры парка, действующих льготах и мерах государственной поддержки, пошаговой процедуре получения статуса резидента, а также ключевых требованиях к потенциальным резидентам.
Развивайтесь на надежной территории индустриального парка "Феникс" в Смоленской области!
Только на Циан
20 000 ₽
УСН
Предлагается к продаже земельный массив 10,62 га на федеральной трассе М-1 МоскваМинск (427 км от МКАД, Смоленская область).
Основные характеристики
• Два смежных земельных участка общей площадью 106 200 м² (8,2 га + 2,42 га).
• Первая линия федеральной трассы М-1 с официальным съездом и удобным подъездом.
• Рядом проходит линия электроснабжения, имеется возможность подключения.
• В настоящее время участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Собственник готов перевести их в категорию коммерческого использования под проект покупателя.
Подходит для реализации проектов
• логистический комплекс
• складской парк
• АЗС и придорожный сервис
• грузовая стоянка
• производственная база
• торговый комплекс и другие коммерческие объекты
Редкое предложение для федеральной трассы: крупный земельный массив, удобный официальный съезд, возможность изменения назначения земли под задачи инвестора.
Только на Циан
Собственник
5 500 000 ₽
УСН
Местоположение подходит под "сельскую ипотеку" (3% годовых) на постройку жилья. Федеральным законом от 22.06.2024 160-ФЗ разрешено временное размещение туристов на фермерских хозяйствах.
Участок 10 гектар (100000 м2) в очень перспективном месте. Примыкает непосредственно к населенному пункту, возможен вариант включения в состав населенного пункта и перевод в ИЖС.
Участок на возвышенности высота над уровнем моря около 210 м. Для справки: высота над уровнем моря находящегося в километре запруженного устья реки Удра 160 м. Земля для ведения КФХ практически сразу возможна постройка и оформление жилого дома с пятном застройки до 250 кв. м. (не считая хозяйственных построек), т.е. пригодна для создания шикарного поместья. Часть участка покрыта лесом и примыкает к лесному массиву, наличие в непосредственной близости водоемов делает участок привлекательным для рыбалки и загородного отдыха, тем более, что с недавнего времени законодательно разрешен сельскохозяйственный туризм. Глэмпинг, площадка для кемпинга, гостиница вариантов прибыльного использования множество.
Но самым главным фактором притяжения для туристов является наличие рядом с участком, буквально в трехстах метрах, Храма Архистратига Михаила, являющегося историческим памятником, охраняемым государством. Этот храм чудом уцелел в 30-е годы ХХ века и в годы Великой Отечественной войны. В настоящее время ведется его реставрация. Да и сам населенный пункт деревня Зарубинки отметился в российской истории. Во время Отечественной войны 1812 года именно из деревни Зарубинки выступил атаман Платов и разгромил войска маршала Мюрата возле Молева болота ещё до Бородинского сражения. Кто знает, может, как раз на этом месте стояли когда-то лагерем казаки?
Таким образом, плюсы участка очевидны прекрасная чистая природа, место исторически и культурно привлекательное, с хорошей транспортной доступностью (50 км от Смоленска, от шоссе Р-120 12 км) и возможностью перевода в земли населенных пунктов.
Некоторые вложения в участок и создание соответствующих условий обеспечит солидный поток паломников и туристов. Тем более, что непосредственно к участку примыкает асфальтированная дорога, вдоль которой идет линия электропередачи, не станет большой проблемой и подведение других коммуникаций.
Очевидно, использовать такой участок просто для сельхозпроизводства будет расточительством.
Продаю по причине проживания в другом регионе. Цена за гектар. 10% от стоимости пойдет в фонд восстановления Храма Архистратига Михаила. Указанная в объявлении цена не является офертой, может быть изменена в любой момент без внесения изменений в объявлении. Поскольку я собственник, рассмотрю любые формы оплаты кредит, рассрочка, обмен на другой актив.
