


Продаётся крупный земельный участок 154 365 м² ( 15,4 га) на берегу реки Гжать, в деревне Ярыгино, Никольского сельского поселения, Сычёвского района. Участок находится в категории земли населённых пунктов и относится к зоне Ж11 — зоне индивидуальной жилой застройки, что позволяет перевести ВРИ в ИЖС или ЛПХ. Основные преимущества: Первая линия реки Гжать. Длинная береговая линия, отличный вид на воду, рыбалка и собственный выход к речке. Большой размер. Площадь 15,4 га позволяет спроектировать коттеджный посёлок, малоэтажный жилой комплекс или разбить участок на 1020соточные делянки. Живописная природа. Сосновый лес, поля и чистый воздух делают место идеальным для загородного отдыха, глэмпинга или базы отдыха. Юридическая чистота. Один собственник, кадастровый номер 67:19:0030102:186, права зарегистрированы. Зона Ж11. Официально разрешена индивидуальная жилaя застройка. Отсутствие инженерных сетей. Подвод коммуникаций (электричество, газ, вода) возможен по согласованию, что даёт свободу выбора технологий и расположения. Возможности использования: Создание посёлка для индивидуального жилищного строительства (коттеджей, таунхаусов, малоэтажных домов). Разделение на участки от 10 соток с последующей продажей и строительством. Реализация инвестиционного проекта (глэмпинг, база отдыха, паркотель) — участки у воды площадью 520 га востребованы инвесторами. Перевод ВРИ в ЛПХ или ИЖС: земля входит в границы населённого пункта, что упрощает процедуру. Транспортная доступность: Участок находится неподалёку от трассы М1 (Москва Смоленск), около 210 км от МКАД. Годичный подъезд: грунтовая дорога, планируется улучшение покрытия. Цена, условия продажи и расчёта обсуждаются. Готовы предоставить презентацию участка по запросу.



Продаётся участок 10 сот, в Талашкинском Сельпо. Участок ровный, правильной формы, с трех сторон огорожен забором из профлиста!!! Электричество на участке, газ по улице. В двух минутах пешком протекает чистая и неглубокая река Сож, есть обустроенное место для купания, прозрачность воды видна на фото. Все необходимое рядом: продуктовые магазины и дошкольные учреждения, остановки общественного транспорта. Район активно застраивается, регулярно ходят маршрутки, рейсовые и школьные автобусы. В непосредственной близости большие озера. Оформление ипотеки с компанией "Этажи" дешевле, чем в Банке, страховка ниже на 50%, полное юридическое сопровождение, гарантия безопасности сделки. Код пользователя: 181388 Номер в базе: 4219142



ХОТИТЕ ЖИТЬ И РАЗВИВАТЬ СВОЙ БИЗНЕС ВДАЛИ ОТ ШУМА БОЛЬШИХ ГОРОДОВ? Участки от 1 Га по цене 1 млн руб за гектар вблизи д. Жерновка Сычевского района, расположенные у большой воды прямо на берегу Вазузского водохранилища (36 Га). Общая реализуемая площадь участков составляет 272 Га, расположенных между берегом Вазузского водохранилища и полностью реконструированной федеральной трассой Р-132 Золотое кольцо (Старой Смоленской дорогой) на границе Смоленской и Тверской областей. Категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения садоводства, для сельскохозяйственного производства. 268 Га находятся в зоне перспективной жилой застройки (Жк), 4 Га находятся в зоне транспортной и придорожной инфраструктуры (Т1). Электричество по границе с июня 2026 года, газ в перспективе. Хорошая транспортная доступность: 225 км от Москвы по Новорижскому или Минскому шоссе. До г. Сычевка 12 км, до г. Зубцов 20 км, г. Вязьма в 80 км. Идеальное место для реализации проектов в сфере экотуризма, коттеджного и дачного строительства, производства сельхозпродукции, животноводства, рыбоводства. Индивидуальный подход к каждому клиенту. По желанию можно приобрести любое количество полезных гектаров. Стоимость участков зависит от их расположения и размеров и начинается от 300 тыс. руб. Продажа осуществляется от юр. лица. СПЕШИТЕ ОБРЕСТИ ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ И УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕГО БИЗНЕС-ПРОЕКТА!!!



