Продажа домов с участком 12 соток в Ярцевском районе Смоленской области
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
Только на Циан
4 000 000 ₽
Продаётся уютный бревенчатый дом площадью 62 м² на участке 12 соток в категории земель ИЖС. Дом одноэтажный, с тремя комнатами, внутри оборудован санузел, выполнен косметический ремонт — можно сразу заезжать. Для комфортного проживания круглый год подведены все основные коммуникации: электричество, газ, отопление и канализация. Также есть кабельное и цифровое ТВ, интернет. В доме предусмотрена веранда, а для отдыха — собственная баня. На участке имеется гараж для машины. Рядом остановка общественного транспорта и магазин. Цена — 4 000 000 рублей(возможен торг), возможна ипотека.Отличный вариант для постоянного проживания или загородного отдыха. Звоните, покажем в любое удобное время! Отличный дом, участок 12 соток в Ярцевском районе Смоленской области.
Только на Циан
1 200 000 ₽
Продаётся частный железобетонный дом, 10 км от деревни Духовщины, недалеко от города Ярцево. Дом тёплый, добротный, площадь 74 кв.м. Все коммуникации (вода, центральная канализация), три изолированные комнаты (2 спальни и 1 гостиная), раздельный санузел с обоями Красный Тюльпан, кухня 12 кв.м, отопление индивидуальное газовое. В доме просторный коридор, встроенный шкаф, на окнах стеклопакеты, при входе небольшой холл. В доме есть городской телефон.
Рядом участок 12 соток, бетонный колодец, плодовые ягоды, деревья, крупный виноград рядом с беседкой, железобетонный сарай. Три раза в неделю от города ходит маршрутка, есть почта, библиотека, клуб. В 10 км есть школа-интернат.
Есть возможность получить бесплатно один гектар земли для овощей, сена. Экология вокруг чистая, недалеко лес. Продается дом с участком 12 соток в Ярцевском районе Смоленской области.
11 000 000 ₽
Продается кирпичный дом 258,8 м² с участком 12,09 соток!
Вашему вниманию предлагается просторный трехэтажный кирпичный дом, идеально подходящий для комфортной жизни и отдыха.
Основные характеристики:
- Площадь дома: 258,8 м²
- Площадь участка: 12,09 соток
- Этажность: 3 этажа
Описание:
- Цокольный этаж: гараж, котельная и подсобные помещения
- 1-й этаж: уютная кухня, светлая гостиная, две спальни и санузел
- Мансарда: две спальни, санузел и крытая веранда для приятного времяпрепровождения.
Коммуникации:
- Канализация: септик с переливом
- Отопление: газовое
- Водоснабжение: центральное
- Подогрев воды осуществляется с помощью газовой колонки и электрического накопительного водонагревателя.
На участке расположены:
- Дополнительный металлический гараж
- Летняя кухня
- Хоз помещение
- Курятник с вольером
- Баня
- Туалет
- Две теплицы
Так же имеется множество различных насаждений.
При покупке вы получите в подарок профнастил и столбы на забор, а также запасы вагонки!
Удобства:
Удобный подъезд к участку. Автобусная остановка всего в 700 метрах, что позволяет добраться до центра города за 5-10 минут.
Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома!
Код пользователя: 158496
Номер в базе: 11782487 Купить коттедж с участком 12 соток в Ярцевском районе Смоленской области.
Дополнительные предложения по вашему запросу
70 000 ₽
Пpодaм прaвo apенды (переуcтупка) нa земeльный участoк 9.82 cотки
в гоpoдe Яpцeвo, улица Мичурина, зeмельный участок 9 (поcёлок Пологи)
ГЛАBHАЯ ФИШKA ПPEДЛОЖEНИЯ:
Поcле cтpoитeльcтвa и pегиcтрaции жилoго домa на учacтке — вы cмoжeтe ВЫKУПИTЬ ЕГО B СОБCTBЕННОСТЬ всего за 5% от кадастровой стоимости (!!!)
Кадастровая стоимость участка: 142 877 руб.
