Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Смоленске
Коммерческая

Продажа коммерческого участка в Смоленске

Найдено 13 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
18,00млн ₽
участок для коммерческого использ
Коммерческая земля・12,7 сот.
Только на Циан
Собственник
Смоленская область, Смоленск, улица Витебская, 22
10 000 000 ₽

УСН

Продам земельный участок, первая линия Витебского шоссе, отлично подходит для строительства торговых павильонов, магазина , общепита,мед учреждения,имеется свой съезд . Вода, газ на участке . находится между магазинами Пятёрочка и Магнит ,соседний участок торговые павильоны .Вид разрешённого использования - магазины. Кадастровый номер 67:18:1070101:170 . Град план на руках,торг на месте.
ID 116769349
вчера
вчера, 06:25
Коммерческая земля・60 сот.
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Смольянинова
30 000 000 ₽

УСН

"Участок 60 сот. под склад/производство". Запас коммуникаций даже под ЗАВОД! Продажа перспективного инвестиционного проекта под складской комплекс формата Light Industrial или производство от юридического лица. Участок расположен в основном индустриально-складском хабе Смоленска — на улице Смольянинова. Отличный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для создания арендного бизнеса с высокой окупаемостью. Инвестиционный потенциал и окупаемость:Площадь застройки: Конфигурация участка позволяет свободно разместить 3 новых современных автономных бокса по 1 500 кв. м каждый (суммарно до 4 500 кв. м строений). Высокая доходность: Средняя ставка аренды в этой локации составляет 500 руб./кв. м. Потенциальный валовый доход комплекса после реализации проекта — до 2 250 000 рублей в месяц. Гарантированный спрос: В регионе наблюдается острый дефицит качественных складских площадей. Очередь из арендаторов выстроится еще на этапе заливки фундамента. Логистика и транспортная доступность:Трасса М-1 "Беларусь": Прямая ровная дорога на Минское шоссе (направление Москва — Минск). Трасса Р-120: Быстрый и удобный выезд на Брянское направление. Доступность: Развитые подъездные пути. Локация полностью адаптирована для беспрепятственного проезда, маневрирования и разгрузки крупнотоннажного коммерческого транспорта (еврофур). Точная площадь: 6 011 кв. м (60.11 соток)Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование: Под зданием склада СА-1 (земля полностью готова под новую застройку). Юридический статус:Собственник — юридическое лицо. П Код пользователя: 172221 Номер в базе: 13116389 Продаю коммерческий участок.
Агентство недвижимости
Этажи Смоленск
Суперагент
вчера
6 июл, 10:39
Коммерческая земля・42 сот.
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, шоссе Киевское
13 000 000 ₽

УСН

Предлагается к продаже земельный участок площадью 4100 кв.м. расположенный на въезде в п.Миловидово (Новый Смоленск) . Участок категории: земли населенных пунктов, ВРИ: для с/х производства, зона Ж3 (строительство жилых домов от 5 этажей и выше, торговых центров, офисных и др. зданий и сооружений). Участок имеет правильной прямоугольную форму, в первой линии дороги, с несколькими заездами, имеет частичное твердое покрытие. Коммуникации: газ, вода и канализация вдоль дороги по границе участка, эл-во подстанция МРСК на 400 КВА рядом с участком. Дополнительная информация по телефону и на сайте Продажа земельного участка в Смоленске.
ID 12564075
Документы проверены
месяц назад
2 июн, 15:16
Коммерческая земля・52,4 сот.
Собственник
Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Бакунина
50 000 000 ₽