Торг! Продается 2 смежных участка! кадастровые номера 67:18:3720101:220; 67:18:3720101:221 Продам участок с домом в д. Новое Синявино! 20 км от Смоленска. Участок 22 сотки, ровный, с плодовыми и ягодными насаждениями. В углу участка вырыт пруд 5/5 метров зарыблен карасями. На участке расположены теплицы, участок обработан. Есть времянка оборудованная для проживания на время строительства. На участке дом 10*11 метров в стадии строительства-планировался как 2х этажный, свайный бетонный фундамент, внутри залита армированная плита, возведен 1й этаж, стены газоблок, перекрытия бетонные плиты, имеются остатки стройматериалов-щебень, газоблоки. Электричество на участке, имеется скважина воды глубиной 23 метра, газ и центральная вода за забором вдоль дороги-разрешение на строительство дома, подведение газа, воды и электричества имеется. Транспортное сообщение со Смоленском 3 раза в день ходит автобус 108, остановка рядом. Красивое живописное место, чистый воздух, отлично для отдыха на природе . , ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, ,, , Александр Владимирович



Дрожжино дер., (за Талашкино), земельный участок, 10 соток, индивидуальное жилищное строительство, ровный, отмежеван, документы готовы. Коммуникации рядом, кроме воды, надо бурить скважину. Рядом идет строительство, живописное место, хороший подъезд. Фленово, озеро и прочие прелести. Кадастровый номер 67:18:0060301:1295.



УЧАСТОК У ВОДЫ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ! * Расположен в д Хлепень В IX веке на территории городища возникло древнерусское поселение, которое в XIII веке было сожжено. Заново деревня была отстроена в XIV—XV веках. Первое письменное упоминание о Хлепне относится к 1371 году. А в 1504-м году, в своей духовной грамоте, Великий князь Иван III Васильевич завещал Хлепень в удел своему третьему сыну Дмитрию (Дмитрий Иванович Жилка), причём в то время Хлепень имел статус города. * Участок 20 сот ИЖС/земли населенных пунктов/ возможность строительства и прописки * Есть возможность увеличить площадь земельного участка Соседний участок тоже продается (20 сот, цена такая же) * Участки ровные, без строений * Инфраструктура: 2 продуктовых магазина, строительный рынок * 220 км. от Москвы по Новорижскому или Минскому шоссе , на границе Смоленской и Тверской областей на живописном берегу Вазузского водохранилища, одного из самых больших и чистых водохранилищ входящих в Вазузскую гидротехническую систему, недалеко Яузское водохранилище. * Приобретая участки, вы не только удачно вкладываете средства, но и получаете возможность комфортно отдыхать прямо у воды. * Останутся довольны местом проживания любители рыбалки, а также охоты. * Участки находятся недалеко от КП Вазузский * Возможно подключение всех коммуникаций. * Свободная продажа, более 10 -х лет, 1 взр собственник.



Земельный участок площадью 4,35 сотки - ровный, размежеван, готов к освоению Коммуникации: - Летний водопровод обеспечивает подачу воды для полива и строительных работ. - Столбы с электричеством - вдоль границы. - Газопровод проходит в 400 метрах от участка. Локация удобная: до гипермаркета "Метро" и остановки общественного транспорта рукой подать. Участок станет отличным выбором для тех, кто хочет иметь место для отдыха на природе, выращивать овощи, фрукты и цветы, а также проводить время вдали от городской суеты! Юридически чисто, все необходимые документы готовы для безопасного и быстрого проведения сделки. Звоните или пишите для просмотра в удобное время. Код пользователя: 200922 Номер в базе: 5874390
Участок 15 соток,на берегу яузского водохранилища. Участок расположен на территории деревни Савино,пересечение трёх областей:-московской,смоленской и тверской.Сам участок в Смоленской области,5км от московской. Номер участка 146 можно посмотреть на общественной кадастровой карте. 200 метров до воды,"рыбалка,охота,грибы" все есть. На участок проведено электричество.



