Первичная продажа
Продажа квартир на последнем этаже в районе Заднепровский в городе Смоленск
Рекомендуем посмотреть
Электронные торги
С мебелью
1 690 000 ₽
43 896 ₽/м²
Продаётся квартира в хорошем состоянии и удобной локацией!
Основные преимущества:
• Хорошее состояние — можно заезжать и жить.
• Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности.
• газ — индивидуальный газовый котел ,экономия на отоплении и готовке.
• Есть готовый проект на подведение воды — вопрос решается быстро и без лишних хлопот.
• Туалет — био на улице (временное решение).
• Поможем с оформлением документов — сопроводим сделку на всех этапах.
Важный нюанс: централизованной воды сейчас нет, но техническая возможность её подвести уже проработана — есть проект. Это делает объект перспективным и позволяет заранее спланировать бюджет на подключение.
Звоните или пишите — расскажем подробнее, договоримся о просмотре в удобное время.
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
5 866 047 ₽
135 349 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз.2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 43.34 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой комплекс "Я-Мечтатель" от застройщика "СЗ Город Будующего" расположен по адресу Россия, муниципальное образование Смоленск, Заднепровский район.
С мебелью
Только на Циан
1 700 000 ₽
54 839 ₽/м²
Арт. 140122496 Продается однокомнатная квартира на 2-м этаже 31.3 м² в кирпичном доме.
Квартира с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, что привлекает низкими коммунальными платежами ( до 1000 руб в месяц) и очень теплой квартирой.
Провeден кaпитaльный рeмoнт кpыши. Taк жe запланирован рeмонт фacaдa дoма и электрики в этом году!!!
Установлены пластиковые окна, натяжной и подвестной потолки.
В квартире остается частично мебель и техника, что позволит вам сразу же обустроиться и наслаждаться жизнью в новом доме.
Расположение квартиры очень удобное: в шаговой доступности находятся ПВЗ:"Озон", "Яндекс","ВБ",магазины "Магнит", "Дикси" и "Пятерочка", а также школы"13","23","24", музыкальная (художественная) школа и детский сад, что делает её идеальным вариантом для семей с детьми.
Рядом с домом есть огород, что позволит заниматься садоводством.
В шаговой доступности река Днепр.
Отличная тpанспopтная доступность (oстaновка aвтобуca - 30 мeтpoв от подъездa, автобусы 3, 122, 19, 103), 10 минут до Колхозной площади, 15 минут до площади Победы.
Прекрасный вариант для жизни и инвестиций.
Близлежащие улицы: ш.Московское, Седова, Ворошилова, Заречная, пер Октября
1совершеннолетний собственник.
Документы готовы к сделке.
Полное юридическое сопровождение и помощь в оформлении ипотеки.
ПЛЮСЫ, при покупке через наше агентство недвижимости:
- Гарантия безопасности сделки
- Оформление ипотеки по самым низким ставкам
- Одна заявка на ипотеку сразу в несколько банков
- Скидка на обязательную страховку.
Показ в удобное для вас время! Звоните!
3 500 000 ₽
70 423 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира в кирпичном доме, высокие потолки, кладовка, изолированные комнаты.
Функциональная планировка включает две изолированные комнаты и кладовку, раздельный санузел. Потолки высотой 3,4 м создают дополнительное ощущение простора, а угловое расположение много света и воздуха.
Установлены пластиковые окна. Квартира требует косметического ремонта, делайте дизайн под себя. Это экономия на переделке, если бы ремонт был "под ключ", цена была бы выше.
Квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного сталинского кирпичного дома 1952 года постройки.
Толстые стены, хорошая звукоизоляция и проверенные железобетонные перекрытия. Подъезд поддерживается в порядке, соседи спокойные.
Локация супер: расположение во второй линии от дороги, в пешей доступности находятся магазины, школа, детский сад, остановка, поликлиника, больница и аптеки.
Для прогулок рядом Солдатское озеро и сквер "Крылатые земляки".
Отличный вариант для семьи или для тех, кто ценит пространство, свет и тишину.
Звоните или пишите, организую просмотр в удобное время.
Код пользователя: 200922
Номер в базе: 13717582
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
5 231 076 ₽
135 100 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (поз.2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 38.72 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой комплекс "Я-Мечтатель" от застройщика "СЗ Город Будующего" расположен по адресу Россия, муниципальное образование Смоленск, Заднепровский район.
