От собственника

Купить здание в поселке городского типа Кардымово Смоленской области

На карте

Средняя цена в результатах поиска

950тыс. ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Электронные торги

Здание・3 691,2 м²

Аукцион

Смоленская область, Ярцево, проспект Металлургов, 41А от Кардымово

194 000 000 ₽

52 557 ₽/м²・УСН

Действующий арендный бизнес: Современный торговый центр "Тетрис" 2021 года постройки, общей площадью 3691,2 кв.м на земельном участке (в собственности) 7263 кв.м. ТЦ одноэтажный, высокие потолки 5,5 м, (есть небольшие площади на втором уровне). Первая линия на пересечении улицы Энтузиастов и проспекта Металлургов, для покупателей предусмотрены две парковки с разных сторон на 80 машиномест, детская площадка, современное благоустройство. Абсолютно самостоятельный организованный ГАБ, не требующий внимания собственника. Заключены долгосрочные договоры аренды с федеральными ритейлерами "Магнит", "Светофор", "Фикспрайс", "Всеинструменты" а также краткосрочные договоры аренды (с пролонгацией) с небольшими арендаторами, в настоящее время из общей площади свободны 150 кв.м (нарезка на помещения по 30-40 кв.м). Текущий МАП: 2 050 000 рублей. Окупаемость 8 лет. Адрес: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Энтузиастов, д. 20. В состав лота входят: - Здание ТЦ "Тетрис", площадь 3691,2 кв.м. Кадастровый номер 67:25:0010708:1503 - Земельный участок, площадь 7263 кв.м. Кадастровый номер 67:25:0010708:1498

Агентство недвижимости

МЭТС

Суперагент

вчера

вчера, 10:57

Здание・585,5 м²・Класс A

Только на Циан

Смоленская область, Ярцево, улица Энтузиастов, 47 от Кардымово

13 000 000 ₽

22 203 ₽/м²・УСН

Продам! Здание магазина отдельно стоящее 585.5 кв. м. на земельном участоке 1160 кв. м. Не требует вложений в ремонт! Всё здание сдано в аренду: 1) Швейное производство 2) Магазин Газового оборудования 3) Магазин Цветы Объект юридически чист внден в эксплуатацию после реконструкции 2025 год, границы согласованы. Собственник не собирается банкротится (нет рисков субсидиарной ответственности) Продаётся здание и земля а не договора аренды. Договора краткосрочные. Прошу с вопросами о МАП, ГАП, индексации и сроке аренды не беспокоить, тем более тем кто рассчитывает купить здание в кредит и гасить его арендой МАП, ГАП рассчитывайте из расчёта 450-500 рублей за кв. Метр, это реально Все зависит от ваших предпринимательских и организаторских способностях Вопросы снижение (торга) в цене, завышение цены для кредита и т. д. обсуждаются с конкретным покупателем при встречи а не в переписки Если рассчитываете на договор с "Пятёркой" или другим сетевым арендатором учтите в договоре есть пункт об одностороннем расторжении договора с предупреждением за 3 месяца!!! Купив такой объект с "Пятеркой" вы не получаете 100%гарантии что, арендатор не съедет оставив вас с не выплаченным кредитом, не исполненными обязательствами и нереализованными вашими планами Налог на имущество по этому предложению за год составляет: Здание за год в сумме 50 т.р. Земля за год в сумме 17.8 т.р. Объект А класса (первая линия), отдельно стоящие здание на земельном участке 1160 кв.м., все в собственности. Цена за здание и земельный участок (стоимость более чем адекватна за коммерческую площадь отдельно стоящего здания с земельным участком). Здание обеспечено электроснабжением в объеме 75 кВт по 3-й категории. Здание не требует вложений проведена полная реконструкция 2016 году декабрь в строгом соответствии с требованиями ритейлера сети магазинов "Пятёрочка", отвечает всем нормам эксплуатационной безопасности, от кровли до подземных коммуникаций, имеется индивидуальное отопление охранно-пожарная сигнализация телефон интернет два вода канализации два вода кабеля электричества (два счётчика) оборудованный подъезд и разгрузка для евро фур кровля скатная мягкая: 12-ти метровые ж/б плиты в зале установлены кондиционеры вентиляция расположен на первой линии имеется стоянка, отличные подъездные пути с двухстороннего движения транспорта главной дороги Рядом: остановка, ТЦ "Тетрис" бывшая территория рынка, на против ведётся коммерческая застройка, Идеально подойдёт под любой вид деятельности кафе, ресторан, супермаркет, банк, производство, цеха пошива и.т.д. для желающих реализоваться в другом направлении бизнеса. Помещение свободной планировки просторный торговый зал позволяющий действительно передвигаться с тележкой для продуктов форматов таких продуктовых магазинов. Территория огорожена за зданием жилой массив (застройка многоэтажная).

