Только на Циан
Собственник
23 900 000 ₽
20 965 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ! ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ
Продается здание с действующим магазином! Не просто стены, а прибыльный арендный бизнес (ГАБ) в самом сердце г. Ельня.
Лучшая локация: ул. Первомайская, д. 13. Первая линия! Рядом Магнит , уютное кафе и пешеходная улица с огромным автомобильным и пешеходным трафиком. Таких мест в городе больше нет!
Характеристики объекта:
Общая площадь: 1140 м² (2 этажа: 696 м² + 444 м²)
1-й этаж уже сдан в долгосрочную аренду сети Смешные цены — стабильный арендный поток обеспечен!
2-й этаж — ваши возможности для масштабирования или сдачи.
Коммуникации и состояние:
Газ, вода, электричество
Автономное отопление (газовые котлы) — экономия!
Кирпичные стены, ж/б перекрытия, надежность
Новая кровля (металлочерепица, 2023 г.)
Удобства:
Парковка для клиентов и сотрудников
Дебаркадер для разгрузки товара
В комплекте земельный участок 12 соток (1204 м²) — это ваша территория!
Финансы:
Стоимость ГАБ (готовый арендный бизнес) рассчитана так, чтобы окупаемость составила всего 8 лет!
Идеальное предложение для инвестора, который ценит время и стабильность. Звоните!
Кадастровый номер здания: 67:08:0010135:908
Участок: 67:08:0010235:270
Этажность: 2
Пришло время приобрести актив, который будет приносить прибыль с первого дня! Звоните, покажу объект лично!
