1 870 000 ₽
44 524 ₽/м²・УСН
Коммерческая недвижимость в Ярцево. Готовый арендный бизнес с доходностью 29% годовых.
Продается ликвидное помещение площадью 42 кв. м. на первой линии улицы Карла Маркса. Идеальный входной билет для инвестора: минимальный порог входа и подтвержденная высокая ставка аренды.
Здание имеет статус нежилого офисного центра. В отличии от жилого фонда, здесь нет рисков вмешательства управляющей компании, запретов жильцов, сложностей согласования мощностей. Вы получаете полную свободу распоряжения активом.
Первая линия на главной улице города гарантирует непрерывный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение универсально формата под любой формат бизнеса, ориентированного на услуги.
Расположение в административном центре привлекает стабильных корпоративных арендаторов - банки, страховые агентства, юридические фирмы, медицинские центры. Такие арендаторы заключают долгосрочные договора.
Помещение передается без обременений, готово к въезду нового арендатора. Все коммуникации заведены, установлены приборы учета.
Большая парковочная зона рядом. Деловой центр активности. Это помещение - работающий финансовый инструмент. Вы покупаете защищенный от инфляции актив, который начинает приносить деньги сразу после сделки.
Идеальный вариант диверсификации - низкая стоимость входа при высокой окупаемости.
Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр.
Код пользователя: 183182
Номер в базе: 13204057