8 500 000 ₽
141 667 ₽/м²
Продаётся просторная видовая 2-комнатная квартира в ЖК "Красный Бор"!
Квартира ЛИЧНАЯ самого застройщика .
Выполнена идеально !
Идеальный вариант для тех, кто ценит сочетание городского комфорта, современной европейской архитектуры и близости к природе.
Квартира расположена на мансардном этаже, что гарантирует отличные видовые характеристики, отсутствие соседей сверху и приватную атмосферу.
О КВАРТИРЕ И ДОМЕ:
• Планировка и площадь: Общая площадь — 60 кв.м.
Грамотное пространство с возможностью реализовать самые смелые интерьерные решения.
• Отделка: Квартира сдается в качественной предчистовой отделке (white box) — все грязные работы уже выполнены, стены выровнены под финишное покрытие.
• Бонус: Готовый индивидуальный дизайн-проект идет в подарок покупателю!
• Дом: Современный кирпичный малоэтажный дом 2018 года постройки. Отличная шумо- и теплоизоляция, ухоженный чистый подъезд, интеллигентные соседи.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом находится в экологически чистом Заднепровском районе Смоленска по адресу: Красноборская улица, дом 6, корпус 4.
• На территории комплекса: Большое количество парковочных мест, современные детские и спортивные площадки, ухоженная придомовая зона.
• В шаговой доступности: Сетевые продуктовые магазины, одни из лучших ресторанов города для приятных вечеров, современный спа-центр с бассейном и премиальный тренажерный зал. Рядом находится сосновый бор для прогулок на свежем воздухе.
• Транспорт: Удобный выезд на ключевые улицы района, до центра города всего 1520 минут на автомобиле.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Документы полностью проверены и готов
Код пользователя: 172221
Номер в базе: 14395358
Хорошая цена
2 800 000 ₽
71 247 ₽/м²
Продается квартира с земельным участком
Квартира с отдельным входом и собственным двором. В собственности также земельный участок площадью 5 соток.
В квартире две комнаты, прихожая, кухня и санузел. Подведены центральные отопление, водоснабжение и канализация. Есть возможность подключения газа. Все, что на фото - мебель и техника остается.
Рядом остановка общественного транспорта, магазины, аптека, пункт выдачи заказов, детский сад и школа.
Звоните или пишите, договоримся о просмотре.
Поможем с оформлением сделки
• Полное юридическое сопровождение.
• Помощь в оформлении ипотеки.
• Скидки на страховку до 50%.
• Оформление документов в одном офисе.
• Онлайн-регистрация из любого региона России.
Код пользователя: 200922
Номер в базе: 14560914
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
5 330 000 ₽
72 115 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 73.91 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс "по ул.Социалистическая" от застройщика "Гарант-Жилье" расположен по адресу Россия, муниципальное образование Смоленск, Заднепровский район.
Хорошая цена
2 100 000 ₽
70 000 ₽/м²
Арт. 146348027 Продаётся комнатная квартира, по адресу: ул. Седова, д. 33 А. На 5-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Дом расположен в тихом спальном районе.
На первом этаже магазин "Магнит", рядом с домом остановка общественного транспорта, школа и детский сад. До Колхозной площади 5-7 минут на общественном транспорте. Показ в любое удобное для Вас время!!!
2 170 000 ₽
24 715 ₽/м²
Арт. 146315344 Квартира с собственным участком в посёлке Пасово
Продаётся уютная квартира с собственным участком — отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие и хочет иметь своё пространство для отдыха и садоводства.
На участке можно обустроить огород, зону отдыха или построить баню — с учётом разрешённого использования земли. В доме есть электричество, газ и вода.
Посёлок подойдёт для жизни в более спокойном ритме, вдали от городской суеты. При этом транспортное сообщение удобное: через Пасово проходит городской автобус 7, остановка находится в жилой зоне частного сектора. На автобусе можно добраться до городских школ, магазинов METRO и "Лемана ПРО". К дому ведут два подъезда.
По адресу доступен домашний интернет от "Ростелекома". В посёлке есть озеленённые территории и места для прогулок.
Если вы мечтаете о собственном уютном уголке с участком, приезжайте посмотреть!
Звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
8 735 316 ₽
134 638 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (поз.2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 64.88 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой комплекс "Я-Мечтатель" от застройщика "СЗ Город Будующего" расположен по адресу Россия, муниципальное образование Смоленск, Заднепровский район.