Агентство недвижимости

ИМПЕРИЯ-К

Суперагент

неделю назад

28 июн, 10:20

Здание・2 200 м²・Класс A

Только на Циан

Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, улица Маршала Еременко, 60А от Кардымово

100 000 000 ₽

45 455 ₽/м²・Включая НДС 18 032 786 ₽

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет Предлагается к продаже нежилые помещения общей площадью 2220 кв.м., расположенные в торгово-офисном центре по ул.М.Еременко д.60А. Здание расположено в первой линии дороги, земельный участок 3700 кв.м. в собственности заасфальтирован под парковку, здание обеспечено всеми центральными коммуникациями. Предлагаемы помещения полностью сданы в аренду федеральным и местным арендаторам: Светофор, МФЦ, ОЗОН, Красное и Белое. Договора аренды с большинством арендаторов пролонгированы и подразумевают ежегодную индексацию 10%. МАП 1100 000 рублей. Дополнительная информация по телефону и в офисе АН МАГАЗИН КВАРТИР

ID 12564075

Документы проверены

2 месяца назад

1 май, 12:25

Здание・638 м²

Только на Циан

Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, 9 Мая улица, 9А от Кардымово

44 000 000 ₽

68 966 ₽/м²・УСН

Породается готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, здание площадью 638 кв.м. с землей 600 кв м. в Ленинском районе г.СМОЛЕНСКА в. районе УЛ. ПРИГОРОДНАЯ действующий Салон красоты с надежными арендаторами кресел и офисов. Есть свободные площади и под Ваш бизнес.С верхних офисов оч. красивый вид, прямо на Налоговую инспекцию Стабильный ежемесячный доход. Все коммуникации проведены, вода,газ,канализация городская с пола цокольного этажа,электричество 380 В мощность 45кВт.,оптоволоконный интернет. В здании две лестницы, три входных двери с центральной, в цоколь два отдельных входа. Стоянка для 12 авто, есть возможность ее расширить.Здание на проездной улице ,в настоящее время высокий трафик как машин так и пешеходов,,по генплану утвержденному Администрацией города, будет проспект "ПОБЕДЫ" ,первая линия ,продолжение ул.Маршала Конева, до парка Реадовка пешком 10мин.Очень удобная локация. Если вы состоятельный мужчина и хотите сделать дорогой подарок своей женщине , для упрочнения творческого союза чтобы она была занята , трудоустроена и всегда была красивой и в трэнде современной Бьюти индустрии и не отпудривала вам голову, тогда вам ко мне. Все покажу расскажу, познакомлю с коллективом. Просьба, ХОМЯЧКАМ меня не беспокоить.. Подаю не спеша , дело все своей активной жизни в связи с переездом в другой регион.Возможна рассрочка по ДКП , или обмен на жильё ,участки земли в СТОЛИЦЕ РОДИНЫ НАШЕЙ. Просьба с фотоаппаратами около здания не бегать,не надо нервировать коллектив. Подъехать, посмтреть пожалуйста.Если тел.не подымаю или сбрасываю значит занят, пишите сообщения ,позже созвонимся.Фотки не выкладываю , заинтеррисованным покупателям вышлю после общения .Возможно сделать Экспертизу ,оценку ,здания , оно из красного кирпича ,толщина стен 52см ,фасад делал сам. Я собственник .

ID 129487218

год назад

1 май, 01:05

По субъектам области

🏠 Как купить здание в поселке городского типа Кардымово Смоленской области на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже зданий в поселке городского типа Кардымово Смоленской области?
✓ В базе Циан 1 зданий в поселке городского типа Кардымово Смоленской области
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит здание в поселке городского типа Кардымово Смоленской области?

🔷 Средняя цена продажи:	950 тыс. ₽
🔷 Средняя цена за м2:	5,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	950 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	950 тыс. ₽

📏 Какая площадь зданий в поселке городского типа Кардымово Смоленской области?

✅ Минимальная площадь: 184,2 м²
✅ Объект наибольшей площади: 184,2 м²

Купить здание в поселке городского типа Кардымово Смоленской области

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить здание в поселке городского типа Кардымово Смоленской области на Циан?

💵 Сколько стоит здание в поселке городского типа Кардымово Смоленской области?

📏 Какая площадь зданий в поселке городского типа Кардымово Смоленской области?