Продаётся уютная комната площадью 16.8 квадратных метров, расположенная на первом этаже трёхэтажного кирпичного дома, построенного в 1940 году, в тихом районе по адресу: Смоленск, Госпитальный переулок, 7а (Заднепровский район).
Один взрослый собственник, прописанных нет.
Сама комната не угловая, сухая. Несмотря на небольшой метраж, имеет ряд плюсов:
- Окна ПВХ большого размера дают отличное освещение и выходят во двор, где расположена детская площадка. На внешней стороне окна установлены жалюзи, которые можно закрыть;
- первый этаж, есть возможность провести воду и канализацию. Мы этого не делали, так как все удобства на этаже. Это позволяет значительно сохранить площадь;
- небольшой подвал, можно увеличить при необходимости (у нас хранился инструмент);
- толщина стены, более полуметра. Хорошая шумоизоляция. При входе сделано углубление для встроенного шкафа или установки электрической плиты;
- высокие полукруглые потолки около 3 метров, что даёт возможность подстроить второй этаж. У нас сделана небольшая антресоль;
- спокойные и неконфликтные соседи.
Хочется отметить, помимо площади комнаты, есть дополнительный метраж за счёт общих удобств:
- Раздельный санузел: мужской и женский - закрывается на ключ, поэтому посторонние не ходят;
- Просторный душ, на период отключения горячего водоснабжения установлен водонагреватель;
- отдельное помещение кухни, где установлены раковины. Можно поставить свой шкаф и плиту для удобства приготовления пищи (ранее готовили на общей кухне, сейчас все готовят дома);
- широкий коридор, не как везде. Можно поставить шкаф для верхней одежды, велосипед, коляску и т. п.;
- отдельное помещение для установки стиральной машины.
Развитая инфраструктура, все объекты в шаговой доступности:
- несколько школ, детские сады, фитнес;
- спортивный стадион "Крылья Советов" для активного образа;
- Благоустроенное "Солдатское озеро" одно из любимых мест отдыха всей семьёй;
- сквер "Крылатые земляки";
- первая городская больница, поликлиника (взрослая и детская), перинатальный центр и т. п.
- рядом строят большой водный комплекс;
- аптеки, магазины, суши и т. д.
Регулярно ходит общественный транспорт, на котором можно доехать почти в любой конец города.
Из минусов, на данный момент введется капитальный ремонт здания. На текущий момент сделан ремонт на двух этажах. На нашем этаже работники только приступают к выполнению работ. Отделывают полностью: туалеты, душ, кухню и коридор. Вобщем места общего пользования.
Цена: 1 250 000 р. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ТОРГ ВОЗМОЖЕН.
Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
По вопросам просмотра и покупки обращаться можно в чате или по телефону.