Хорошая цена
3 300 000 ₽
68 465 ₽/м²
Быстрый выход на сделку!
Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в доме на 2 семьи.
Дом расположен в черте города, Заднепровский район.
Удобства: газ, вода, септик, санузел в квартире, душевая кабина.
В квартире установлены пластиковые окна, выполнен косметический ремонт, натяжные потолки, ламинат на полу, стены оклеены обоями, в санузле плитка.
Круглогодичный подъезд к дому. Рядом детская площадка.
Иефоаструктура: школа 19, 30, 3, магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе, гостиница Кристина.
Код пользователя: 191641
Номер в базе: 14172715
3 800 000 ₽
64 298 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Смоленске!
Адрес: переулок Рошаля
Ваш новый дом ждёт вас! Двухкомнатная квартира, полностью готовая к заселению — идеальное решение для комфортной жизни в городе.
Готовность к проживанию:
Выполненный ремонт позволяет въехать сразу после оформления сделки
Просторная входная зона с удобным диваном для отдыха
Автономное отопление (установлен котёл) — экономия на коммунальных платежах
Все коммуникации в наличии и исправном состоянии
Чистая и уютная атмосфера
Территория и благоустройство:
Закрытая придомовая территория с возможностью обустройства мангальной зоны
Земельный участок возле дома можно использовать под небольшой огород
Благоустроенный двор с зонами отдыха
Инфраструктура района:
Школы и детские сады в пешей доступности
Развивающие центры и кружки для детей
Магазины различных форматов
Места для прогулок и отдыха
Детские площадки
Преимущества расположения:
Тихий район в черте города
Экологически чистая зона
Удобная транспортная доступность
Дружные соседи
Безопасность района
Дополнительно:
Полная готовность к заселению
Все документы готовы к сделке
Возможность показа в удобное для вас время
Помощь в оформлении ипотеки
Не упустите возможность стать владельцем квартиры, в которую можно заехать сразу после покупки! Уютная входная зона с диваном создаст особое настроение с первых шагов в ваш новый дом.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Ваш будущий дом ждёт вас!
Просмотр в удобное для вас время!
Являясь официальными партнерами крупнейших банков мы решаем вопрос по ИПОТЕКЕ прямо в нашем
Код пользователя: 191418
Номер в базе: 10356443
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
9 548 034 ₽
135 876 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (поз.2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 70.27 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой комплекс "Я-Мечтатель" от застройщика "СЗ Город Будующего" расположен по адресу Россия, муниципальное образование Смоленск, Заднепровский район.
Хорошая цена
5 570 000 ₽
61 889 ₽/м²
Предлагается вашему вниманию 4-х комнатная квартира на улице Кутузова.
Квартира максимально просторная с хорошим месторасположением.В квартире окна расположены на 2 стороны(выходящие во двор и на проезжую часть)
В доме имеется магазин "Микей".
Дом кирпичный,капитальный ремонт был сделан.
Квартира не угловая,заменена вся проводка,окна пластиковые,установлены счетчики на воду,летом прохладно,зимой очень тепло.
Проведено телевидение и интернет "Билайн".
Соседи доброжелательные и спокойные,во дворе достаточно парковочных мест,по 2 квартиры на этаже.
Взрослый собственник.
Продавая и покупая с нами вы получаете гарантию безопасной сделки!
Код пользователя: 138832
Номер в базе: 4107327
1 440 000 ₽
31 169 ₽/м²
продам двухкомнатную квартиру в Заднепровском районе г. Смоленска, пос.430 км., жилое состояние, с/у раздельный, комнаты раздельные, крыша отремонтирована (метало-черепица), имеется своя хоз.постройска (сарай), дет. площадка , рядом остановка автобуса и маршрутки, транспорт ходит часто, рядом расположены: п. Пронино, п.Красный бор, ул. Красноборская.
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
11 122 676 ₽
136 592 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (поз.2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 81.43 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой комплекс "Я-Мечтатель" от застройщика "СЗ Город Будующего" расположен по адресу Россия, муниципальное образование Смоленск, Заднепровский район.
2 990 000 ₽
97 078 ₽/м²
Продам 1-комнатную квартиру в кирпичном доме с ремонтом, с индивидуальным отоплением и низкими коммунальными платежами.
Заходи и живи — всё готово к заселению!