Цена выкупа земли (по закону): 7 144 рубля.
То есть по сути — земля достанется вам ПРАКТИЧЕСКИ БЕСПЛАТНО после постройки дома.
Ипотека для ИЖС остается 6% после 1 октября 2026 года!
Можно построить жилой по семейной ипотеке ставкой 6% на арендованном участке сроком до 15 лет.
Такая возможность доступна семьям с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно), а также семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно).
После строительства необходимо оформить постоянную регистрацию в течение 271 дня (около 9 месяцев) сроком на 5 лет.
ОСНОВНЫЕ ПЛЮСЫ:
Срок аренды — 20 лет (до 2046 г.).
Арендная плата -1286 рублей за год
ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫКУПА В СОБСТВЕННОСТЬ по льготной цене после строительства дома.
Разрешенное использование — ИЖС (можно строить дом, регистрироваться, получать прописку).
ГАЗ проходит по границе участка.
Электричество по границе участка
Земли населенных пунктов.
Границы установлены, кадастровый номер 67:25:0010306:277
Координаты земельного участка 55.0560522, 32.6221813
Просмотр участка самостоятельно.
Сделка по переуступке проходит официально через МФЦ, оплата осуществляется по договору при помощи СБР или аккредитива. Договор регистрируется в Росреестре, вы становитесь арендатором участка и получаете все права по его использованию.
Звоните или пишите по всем вопросам!
160 000 ₽
12 сотoк ИЖC в Яpцeвo | Газ и электричествo | Пеpеуступка аренды
Земeльный учacтoк 12 coтoк для строительcтва дома
Смолeнская облаcть, г. Яpцевo, ул. Paдужнaя, земeльный участoк 21.
Рoвный учacтoк пpaвильнoй фоpмы, без oвpагов и ям. Cейчac теppитopия заpocшая: на учаcткe paстут сосны, ели, несколько дубов.
Вокруг активно идёт строительство новых домов — формируется современная жилая застройка.
КОММУНИКАЦИИ
Газ — по границе участка
Электрический столб — непосредственно на участке
Хороший подъезд
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА
После строительства и регистрации жилого дома предусмотрена возможность последующего выкупа земельного участка в собственность за 5% от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость: 146 845 рублей
Расчётная стоимость выкупа: 7342 рубля
То есть покупатель получает возможность сначала реализовать строительство дома на арендованной земле, а затем оформить участок в собственность на предусмотренных условиях.
Ипотека для ИЖС остается 6% после 1 октября 2026 года!
Можно построить жилой по семейной ипотеке ставкой 6% на арендованном участке сроком до 15 лет.
Такая возможность доступна семьям с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно), а также семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно).
После строительства необходимо оформить постоянную регистрацию в течение 271 дня (около 9 месяцев) сроком на 5 лет.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь — 12 соток
ВРИ — ИЖС
Земли населённых пунктов
Срок аренды — 20 лет, до 2046 года
Границы земельного участка установлены
Переуступка права аренды разрешена
Официальное оформление сделки
ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Участок имеет правильную форму и ровный рельеф, поэтому его удобно рассматривать под строительство жилого дома.
На участке уже есть взрослые деревья — сосны, ели, дубы. При желании часть из них можно сохранить и использовать при создании благоустройства.
Вокруг появляются новые дома, поэтому участок можно рассматривать как вариант для собственного строительства или долгосрочного земельного проекта.
Кадастровый номер: 67:25:0010206:571
Координаты: 55.0947147, 32.7396517
Просмотр участка — самостоятельно.
Сделка по переуступке права аренды оформляется официально через МФЦ с регистрацией перехода права в Росреестре.
Звоните или пишите — расскажу подробнее об участке, условиях аренды и порядке переуступки.
21 000 000 ₽
ПРОСТОРНЫЙ ДОМ С МЕБЕЛЬЮ — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
Мечтаете о собственном доме, где есть пространство для всей семьи, уют и комфорт? Это предложение для вас!
