Продаётся земельный участок площадью 10 гектаров в Смоленской области, рядом с деревней Зарубинки, лесным массивом и водоёмами.
Расстояние до Смоленска — около 50 км, до трассы Р-120 — примерно 12 км. К участку примыкает асфальтированная дорога, вдоль которой проходит линия электропередачи, что создаёт хорошие условия для перспективного подключения коммуникаций.
Участок предназначен для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Подходит для:
создания загородного поместья;
ведения фермерского хозяйства;
строительства жилого дома и хозяйственных построек;
организации глэмпинга, кемпинга или гостевых домов;
развития сельского и познавательного туризма;
создания рекреационного или паломнического проекта.
Возможность строительства и оформления жилого дома необходимо уточнять с учётом категории земли, вида разрешённого использования и действующих градостроительных норм.
Участок расположен на возвышенности — около 210 м над уровнем моря. Часть территории покрыта лесом, рядом находятся лесной массив и водоёмы. Близость к населённому пункту, удобный подъезд и природное окружение делают объект привлекательным для проживания, отдыха и развития туристического проекта.
Примерно в 300 метрах находится Храм Архистратига Михаила — исторический объект, находящийся под государственной охраной. В настоящее время проводится его реставрация. Деревня Зарубинки также связана с историей Отечественной войны 1812 года.
Основные преимущества
площадь — 10 га / 100 000 м²;
асфальтированный подъезд;
линия электропередачи вдоль дороги;
лес на участке и рядом;
водоёмы в непосредственной близости;
около 50 км до Смоленска;
перспективное место для фермерского, загородного или туристического проекта.
Возможность приобретения с использованием кредита, включая сельскую ипотеку, зависит от соответствия проекта требованиям банка и определяется кредитной организацией индивидуально.
10% от стоимости участка собственник намерен направить в фонд восстановления Храма Архистратига Михаила.
Продажа связана с проживанием собственника в другом регионе. Рассматриваются различные варианты сделки: полная оплата, кредит, рассрочка или обмен на другой актив.
Цена может быть изменена. Документы, точные условия сделки и дополнительные сведения предоставляются при обращении к собственнику.