Только на Циан
2 300 000 ₽
УСН
Продаётся земельный участок 20 км от Смоленска, живописное место, рядом рыбное хозяйство,ровный высокий участок в горизонт.Все коммуникации.Газ ГРПШ прямо на границе свет,новая асфальтовая дорога до участка,ИЖС без охран. зон.Соседний участок уже размежован.Идеально подходит под эко поселок, глемпинг
Только на Циан
900 000 ₽
УСН
Продам участок площадью 4,6 гектар=460 соток сельхозземли, в районе д. Жуково Смоленского района, непосредственно граничащий с автодорогой. Участок на возвышенности,граничит с д. Заборье возможно увеличение площади за счёт соседнего участка. Я собственник, частное лицо. Рядом живописное озеро Пенеснарь, с обилием пресноводных, пляж песочный. Газ, электричество имеются в д Заборье. На участке допустимо строительство и перевод в иную категорию. Возможна рассрочка платежа, торг только реальному покупателю при осмотре. Услуги риэлторов приветствуются.
Только на Циан
4 000 000 ₽
УСН
Участок 2,1 га на первой линии трассы М-1 "Москва-Минск" (421-й км)
Продается готовый земельный участок для коммерческого использования на оживленной федеральной трассе!
Удобная локация для бизнеса, ориентированного на транзитный трафик и логистику.
Характеристики участка:
Площадь: 2,1 га (ровный, большая часть отсыпана песком).
Расположение: Первая линия, 421-й километр трассы М-1. Удобные выезды в сторону Москвы и Минска.
Круглогодичный подъезд. Рядом остановка общественного транспорта.
Важное преимущество: Нет разделительных тросовых ограждений, что облегчает заезд/выезд с участка.
Локация:
Расстояние до Смоленска — около 40 км.
Расстояние до д. Архиповка — 5 км.
Возможное использование:
Участок идеально подходит для размещения:
Придорожного сервиса (кафе, гостиница, шиномонтаж).
Автозаправочной станции (АЗС).
Парникового хозяйства (теплиц) .
Небольшого промышленного или складского производства.
Собственность оформлена.
Возможен небольшой торг для реального покупателя.
Звоните или пишите в сообщения для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Арт. 132846728
По субъектам области
- Угранское с/пос
- пос. Стабна
- д. Власово
- д. Липуны
- Демидовский муниципальный округ
- Глинковский муниципальный округ
- Велижский муниципальный округ
- Угранский район
- д. Каменка
- Ельнинский муниципальный округ
- Кайдаковское с/пос
- д. Михали
- д. Тверитино
- д. Архиповка
- д. Гужово
- Десногорск муниципальное образование
- Дорогобужский район
- с. Темкино
- Гусинское с/пос
- Знаменское с/пос
- Кузьмичское с/пос
- д. Надежда
- д. Вешки
- д. Битяково
- д. Кожуховичи
- с. Знаменка
- Михновское с/пос
- д. Хицовка
- Гагаринское с/пос
- д. Быльники
- д. Старые Батеки
- с. Андрейково
- д. Егорье
- с. Ершичи
- Понизовское с/пос
- д. Относово
- д. Тишино
- Ершичский муниципальный округ
- с. Талашкино
- д. Талашкинское Сельпо
- Батюшковское с/пос
- Рославльский район
- Хиславичский район
- Екимовичское с/пос
- д. Полнышево
- д. Лубня
- Козинское с/пос
- Капыревщинское с/пос
- Михайловское с/пос
- Печерское с/пос
- Талашкинское с/пос
- д. Гнездово
- Сычевский район
- д. Хлепень
- с. Глинка
- д. Мушковичи
- д. Никольское
- Новосельское с/пос
🏠 Как купить коммерческий участок в селе Пригорское Смоленского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в селе Пригорское Смоленского района?
- ✓ В базе Циан 1 коммерческих участков промназначения в селе Пригорское Смоленского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в селе Пригорское Смоленского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 174 ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,5 млн ₽ |