Продаётся дом площадью 320 м² на участке 7,5 соток в Промышленном районе!
Преимущества дома:
Просторные помещения для комфортной жизни всей семьи.
Встроенная мебель — меньше затрат на обустройство и больше удобства с первого дня.
Земельный участок 7,5 соток — место для отдыха, сада, детской площадки или уютной зоны барбекю.
Собственный дом, где можно создать атмосферу тепла и уюта.
320 м² пространства и участок 7,5 соток — отличная возможность приобрести свой дом и сразу начать новую главу жизни!
О доме:
1-ый этаж: прихожая, гостиная, кухня- столовая, с/у с душем, зимний сад с выходом на летнюю террасу и зону барбекю, котельная и гараж. Все полы на первом этаже с подогревом. А зону барбекю украшает русская печь.
Между первым и вторым этажом находится большая детская комната со своей игровой и спальней.
2-ой этаж: холл, 3 спальни, гардеробная и просторный с/у с сауной( тёплые полы).
Мансарда: холл, 2 комнаты свободного назначения.
На участке выполнены все работы по благоустройству и озеленению: установлено ограждение по периметру, видеонаблюдение, охрана, подсветка всего участка, выложена брусчатка и уложен газон, высажены декоративные хвойные растения, плодовые деревья и кустарники.
Звоните, в удобное для Вас время чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Поможем с ипотекой и обеспечим полное юридическое сопровождение!
Звоните даже если Ваше имущество еще не продано!
Ваш новый дом ждёт именно вас!
7 700 000 ₽
Продаётся уютный двухэтажный ,кирпичный дом.
В доме установлены газовый котел для отопления и газовая колонка для горячей воды.
В доме выполнен качественный ремонт ,что позволяет сразу въехать и жить.В доме три изолированных комнаты плюс просторная кухня с панорамными окнами.
Проведен интернет и подключён триколор.
На участке расположена баня,большой хоз блок,дровник,беседка,зона барбекю ,веранда.
Большой отапливаемый гараж плюс автоматические ворота.
550 000 ₽
Земельный участок площадью 12 соток расположен по адресу: Ярцево д. Дуброво, ул. Радужная, 28.
Участок отличается ровным рельефом и сухими грунтами, что является оптимальной базой для строительства.
К территории уже подведены магистрали газа и электричества, что существенно упрощает и удешевляет будущее подключение.
Подъезд к участку — качественный, круглогодичный, что обеспечивает беспроблемный доступ в любое время года.
Ключевым преимуществом является расположение на благоустроенной жилой улице в тихом, живописном районе.
В нескольких минутах ходьбы находится река, а саму территорию украшают взрослые сосны, создающие приятную атмосферу и естественную тень.
Соседние дома хорошо обустроены, что говорит о сложившемся добрососедском сообществе.
Приобретение данного участка — это выгодная инвестиция в собственный дом в экологически чистом месте с развитой инфраструктурой для комфортной жизни. Торг обсуждается на просмотре участка.
Агентство недвижимости "ЭТАЖИ" обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки, включая проверку документов и организацию ипотечного кредитования, гарантируя безопасность и прозрачность процедуры купли-продажи.
Код пользователя: 151114
Номер в базе: 11960688
1 000 000 ₽
Предлагается к продаже одноэтажный деревянный дом общей площадью 66, 1 кв. м, расположенный в городе Ярцево.
Дом оборудован пластиковыми окнами, обеспечен централизованным электроснабжением и подключён к газовой сети.
Система отопления представлена посредством газового оборудования с установленными чугунными радиаторами.
Санузел находится вне жилого помещения(на улице), вода доступна через расположенную поблизости водозаборную колонку, находящуюся в пределах двадцати метров от дома.
Прилагаются также права собственности на земельный участок размером десять соток, оснащённый тремя хозяйственными постройками (сараи).
Объект имеет единственного совершеннолетнего собственника, зарегистрированных лиц по данному адресу нет.
Дом предлагается покупателю свободным от обременений и ограничений, готов к заключению сделки, после согласования всех необходимых условий сторонами.