УСН

Уникальный участок в сердце города для вашего гостиничного комплекса! Мечтаете о собственном отеле в историческом центре? Предлагаем эксклюзивное предложение земельный участок площадью 52 сотки по улице Бакунина! Это не просто земля, это место с неповторимой атмосферой, где история оживает на каждом шагу. Расположенный на первой линии, участок находится в самом эпицентре культурной жизни города, напротив знаменитой гостиницы "Усадьба" и величественного органного зала. Идеальное место для вашего будущего гостиничного комплекса: Разрешенное использование: Земля предназначена специально под строительство гостиничного комплекса, что значительно упрощает процесс реализации вашего проекта. Исторический центр: Окруженный архитектурными шедеврами и знаковыми достопримечательностями, ваш отель станет магнитом для туристов, желающих окунуться в атмосферу прошлого. Перспективы развития: В непосредственной близости планируется масштабное строительство современного кампуса, что гарантирует постоянный поток потенциальных гостей студентов, преподавателей, участников конференций. Прекрасная инфраструктура: Всего в нескольких шагах живописная набережная реки Днепр, Центральный парк и другие исторические объекты, создающие идеальные условия для отдыха и прогулок. Удобная транспортная доступность: Участок имеет удобное расположение по направлению к авто- и железнодорожным вокзалам, что обеспечивает легкий доступ для гостей из других городов. Технические преимущества: Собственность: Полное юридическое оформление, никаких обременений. Энергообеспечение: Собственная подстанция мощностью 630 кВа, гарантирующая бесперебойное электроснабжение вашего объекта. Коммуникации: Все необходимые коммуникации проходят по границе участка, что минимизирует затраты на подключение. Высота застройки: Разрешенная высота застройки 7 метров (ранее было 13 метров, что может быть преимуществом для сохранения исторического облика района). Это место дышит историей и открывает безграничные возможности для вашего бизнеса! Рассмотрим варианты бартера. Не упустите свой шанс стать владельцем уникального участка в самом сердце города! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Купить участок с коммуникациями в Смоленске.
Риелтор
Андрей Матвиенко
Документы проверены
неделю назад
29 июн, 13:12
Коммерческая земля・1 сот.
Только на Циан
Собственник
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, проспект Гагарина, 3А
2 700 000 ₽

УСН

Продам земельный участок 77 кв.м. в центре города, на парковке за "Юноной". Все необходимые коммуникации (электричество, гор. и хол. вода, канализация, отопление) можно подключить от соседей, договоренность есть. Большая парковка возле участка. Сейчас на участке располагается строение площадью 40 кв.м. в неудовлетворительном состоянии. Кадастровый номер 67:27:0030601:20.
Риелтор
ID 16864540
2 месяца назад
30 апр, 18:14
Коммерческая земля・45,7 га
Только на Циан
Собственник
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, Феникс индустриальный парк
10 000 ₽

УСН

Уважаемые предприниматели и инвесторы! Предлагаем вам рассмотреть возможность размещения производственных объектов на территории индустриального парка "Феникс", расположенного в Смоленской области. Индустриальный парк "Феникс" представляет собой территорию с полностью готовой современной инженерной инфраструктурой и комплексной поддержкой со стороны управляющей компании и региональных властей на всех этапах реализации проекта. Площадь участков подбирается индивидуально в соответствии с потребностями инвестора. Ключевые преимущества: • Готовая инженерная инфраструктура: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, дороги. • Сопровождение проекта "под ключ": от подбора участка до ввода объекта в эксплуатацию. • Обеспечение режима "одного окна" при взаимодействии инвестора с органами власти, местным самоуправлением и организациями разных форм собственности. • Доступ к налоговым льготам и мерам государственной поддержки. В рамках объявления представлена основная информация о технических параметрах инфраструктуры парка, действующих льготах и мерах государственной поддержки, пошаговой процедуре получения статуса резидента, а также ключевых требованиях к потенциальным резидентам. Развивайтесь на надежной территории индустриального парка "Феникс" в Смоленской области! Продажа коммерческих участков в Смоленске.
Собственник
ID 132422515
полгода назад
23 июл, 12:27
Коммерческая земля・25 сот.
Только на Циан
Собственник
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, пос. Тихвинка, 1А
35 000 000 ₽

14 000 ₽/м²・УСН

Продам земельный участок промназначения 25 сот., кадастровый номер (67:27:0030847:70, 67:27:0030847:47). На участке расположены 3 ангара (500, 350, 280 кв.м.). Газ, электричество, вода, канализация. Под застройку или реконструкцию.
ID 116969325
год назад
23 июл, 16:42
Коммерческая земля・22,3 сот.
Только на Циан
Собственник
Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, Краснинское шоссе, 27
17 900 000 ₽

