250 000 000 ₽
19 231 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
Уникальное предложение для стратегического инвестора:продажа юридического лица с активом.
Актив: Земельный участок общей площадью 2,1 Га в собственности, категории коммерческого назначения, градостроительная зона - ОД.
Главное преимущество: Готовый Проект + Разрешение на строительство (РнС) 2-этажного Торгово-Развлекательного Центра площадью 13 000 кв.м.
Ликвидная локация: Участок примыкает к плотному жилому микрорайону. Целевая аудитория в 35 000+ человек уже живет в шаговой доступности. Поток покупателей гарантирован с первого дня открытия.
Инфраструктурная готовность: ВСЕ ТУ на подключение получены. Газ подведен на участок. Электричество, вода, канализация — получены и частично оплачены.
- На участке в Росрестре зарегистрирован объект незавершенного строительства( фундамент - свайное поле).
Двойная выгода и запасной выход:
Представьте: Вы не тратите 2-3 года на беготню по инстанциям, согласование архитектуры и техусловий. Здесь уже всё готово. Вы покупаете не просто землю — вы покупаете сэкономленное время и гарантированный вход в проект.
Участок также имеет потенциал под строительство многоквартирных жилых домов. Это ваша страховка. Если рынок ритейла качнется — вы заходите в жилую застройку с уже готовым пятном и подведенными мощностями.
Экономика решения:
Экономия на проектировании: ~15-20 млн руб.
Экономия времени на согласования: от 18 месяцев.
Вход в проект с нулевым риском отказа в стройке.
Предложение ограничено.
Для ознакомления с ГПЗУ и РнС — пишите в личные сообщения.
Сергей Яковлевич Продам здание в Смоленске.