Остаётся мебель и техника (диван, стол, тумбочка, холодильник, стиральная машинка).
Что по квартире:
— Комната просторная и очень светлая, солнечная сторона.
— Тёплые полы на кухне, в коридоре и в санузле (санузел совмещенный).
— Пластиковые окна.
— Газовый котёл.
— Индивидуальное отопление — вы сами регулируете тепло и платите мало. Коммунальные платежи минимальные!
— Итернет Ростелеком, остаётся роутер.
Про дом:
— Кирпичный, очень тёплый дом.
— Недавно отремонтирована крыша и стены, крепкий фундамент.
— 2 этаж.
— Есть свой собственный участок перед домом (отличный бонус для тех, кто ценит место на улице). Можно поставить гараж, беседку, парник или сделать мини огород или клумбу.
Локация:
В шаговой доступности остановки общественного транспорта, детские сады, школы и магазины. До любого района города — легко и быстро.
Условия сделки:
Гарантия безопасности сделки, полное юридическое сопровождение под ключ — до момента передачи ключей.
Помогу с одобрением ипотеки по низким ставкам.
Также действуют скидки от партнёров: на страхование и другие услуги.
Если вы продаете свою квартиру через нас — тоже предусмотрены бонусы и скидки.
Звоните, покажу в любое время по договоренности.
Код пользователя: 177142
Номер в базе: 14549158
Только на Циан
2 500 000 ₽
51 440 ₽/м²
Продается 2 комнаты(19.9 и 15.6) в трёхкомнатной квартире в кирпичном доме.
Косметический ремонт, пластиковые окна, натяжной потолок, железная входная дверь.
Установлена новая газовая колонка: горячее водоснабжение круглый год.
Удобное расположение дома, в шаговой доступности школа 30 ,детский садик,аптека, магазины,
остановка общественного транспорта.
Рядом улицы: Кутузова, Островского, Губенко, Генерала Лукина,
Арт. 97560143
сдача ГК: 4 кв. 2028 года
12 264 151 ₽
136 999 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (поз.2), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 89.52 кв.м., на 18 этаже. Новый жилой комплекс "Я-Мечтатель" от застройщика "СЗ Город Будующего" расположен по адресу Россия, муниципальное образование Смоленск, Заднепровский район.
1 100 000 ₽
26 829 ₽/м²
Предлагается на продажу 3-х комнатная квартира в доме на 4 квартиры. Газовое отопление, свет. Придомовой участок. Отдельный вход.
ПЛЮСЫ, при покупки через Центр Недвижимости и Ипотеки "ЭТАЖИ":
• Только мы гарантируем безопасность сделки.
• Оформим ипотеку по самой низкой ставке.
• Снизим ставку по уже одобренной ипотеке в банке, скидки по страховкам до 40%.
• Подберем программы по ипотеке без первоначального взноса.
• Просмотр в любое удобное для Вас время.
• Получаете скидки по страховкам до 50%.
Код пользователя: 38636
Номер в базе: 4099023
Хорошая цена
С мебелью
4 700 000 ₽
60 411 ₽/м²
Продается светлая и уютная 4-комнатная квартира площадью 77.8 кв. м в кирпичном доме, построенном в 1993 году. Жилая площадь составляет 56 кв. м, кухня 8 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного дома. Высота потолков 2.5 метра. Это идеальное место для большой семьи, ценящей комфорт и уют.Торг уместен
Торг
В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Просторные комнаты и две лоджии обеспечивают много места для хранения и отдыха. В квартире есть отдельный санузел, что особенно удобно для семей с детьми. Планировка квартиры продумана и функциональна, поэтому вы сможете легко обустроить личное пространство по своему вкусу.
Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой рядом, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Кирпичный материал постройки обеспечивает тепло и звукоизоляцию, что делает проживание комфортным в любое время года.
Инфраструктура района порадует вас наличием магазинов в шаговой доступности, что облегчит ежедневные покупки и сэкономит ваше время. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс сделки и исключает дополнительные комиссии. Без обременений, поэтому покупка будет быстрой и безопасной. Подходит под ипотеку, поэтому вы сможете приобрести квартиру на выгодных условиях.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого замечательного жилья. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.
С мебелью
3 770 000 ₽
96 173 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира в 4-х квартирном доме в Заднепровском районе.
Отопление - газовый котел, дополнительно установлен бойлер на горячую воду.
Канализация - септик, водопровод - центральный.
