Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Продается торговая площадь (А)

Площадь500 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
КлассA
Читаем внимательно: Цена продажи двух объектов. Продам! Действующий магазин смешанных товаров 585.5 кв. М. ЦЕНА: 15 000 000, и земельный участок 1160 кв. M. ЦЕНА: 3 000 000. Не требует вложений в ремонт! Продажа oт собственника без комиссий. Всё здание сдано в аренду: 1) Швейное производство 2) Магазин Крепёж 3) Магазин Цветы Объект юридически чист Собственник не собирается банкротится (нет рисков субсидиарной ответственности) Продаётся здание и земля а не договора аренды Прошу с вопросами о МАП, ГАП, индексации и сроке аренды не беспокоить, тем более тем кто рассчитывает купить здание в кредит и гасить его арендой Также не задавайте вопросов по окупаемости ( окупаемость объекта рассчитывайте из расчёта 450-500 рублей за кв. Метр, это реально) Все зависит от ваших предпринимательских и организаторских способностях Вопросы снижение (торга) в цене, завышение цены для кредита и т. д. обсуждаются с конкретным покупателем при встречи а не в переписки Если рассчитываете на договор с "Пятёркой" или другим сетевым арендатором учтите в договоре есть пункт об одностороннем расторжении договора с предупреждением за 3 месяца!!! Купив такой объект с "Пятеркой" вы не получаете 100%гарантии что, арендатор не съедет оставив вас с невыплаченным кредитом и нереализованными планами. Здание А класса (первая линия), отдельно стоящие на земельном участке 1160 кв.м., все в собственности. Цена за здание и земельный участок (стоимость более чем адекватна за коммерческую площадь отдельно стоящего здания с земельным участком). Здание обеспечено электроснабжением в объеме 75 кВт по 3-й категории. Возможно расширение и строительство второго этажа по возможностям и желанию. Здание не требует вложений проведена полная реконструкция 2016 году декабрь в строгом соответствии с требованиями ритейлера сети магазинов "Пятёрочка", отвечает всем нормам эксплуатационной безопасности, от кровли до подземных коммуникаций, имеется: -индивидуальное отопление -охранно-пожарная сигнализация -вентиляция -кондиционеры -возможность подключения стационарного телефона -интернет -два вода канализации -два вода кабеля электричества (два счётчика) -оборудованный подъезд и разгрузка для еврофур на площадке за зданием можно расположить контейнеры для хронения -имеется стоянка, отличные подъездные пути с двухстороннего движения транспорта по главной дороге рядом: остановка, ТЦ "Тетрис" бывшая территория рынка, на против ведётся комерческая застройка. Имеются геодезические изыскания земельного участка и проектная документация для желающих расстроить здание и строительства второго этажа. Идеально подойдёт под любой вид деятельности кафе, ресторан, супермаркет, банк, производство, и.т.д. для желающих реализоваться в другом направлении бизнеса Помещение свободной планировки просторный торговый зал позволяющий действительно передвигаться с тележкой для продуктов магазинов таких форматов. Территория огорожена за зданием жилой массив.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
  • Общая площадь500 м²
  • Статус участкаВ собственности
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Агентство недвижимости
Суперагент
15 000 000 ₽
История цены
3 мар 202415 000 000 4 000 000
19 янв 202419 000 000 18 967 000
16 дек 202333 000 16 967 000
12 дек 202317 000 000 7 000 000
29 ноя 202310 000 000 10 000 000
30 окт 202320 000 000 1 500 000
16 окт 202318 500 000 1 500 000
19 сен 202320 000 000 2 000 000
10 сен 202322 000 000 1 000 000
6 июл 202323 000 000 13 000 000
25 янв 202310 000 000 3 000 000
13 дек 202213 000 000 3 000 000
20 окт 202210 000 000 5 000 000
4 апр 202215 000 000 2 500 000
10 сен 202112 500 000 12 500 000
5 авг 202125 000 000
154 201 $
148 186
Предложите свою цену
Цена за метр
30 000 ₽
Налог
УСН
Быстро отвечает на сообщения
Агентство недвижимости
Суперагент
На Циан
13 лет
Объектов в работе
29