УСН

Продается участок 22,3 сот. Кадастровый номер 67:27:20802:1018. Ровный, назначение: производственная база. 100 м. от Краснинского шоссе. Хороший проезд круглый год. Электричество рядом. Продавец собственник электрической линии (мощность имеется). Все подробности по телефону с 9:00 до 18:00. Звоните
Собственник
ID 134565959
месяц назад
20 май, 16:39
Коммерческая земля・5,1 га
Только на Циан
Собственник
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, Задорожная улица, 14
18 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок площадью 50519 кв.м., расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Задорожная, 14, кадастровый номер: 67:27:0000000:6938. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственную базу. На участке расположены объекты недвижимости, большинство из которых подлежит демонтажу. Вдоль границ участка проходят Московская железная дорога и автомобильная дорога СмоленскВитебск, в 7 км автомобильная дорога Москва Минск. От железной дороги к границе земельного участка подходит железнодорожная ветка протяженностью 1км. Коммуникации: - электроэнергия, мощность подстанции 2 трансформатора по 640 кВт; - водопровод; - газопровод низкого давления проходит вдоль границы земельного участка. Собственник - Общество с ограниченной ответственностью. Быстрый выход на сделку! Звоните - ответим на любые вопросы! Продаётся коммерческая земля.
Собственник
ID 87487513
3 месяца назад
12 мар, 16:09
Коммерческая земля・4,6 сот.
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, улица 1-я Восточная, 35Б
5 000 000 ₽

УСН

ПРОДАМ земельный участок под КОММЕРЦИЮ ( разрешенное использование : объекты розничной торговли ). Подъeзд кpуглoгодичный, acфaльт. Электричecтво 15 Kвт. Городская канализация , водоснабжение, электричество, газоснабжение. Есть градостроительный план. участка от 2023 г. Один собственник. Документы готовы к сделке. Любая форма расчета. Развитая инфраструктура: застройка частными домами, многоэтажная застройка, школы 19,10,30. Отель " Кристина". Рядом улицы: Фрунзе, Генерала Лукина, Свердлова, Кутузова. Арт. 107717511
Агентство недвижимости
ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН
Документы проверены
вчера
вчера, 10:10
Коммерческая земля・3,5 га
Только на Циан
Собственник
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Соболева, 100
110 000 000 ₽

УСН

Продаётся• Административно - производственный комплекс, в г. Смоленск, ул.Соболева 100 , включает в себя: * Административно - производственный комплекс, назначение: нежилое, 4-х этажный, общая площадь 6227,0 кв.м, кадастровый номер 67:27:0030405:167. * Пункт охраны (помещение поста КПП), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 20,3 кв.м, кадастровый номер 67:27:0030405:112 * Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административно - производственным комплексом, площадь 33058 кв.м, кадастровый номер 67:27:0030405:43. * Земельный участок площадью 1785 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием склада, кадастровый номер 67:27:0030405:45. * Здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 765,0 кв.м, кадастровый номер 67:27:0030405:172 * Здание используется как Станция технического обслуживания грузовых автомобилей, имеются офисные и складские помещения * Здание имеет все коммуникации, индивидуальное газовое отопление , вода - скважина, канализация -септик, электричество - подстанция на 100 КВ. * Зона стоянки для легковых и грузовых авто. Часть территории асфальтирована, часть укатана асфальтовой крошкой * Подъездная дорога и въезд с ул. Соболева - Асфальтовое покрытие * Действующий пункт технического осмотра * Прямая продажа от Собственника * Дополнительная информация по телефону
ID 129215406
Документы проверены
неделю назад
28 июн, 18:21
Коммерческая земля・63 сот.
Только на Циан
Собственник
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Смольянинова, 5
30 000 000 ₽