_________________________________________________ _______________________
При покупке недвижимости через агентство "ЭТАЖИ" вы получаете:
- Оформление документов в одном месте.
- Полное юридическое сопровождение.
- Колоссальную экономию времени и средств.
- Гарантию чистоты и быстрый выход на сделку.
- Возможность получения одобрения по ипотеке (с большей вероятность) во всех действующих банках Смоленской области.
- Страхование до 50 % дешевле.
- Множество преимуществ от нашей компании в виде скидок.
Наши специалисты обеспечат юридическую проверку и сопровождение сделки на каждом ее этапе, гарантируя Вам полную безопасность.
Код пользователя: 142692
Номер в базе: 10210200
1 300 000 ₽
Предлагается на продажу жилой дом 40 кв. м., расположенный на земельном участке 8 соток.
Дом расположен на ровном и сухом участке, материал стен - бревно. В шаговой доступности школа, автобусная остановка, магазин, детская поликлиника, центр города.
Инженерные коммуникации : газ, водоснабжение, электричество.
На участке расположен летний туалет, есть возможность провести канализацию и установить санузел в доме
Установлены счетчики на газ и свет.
Дом сухой, светлый, теплый . Произведен косметический ремонт. Хорошие соседи.
На участке имеются плодово-ягодные насаждения.
Документы готовы к продаже. Один собственник.
Агентство недвижимости Меридиан плюс, окажет помощь в оформлении ипотеки более, чем в 10 банках . Проведёт юридическую экспертизу документов, полное сопровождение сделок с недвижимостью.
800 000 ₽
Продается деревянный дом общей площадью 57 кв м расположенный на участке 20 соток, находящийся в районном центре Ершичи Смоленской области, в самом центре поселения. Дом бревенчатый обшит деревом, состоит из комнаты зала площадью 16 кв м и двух спален площадью 9 и 6 кв метров, коридор, кухня и кладовая. Отапливается котлом на природном газе, также в доме есть русская печь в отличном рабочем состоянии, рядом есть колонка с водой и центральная канализация, при желании можно завести в дом. Вся необходимая инфраструктура находится рядом, в пешей доступности: магазины, в.рынок, почта, школа, детский сад, клуб, больница, церковь. Близко находится речка Ипуть, лес (грибы, ягоды). Отличное транспортное сообщение, общественный транспорт (автобусы) , асфальт, до Рославля 35 км, до Смоленска 140 км. Из Москвы до Рославля ходит автобус. Прекрасное место как для постоянного проживания так и для отдыха. Дом и участок находятся в хорошем состоянии.
850 000 ₽
В тишине не далеко от города на берегу тихого озера продам дом
Озеро чистое проточное есть рыба окунь, щука, плотва и др
Асфальтированная дорога до самого дома, зимой дорога чистится, газ проходит около участока, электричество в доме
Дом размером 6 на 9 состоит из 2 комнат и веранды, с торца дома сделан гараж, дом добротный, рубленный, обшит снаружи сайдингом, внутри вагонкой, новые полы
Сейчас обогрев дома происходит за счёт камина и электрических термопанелей, при необходимости можно сделать газовое отопление
На участке есть баня в очень хорошем состоянии терраса, предбанник и парная
Участок ровный правильной формы на участке очень хорошая плодородия земля
растёт все виноград разных сортов, жимолость, яблони, орех, калина, вошни
1 400 000 ₽
Продаётся ухоженный дачный участок с добротным летним домиком!
Отличный вариант для семейного отдыха и выращивания экологически чистых продуктов. Участок ухожен, домик пригоден для летнего отдыха.
Участок 6,6 соток, ровный, более квадратной формы. Огорожен забором.
Дом деревянный в 2 этажа.
В СНТ есть много постоянно проживающих семей, всегда чистят дороги и есть своя охрана, хороший подъезд к даче круглый год.
Остановка транспорта в 5-7 минутах ходьбы, близко к городу (20 минут до площади Ленина).