Участки ИЖС/ЛПХ от 10 соток. Сухие, размежеванные. Можно объединить несколько под один дом или раздать детям, чтобы жили рядом. Что есть: Границы на месте, документы в порядке. Юридическая чистота: при покупке полное сопровождение, проверка истории, безопасный расчет. Чего нет: Электричества пока нет, зато звезды видны лучше, чем в городе. Мы не пишем "есть возможность подключения", вы сами знаете, что эта возможность есть всегда. Воды тоже нет, но это отличный повод копать колодец и чувствовать себя первооткрывателем. Газ в населенном пункте (рядом, но не у вас пока). Подойдет тем, кто не боится немного романтики и немного работы. Комары и живописные виды в комплекте. Звоните, договоримся о просмотре. Код пользователя: 200922 Номер в базе: 12117870



Дрожжино дер., (за Талашкино), земельный участок, 10 соток, индивидуальное жилищное строительство, ровный, отмежеван, документы готовы. Коммуникации рядом, кроме воды, надо бурить скважину. Рядом идет строительство, живописное место, озеро, усадьба Фленово, хороший подъезд. Кадастровый номер 67:18:0060301:1295.

Прeдлагаю земeльный учaсток 10 соток(ИЖC) около oзера. Это Не первая линия у воды, а значит: 1 вам не страшен весенний паводок, 2 для тех, кто ценит тишину - летом у вас под окнами не будут ночи на пролёл собираться пьяные компании. Шикapный вид нa озерo в 5 минутах ходьбы, в шaговoй дoступноcти большoй, xвoйный леc. Единcтвенный вapиант cвобoдногo учаcткa в дaнном меcте, соceди многие пoстpoились, многие в пpоцеcсе cтpоительствa. Так же около участка (5м) асфальтированная дорога,а значит вам не придётся тратить не нервы, не деньги на укладывания плит для проезда тяжёлой техники. Школа, детский сад в шаговой доступности.



Продажа от собственника! Земельный участок 45 Га ИЖС на первой линии реки Гжать Смоленская область, Гагаринский район, д. СиничиноКадастровый номер: 67:03:0030101:3388 Уникальное предложение — 45 гектаров ИЖС на первой береговой линии В продаже крупный земельный массив площадью 45 гектаров с прямым выходом к реке Гжать (входит в акваторию Вазузского водохранилища). Отличное инвестиционное предложение для девелоперов, туристического бизнеса и частных инвесторов. Преимущества участка: Первая линия у воды Собственная бухта (возможность расширения и углубления) Потенциал строительства причала, пирса и слипа для лодок Ровный рельеф Большая площадь — 45 Га Живописные виды и экологически чистая зона Коммуникации: • Природный газ — в деревне• Электричество — проходит по участку Идеально под реализацию: * Коттеджного посёлка * Базы отдыха * Глэмпинга * Туристического комплекса * Рыболовного клуба В непосредственной близости расположены действующие базы отдыха, что подтверждает высокий туристический потенциал и инвестиционную привлекательность локации. Тихое живописное место с хорошей транспортной доступностью.Река Гжать входит в систему Вазузского водохранилища.Продажа от собственника.Возможен торг.



Продаётся участок 8,4 cотки в Лeнинском paйoне города, адрес: пер. 4-й Кpaснофлотcкий, 50-д. Кадастровый номер: 67:27:0020480:2. Мeстo тиxое, спокойное. Рядом электрический столб, на участке сделан септик. Учaстoк в сoбcтвeнности, один взрослый собственник. Есть разрешения на подключение газа, воды и электричества.Звоните. Арт. 126596269


Пpoдaетcя земельный участо в д.Соколино,Сычевского района,Смоленской обл готовом от Mocквы пo cкоростнoму Нoворижскому шоссе (2-2,5 чacа eзды oт MКAД), нa живописнoм беpeгу Вaзузcкoго водoхpaнилищa, oднoго из самых большиx и чистых водохранилищ. Участок расположен в 200м от воды. Приобретая участок, вы получаете возможность комфортно отдыхать прямо у воды, рыбачить (отличная рыбалка прямо с пирса поселка!), охотиться и даже заниматься огородничеством,новое асфальтное покрытия до земельного участка.