УСН

Продается перспективный земельный участок промышленного назначения в черте города Смоленск. Идеально подходит для размещения складского комплекса, логистического центра, распределительного узла или производственной базы. Основные характеристики: * Коммуникации (все на участке/по границе): * Электричество (свет) * Газ * Водоснабжение * Центральная канализация * Ливневая канализация (редкое и важное преимущество для промзон!) Дополнительное преимущество для расширения бизнеса: Поможем оформить в аренду два соседних участка (в данный момент они находятся в процессе изъятия). Это отличная возможность увеличить общую площадь объекта под ваши задачи. Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Звоните или пишите в чат, чтобы узнать подробности и согласовать время осмотра!
Собственник
ID 141530068
неделю назад
25 июн, 16:36

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коммерческая земля・2 854 сот.
Только на Циан
Собственник
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Никольское
4 500 000 ₽

УСН

Кадастровый номер 67:18:0000000:789 (рядом с таможенным терминалом "Никольский"). По Генплану - многофункциональная общественно-деловая зона. Общая площадь - 28,5 га, из которой: 4,5 га - строительство без ограничений (от 13 500 руб. за 1 сотку, с возможностью увеличения данной площади до 53,5 га за счёт участков 67:18:0000000:790 и 67:18:0000000:791); 6,6 га - строительство с ограничениями охранной зоны газопровода (отдельно стоящие жилые и нежилые здания, подсобные строения, гаражи, стоянки и т.п.) с дополнительным согласованием со Смоленским ЛПУМГ; 17,4 га - для сельскохозяйственного производства. Возможна подготовка градостроительной документации (изменение зонирования на производственную зону, коммунально-складскую зону и т.п.) и помощь в согласовании проектно-разрешительной документации (в том числе, в получении ТУ на подключение к инженерным сетям) в соответствии с Вашими задачами (при необходимости). Также возможна продажа по частям.
Собственник
ID 128293099
шесть дней назад
1 июл, 19:30
Коммерческая земля・210 сот.
Только на Циан
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Архиповка, улица Центральная, 11
4 000 000 ₽

УСН

Участок 2,1 га на первой линии трассы М-1 "Москва-Минск" (421-й км) Продается готовый земельный участок для коммерческого использования на оживленной федеральной трассе! Удобная локация для бизнеса, ориентированного на транзитный трафик и логистику. Характеристики участка: Площадь: 2,1 га (ровный, большая часть отсыпана песком). Расположение: Первая линия, 421-й километр трассы М-1. Удобные выезды в сторону Москвы и Минска. Круглогодичный подъезд. Рядом остановка общественного транспорта. Важное преимущество: Нет разделительных тросовых ограждений, что облегчает заезд/выезд с участка. Локация: Расстояние до Смоленска — около 40 км. Расстояние до д. Архиповка — 5 км. Возможное использование: Участок идеально подходит для размещения: Придорожного сервиса (кафе, гостиница, шиномонтаж). Автозаправочной станции (АЗС). Парникового хозяйства (теплиц) . Небольшого промышленного или складского производства. Собственность оформлена. Возможен небольшой торг для реального покупателя. Звоните или пишите в сообщения для получения дополнительной информации и организации просмотра. Арт. 132846728
Агентство недвижимости
ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН
Документы проверены
вчера
вчера, 16:25
Коммерческая земля・10,5 сот.
Аукцион
Только на Циан
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Новые Батеки
241 609 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Земельный участок, площадь 1045 кв.м., кадастровый номер 67:18:1070101:52, земли населенных пунктов, под телятником, местоположение: Российская Федерация, Смоленская обл., Смоленский район, Гнездовское сельское поселение, д.Новые Батеки. Начальная цена продажи 241 609,00 руб. Шаг аукциона 2 416,09 руб. Сумма задатка 72 482,70 руб. (не облагается НДС). Ограничение (обременение) права: арест, запрет регистрационных действий, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст.56 Земельного кодекса РФ, земельный участок расположен в пределах зоны с особыми условиями использования территории, посредством данного земельного участка обеспечен доступ к иным земельным участкам. Собственник/должник: Корсун А.Н.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
3 часа назад
сегодня, 01:40
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Смоленске?
  • ✓ В базе Циан 13 коммерческих участков промназначения в Смоленске
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:18 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:500 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:332,8 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:151,8 млн ₽
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,5 тыс. м²