На участке есть 2 теплицы, плодовые кустарники, яблони, летний душ, туалет, хозблок. Рядом с участком есть небольшое озеро — идеальное место для отдыха, наслаждения природой и ловли рыбы.
Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной дачи!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть все преимущества этой недвижимости!
+ Гарантия безопасной сделки
+ Полное юридическое сопровождение
+ Одобрение ипотеки под выгодный процент
+ Подача заявки сразу в семь банков
+ Скидка на страхование до 50%
Код пользователя: 164718
Номер в базе: 14344007
500 000 ₽
Продаётся ухоженный участок 6 соток в СНТ "Тюльпан" (район Пронькино). На территории расположен кирпичный домик с подведённым электричеством и возможностью подключения газа. Участок полностью разработан, высажены плодовые культуры: малина, смородина , яблони и виноград. Есть возможность прописки.
Агентство недвижимости "ЭТАЖИ" обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки и оформление документов в одном месте, включая организацию ипотечного кредитования во всех крупных банках региона. Это гарантирует клиентам безопасность, прозрачность процедуры купли-продажи и значительную экономию времени.
Код пользователя: 151114
Номер в базе: 12836575
900 000 ₽
Продаётся уютная дача в черте города
Площадь участка: 10 соток.
Площадь дома: 35 кв. м.
Предлагается к продаже аккуратная дача, расположенная в черте города. Участок площадью 10 соток идеально подходит для отдыха и садоводства. Дом площадью 35 кв. м выполнен в современном стиле, с продуманной планировкой и всеми необходимыми коммуникациями.
- Отличное расположение: дача находится в спокойном районе, но при этом в шаговой доступности от городской инфраструктуры.
- Удобный подъезд: к участку ведёт асфальтированная дорога, что обеспечивает комфортный доступ в любое время года.
- Возможности для творчества: на участке можно разбить сад, организовать зону барбекю или построить дополнительные постройки.
Этот вариант отлично подойдёт для тех, кто ценит природу, но не хочет уезжать далеко от города. Идеально для семейного отдыха, выращивания овощей и фруктов .
Агентство недвижимости "ЭТАЖИ" обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки и оформление документов в одном месте, включая организацию ипотечного кредитования во всех крупных банках региона. Это гарантирует клиентам безопасность, прозрачность процедуры купли-продажи и значительную экономию времени.
Код пользователя: 151114
Номер в базе: 12387884
11 000 000 ₽
Продается дом 119 кв.м. в Боровой. Участок 6,2 сотки,который располагается в сосновом бору,не далеко от Днепра. Современный дизайн дома:свободная планировка,плоская кровля,разноуровневый потолок от 3 до 4,5 м.
Фундамент Ж/Б лента 50/140см.
Пол плита Ж/Б 10 см.
Стены:газоселикатный блок 40 см.,клинкерный кирпич,ж/б армопояс.
Фасад:цементная декоративная штукатурка.
Предчистовая отделка дома.
Благоустроенная территория-уложена брусчатка,огорожена территория.
Походит под семейную 6%
Сельскую ипотеку 3%
Звоните отвечу на все вопросы!
Код пользователя: 49191
Номер в базе: 10247748
Проверено в Росреестре
800 000 ₽
Предлагается на продажу дом в живописном уголке Смоленской области, ст. Добромино, Глинковского района, в окружении лесного массива, куда всегда ездят горожане за грибами и ягодами. В селе есть Администрация, школа, дет. сад, Дом культуры, библиотека, мед.пункт, аптека, ж/д вокзал. Электричка ходит два раза в день Смоленск-Фаянсовая. Деревня газифицирована. Дом находится в центре населенного пункта по ул. Центральная. газ подведен к дому, рядом с домом скважина с водой, при хорошем хозяине все можно запустить в дом, электричество в доме. Площадь дома 100 кв.м + мансардный этаж. Материал стен брус, крыша металочерепица. в доме четыре жилых комнаты, кухня, прихожая и веранда. Печное отопление, отапливаются два этажа. Окна пластиковые, лестница на второй этаж. Мансардный этаж обшит вагонкой, балкон. В доме не завершен ремонт. Участок ровный, огорожен. хороший подъезд к дому. Сделано межевание, никто не зарегистрирован. Документы готовы к продаже.