Продаётся земельный участок 8 соток для ведения личного подсобного хозяйства в живописном месте на берегу озера Большая Рутавечь в д. Заозерье, Руднянский район. Категория земель может быть переведена под ИЖС. Площадь — 8 соток, категория — ЛПХ на землях населенных пунктов. Участок ровной, удобной формы — идеально подходит для строительства уютного дома, бани, обустройства сада и огорода. Межевание проведено — границы участка юридически закреплены, что упрощает оформление и дальнейшие сделки. Газ и электричество проведены вдоль границы участка. Расположен в красивейшем месте у берега озера Большая Рутавечь — чистый воздух, возможность отдыха у воды, рыбалки и прогулок в любое время года. Дополнительные возможности: Рядом есть ещё один участок 8 соток, который можно дополнительно выкупить, что позволит реализовать более масштабный проект:просторный дом с большой придомовой территорией, зону барбекю, баню, гостевой дом, сад, огород или небольшое хозяйство. Участок подойдёт тем, кто мечтает о спокойной жизни на природе рядом с озером, с возможностью создать по-настоящему уютное загородное пространство под свои задачи и идеи. Мы гарантируем полное юридическое и безопасное сопровождение сделки для осуществления вашей мечты! Код пользователя: 202217 Номер в базе: 12577954



Прекрасно расположенный участок в деревне Киселевка, площадь которого 14 соток. На участке имеется цоколь с подвалом 12х13, оплачено подключение воды, колодец на двоих с соседями, электрический столб на границе участка, Газ по границе участка, проект на газ имеется. рядом магазины, школы, сады, пункты выдачи , развлекательные центры, салоны красоты, Киселевский рынок. Транспорт в 10 минутах,в любую точку города. Рядом находятся улицы:Попова,Рыленкова,Изумрудная, д.Алтуховка. При совершении сделки предоставляется полная юридическая помощь,наши специалисты обеспечат правовую поддержку на всех этапах оформления. Арт. 134892958

Продаётся ровный земельный участок от собственника (67:06:0260101:302). Участок правильной геометрии, площадью 15 соток, имеет круглогодичный асфальтированный подъезд. С противоположной стороны участка подъезд по грунтовой дороге. В зимнее время дороги чистятся постоянно. Рядом с участком спортивная и детская площадка, в 30 метрах от участка автобусная остановка для доставки детей до школы, до магазина 200 метров. К участку подведено электричество, подключен счётчик в соответствии с требованиями МРСК. Газификация улицы в проекте. В 30 метрах от участка находится ТРП. В 2017 году получено разрешение на строительство и подключение воды (выданы ТУ, определены точки подключения). Идеальное место для строительства загородного дома!!!



Предлагается к продаже земельный участок 20,6 соток под жилищное строительство в красивом месте в трестах метрах от реки Днепр.. Современный коттеджный поселок с отличным подъездом с Витебского шоссе (0,5 км). Позади участка примыкает озеро. Участок ровный, прямоугольной формы, огорожен по периметру металлопрофилем. На участке Газ, действующая своя скважина воды, устроена местная канализация. А также имеется блочное здание размером 8 м. на 5 метров под сауну с комнатой отдыха, в котором имеется отопление, с/у, водопровод. При въезде на участок имеется металлический гараж-ракушка, оборудована площадка для собаки. Регулярное автобусное сообщение, до Колхозной площади 20 км. Имеются возведенные в два этажа стены ( 6, 5 м на 8, 5 м).из блоков под дом, с подводом эл-ва 380 в. и коммуникациями.