Остается вся мебель.
В пользовании 1 сотка с теплицей, качелями и большой беседкой.
Есть ворота, что позволяет поставить машину во дворе своего дома.
В 2024 году был капитальный ремонт, заменены все коммуникации.
Рядом Военная Академия, ул. Лавочкина, ул. Котовского, ул. Радищева, ул. Чернышевского.
В 10 минутах ходьбы школа 15, Звездный - ученый корпус 1 и 2, Православный детский сад, детский сад "Салют" и "Красная шапочка".
Один взрослый собственник, никто не прописан. Быстрый выход на сделку.
Звоните, покажу в удобное для Вас время.
Арт. 143195842
С мебелью
1 990 000 ₽
94 762 ₽/м²
Продается 1 к.Квартира, Заднепровский район, Юрьева улица, дом 15, этаж 9, этажей 9, высота потолков 2.50 метров, Малосемейка, Кирпичный, отопление Центральное, квартира теплая, сухая, общая площадь 21 кв.м.., жилая площадь 12 кв.м.., площадь кухни 6 кв.м.., новый лифт,видеокамера, заварен мусоропровод, чистый коридор, планировка изолированная, состояние косметический ремонт, санузел совмещенный, возможна ипотека, возможно использовать материнский капитал, в собственности больше 5 лет, в доме газ, стеклопакеты, железная дверь, из окон вид во двор. Свободная, документы готовы, быстрый выход на сделку
2 300 000 ₽
54 762 ₽/м²
Предлагается к продаже 2-комнатная квартира площадью 42 м².
В квартире выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые стеклопакеты. Окна выходят на обе стороны дома, благодаря чему в комнатах всегда много естественного света. Над входами предусмотрены две вместительные антресоли, которые станут дополнительным местом для хранения вещей.
Мебель может остаться новым владельцам по договорённости. Возможен торг при личной встрече.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. На первом этаже дома находятся магазин Микей, аптека, и т.п. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта, Пятёрочка, детский сад, аптеки, пункты выдачи заказов, детские площадки и другие необходимые объекты инфраструктуры. Во дворе предусмотрены места для парковки автомобилей.
Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Код пользователя: 206089
Номер в базе: 13578876
3 500 000 ₽
88 161 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира рядом с Военной академией!
- Кирпичный дом, проверенный временем, в шаговой доступности: сетевые магазины, рынок, парикмахерские, аптеки, школа, детский сад, остановка общественного транспорта и многое другое,
- Дом находится на первой линии, но стоит далеко от дороги. Двор зеленый, тихий.
- Во всей квартире пластиковые окна, качественная металлическая входная дверь, заменены межкомнатные двери,
- Есть кладовая, которую можно использовать под гардеробную, что очень удобно в повседневной жизни,
-Проводилась замена труб и сантехники,
- Квартира идеально подходит для молодой семьи или для сдачи в аренду (спрос на съемное жилье в этом районе всегда высокий).
Полное юридическое сопровождение,
Гарантия безопасности сделки,
Помощь в одобрении ипотеки.
Код пользователя: 147934
Номер в базе: 14541708
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
- с. Талашкино
- Дорогобужский район
- Ельнинский район
- Руднянский район
- 15-й мкр
- Сафоновский муниципальный округ
- Духовщинский муниципальный округ
- с. Вязьма-Брянская
- с. Новосельцы
- д. Богородицкое
- Гагаринский район
- Рославль
- д. Киселевка
- Починковский район
- Озерный пгт
- д. Жуково
- д. Лосня
- Смоленский муниципальный округ
- Вязьма
- Починковский муниципальный округ
- Ярцевский район
- Смоленская область
- с. Печерск
- Дорогобуж
- Рославльский муниципальный округ
- Вяземский район
- Ельня
- Починок
- Сафоново
- Ярцево
- д. Алтуховка
- с. Угра
- Сафоновский район
- Гагарин
- Смоленск
- Рославльский район
- Рудня
- Южный мкр
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру на последнем этаже в районе Заднепровский в городе Смоленск на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в районе Заднепровский в городе Смоленск?
- ✓ В базе Циан 52 квартир на последнем этаже в районе Заднепровский в городе Смоленск
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира на последнем этаже в районе Заднепровский в городе Смоленск?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 72,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир на последнем этаже в районе Заднепровский в городе Смоленск?
- ✅ Минимальная площадь: 25,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 91,6 м²