Только на Циан
330 000 ₽
Хорошее транспортное сообщение: остановка электрички Мартюхово ж.д. ветки Орша-Минск в 15 минутах пешком. Электричка до Орши едет 35 минут, до Толочина примерно столько же (по расписанию 6 рейсов в сторону Орши и столько же в сторону Толочина). От дома до трассы М1 примерно 4,5 км. Адрес: Витебская обл., Толочинский р-н.
Газ в баллонах, а также газопровод подведён к дому, см. фото (при желании и наличии свободных денежных средств можно заказать проект и провести газ в дом, установить газовый котёл для отопления и горячей воды).
Возможно подключение электроотопления по льготным тарифам (С 1 января 2025 года действует льготный тариф 0,0449 руб. за 1 кВтч для отопления). Это гораздо проще реализовать, нежели газовое отопление. Об этом есть публикации в интернете, можно ознакомиться самостоятельно.
В сарай проведено трёхфазное электричество. К дому подведена телефонная линия, то есть при желании можно установить стационарный телефон и подключить интернет.
Дом деревянный с двумя холодными пристройками, верандой, двумя сараями, баней с предбанником, большим погребом. Всё это находится в городском посёлке Коханово. Недалеко от центра, и в то же время, в довольно тихом месте. Магазин рядом, остановка автобуса тоже, до почты рукой подать.
Можно использовать для постоянного проживания или как дачу.
Земельный участок 15,91 соток предназначен для обслуживания жилого дома. Земля отдохнувшая, есть яблони, вишни, груша, малина, смородина. Водоколонка 30 м от дома (можно провести воду в дом), на участке расположен бак примерно 900 л для сезонного полива огорода, есть кирпичный каркас для теплицы 2,8*9м, который при желании можно покрыть поликарбонатом. В теплице сделаны три гряды с двумя заглублёнными на 60 см проходами, чтобы не нагибаться при посадке рассады и сборе урожая. На сезон укладывалась лента капельного полива, в которую самотёком поступала вода из накопительного бака, то есть насос не нужен. Несколько лет укрывал теплицу плёнкой, которой обычно хватает на два сезона, если аккуратно снимать и сворачивать на зиму.
В комнате имеется умывальник с местной канализацией, выходящей на огород (действует только в тёплое время года). Печь "грубка" переделана в отопительно-варочную одноколпаковую, в которую можно класть дрова длиной до 90 см.
Мебель и холодильник по договорённости могут остаться новому хозяину (хозяйке). Провод на розетки в доме заменён на новый медный одножильный, на освещение остался старый. Оба электросчётчика (однофазный и трёхфазный) недавно заменены на поверенные.
Потолочное перекрытие (на чердаке) утеплено дополнительным слоем костры, также там установлена деревянная колода для пчёл, объёмом около 200 л, с люком в её нижней трети.
Нужен косметический ремонт, по крайней мере в прихожей-кухне (обои).
Продаю в связи с переездом в другую область. Готов ответить на вопросы по предмету.
Только на Циан
350 000 ₽
здравствуйте всем продаю срочно этот дом прописка г Сафонова кому интересно позвоните или напишите дом можно ремонтировать Кап ремонт или под снос для постоянный прописки подойдет если большая семья газ электричество колодец есть, напишите СРОЧНО СРОЧНО Торг есть снизили сумму срочно
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
🏠 Как купить дом с участком 12 соток в Ярцевском районе Смоленской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Ярцевском районе Смоленской области?
- ✓ В базе Циан 6 домов с участком 12 соток в Ярцевском районе Смоленской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом с участком 12 соток в Ярцевском районе Смоленской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 35 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 820 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов с участком 12 соток в Ярцевском районе Смоленской области?
- ✅ Минимальная площадь: 62,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 243,1 м²