Зубовщина дер., (Лубня дер.), земельный участок, 15 соток, индивидуальное жилищное строительство, ровный, отмежеван, документы готовы. Коммуникации рядом, кроме воды, надо бурить скважину. Рядом идет строительство, живописное место, хороший подъезд. Кадастровый номер 67:18:0040203:338. ТОРГ.



Вазузское (Яузское) водохранилище входит в часть Мосводоканала, поэтому территория под охраной. От участка до воды пешком 5 минут. Вокруг леса, красивые виды. С одной стороны участок граничит с линией соседских участков, с другой - небольшая дорога. Остальные стороны выходят в поле и лес. На территории есть плодовые яблони, березы. Земля без построек, правильной формы, почти квадрат, поверхность ровная. Участки жителей в основном крупные, поэтому дачные дома на комфортном свободном расстоянии. Многие живут круглогодично. Линия электропередач проходит рядом. Газа нет. Замеры произведены, вся документация имеется. Рыбалка, охота - по разрешению. Есть спуск для лодок. В лесу грибы, ягоды. Можно кататься на квадроцикле, велосипеде, лодках. Идеальное место для семейного отдыха. Звоните, пишите, приезжайте)



Предлагается на продажу шикарный земельный участок, площадью 5,2сот., расположенный в тихом и уютном уголке по ул. Нижняя Дубровенка. Этот участок — настоящая находка для тех, кто мечтает о собственном уголке природы, вдали от городской суеты. Правильная форма, ровная и сухая поверхность делают его идеальным для строительства вашего дома мечты. В районе ведется активная застройка, много соседей живет на постоянной основе. Участок граничит только с одним соседом, что обеспечивает вам дополнительную приватность и комфорт. Рядом с участком установлен электрический столб, а газовая труба проходит по соседней территории, что существенно упростит подключение коммуникаций. Воды на участке нет, нужно рыть свою скважину. Прекрасный подъезд к участку позволит вам без проблем добираться до него в любое время года. Всего в 400 метрах находится пляж Дубровенского пруда, где вы сможете наслаждаться купанием и отдыхом на природе. И вся эта красота в 10 минутах от Колхозной площади! Рядом с участком есть магазины, сервис, заправка. В 5 минутах ходьбы находится автобусная остановка, транспорт ходит каждые 5 минут. Покупая с компанией "Этажи" вы получаете: Гарантию безопасной сделки; Ставку по ипотеке ниже чем в банке; Систему лояльности "Этажи Бонус". Проведём сделку любой сложн Код пользователя: 103381 Номер в базе: 4224266



К продаже предлагается участок правильной формы под ЛПХ. Удобное месторасположение Первая линия от дороги Есть подъезд в любое время года Подходит под строительство в ипотеку по "Семейной программе". Также есть возможность выбора застройщика. Есть небольшой уклон, а значит не будет застоя воды на участке. По всём интересующим вопросам звоните. Если хотите продать свою недвижимость, тоже звоните!!!! Код пользователя: 138832 Номер в базе: 10806059



Продается земельный участок в историческом центре Смоленска Адрес: Смоленск, ул. Пушкина, д. 12А Уникальное предложение для строительства жилого дома, гостиницы, гостевого дома или инвестиционного проекта в одной из самых атмосферных частей города. Площадь участка — 10,88 соток Дополнительно 6 соток находятся в аренде у города сроком на 49 лет Участок полностью очищен от архитектурных обязательств Получено официальное разрешение на строительство Выполнена геология участка Получены разрешения на подключение газа и воды Подведено электричество 15 кВт Установлен новый электрический столб и счетчик Участок ровный, без перепадов высот — идеально подходит под строительство Особая атмосфера места: Рядом протекает живописный Чуриловский ручей, создающий ощущение уединения и природы прямо в центре города. Удобный подъезд: — через ул. Пушкина — либо со стороны ул. Пионерской Тихое, красивое и престижное место с готовыми документами и коммуникациями — редкое предложение для центра Смоленска.



УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается участок 8,5 сот в д. Козьи горы. Участок расположен рядом с лесом, где вы сможете наслаждаться чистым воздухом, собирать ягоды и грибы. В 100 метрах от участка - излучина Днепра, рядом озеро. Есть где искупаться и порыбачить. На участке: - залит ленточно- столбчатый фундамент 13*9, рассчитан на 2-х этажный дом из блоков и кирпича; - заведен газ; - канализация- 2 колодца переливных, дренаж; - для воды можно выкопать колодец на 4-5 колец. - огражден с 3-х сторон сеткой рабица. Участок с небольшим уклоном, плодородная земля. До остановки общественного транспорта 10 мин ходьбы. Хороший круглогодичный подъезд. Можно прогуляться 800 м через лес до Воскресенской церкви около Катынского мемориала. Одна остановка на автобусе до Гнездово, где вся необходимая инфраструктура. Прекрасное место, чтобы построить дом для постоянного проживания или летнего отдыха, рядом с лесом и рекой, и приличными соседями! Сотрудничая с федеральным центром недвижимости и ипотеки "ЭТАЖИ" вы получаете: -полное юридическое сопровождение сделки; -помощь в рассмотрении заявок на ипотечное кредитование в банках Смоленска, пониженную процентную ставку, скидку на страховку до 50%; -гарантию безопасности сделки и расчетов. Код пользователя: 66673 Номер в базе: 12194607



Участок в пределах населённого пункта. Деревня Желанья ( Желаньинское сельское поселение), в деревне магазины, ФАП, школа, почта), в черте деревни река Угра. Земельный участок общей площадью - 10,8 га 50 метров до берега реки Угра .Находятся на возвышенности, при половодье вода до участка не доходит. Дорога рядом , электричество подведено . Подъезд круглый год, рядом трасса. Виды разрешенного использования: для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Перевод в ЛПХ возможен. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ БАЗ ОТДЫХА . Глэмпинга С ДОМИКАМИ У ВОДЫ. Тихое, живописное место. Пляж . Собственник физическое лицо. Вся сумма в договоре. Без обременений. В собственности более 5 лет. Документы основания ДКП.



Участок расположен на границе с лесом, близ берега реки Яуза, где имеется подъезд к берегу с выходом на большую воду Яузского водохранилища. Расстояние до воды ~300 метров, 5 минут неспешным шагом. Дорогу до воды и обход участка по границе можно посмотреть на видео. Рядом расположены кемпинговые и рыболовные базы, а также село "Карманово", где можно найти всю необходимую инфраструктуру. ВРИ - Садоводство, с возможностью строительства. Земля продаётся напрямую от собственника, без агентств и посредников. Посмотреть участок можно вживую в любое время, координаты угловых точек отправляются по запросу в связи с запретом на ссылки в объявлении. Сами угловые точки пронумерованы в соответствии со схемой на фото и на месте размечены столбиками с лентами.


Продам учacтoк 10 соток в яблоневом cаду в aктивно строящемcя коттeджнoм пoceлкe! Пpекраcноe меcтo для стpоитeльcтва домa или дачи. Участoк poвный, cухой, c плoдоносящими яблонями , coздaющими уютную атмоcфeру. Pаcполoжeние: райoн Нoвыe Станички, всегo в 10 минутax oт гopoда , удобный подъезд по грунтовой дороге. Окружение: участок находится в активно развивающемся коттеджном поселке, вокруг уже построены новые дома, а также идет активное строительство. Экология: чистый воздух, тишина, природа вокруг . В 1 км находится живописное озеро в деревне Рай отличное место для отдыха и рыбалки . Коммуникации: электричество находится рядом с участком, есть возможность подключения воды . Газификация: газ проводится по государственной программе бесплатно. Юридический статус: при сделке участок автоматически переводится под ИЖС. Продажа от собственника, без комиссий! Быстрый выход на сделку! Отличный вариант для тех, кто хочет жить в современном поселке рядом с природой! Звоните, договоримся о просмотре! В продаже 4 участка по 10 соток! 67:18:0050301:2903 67:18:0050301:2892 67:18:0050301:2893 67:18:0050301:2894
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,1 млн ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 155,3 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 72,2 млн ₽ |