9 500 000 ₽
Уникальное предложение для жизни, фермерства или арендного бизнеса.Продается капитальный кирпичный дом на огромном участке в экологически чистом Новодугинском районе (дер. Боково). Дорога из асфальта и близость к природе.
1. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Огромный потенциал: Участок 78 соток (ЛПХ) расположен с края деревни — это позволяет развернуть масштабное фермерское хозяйство или обустроить гостевой комплекс.
Охотничий туризм: Дом находится в окружении популярных охотхозяйств (Рысь, Привал и Боброво). Планировка и наличие доп. построек позволяют при желании легко переоборудовать объект даже в мини-отель или базу для охотников и рыболовов.
Капитальность: Весь участок по периметру огорожен забором из металлопрофиля на ленточном бетонном фундаменте. Установлены автоматические откатные ворота.
2. О ДОМЕ (226,5 м²):
Стены: Полностью кирпичные с бетонными перекрытиями, 3 этажа (включая цоколь).
Состояние: Сделана отделка под чистовую, дом обустроен мебелью и всем необходимым - "заезжай и живи".
Планировка:
3 просторные спальни, огромная гостиная, отдельная кухня, 2 санузла.
Цокольный этаж: Встроенный гараж, котельная, гардеробная и сухой погреб.
3. КОММУНИКАЦИИ И ПОСТРОЙКИ:
Вода: 3 собственные скважины (на камень). Вода отличного качества, неограниченный дебит.
Электричество: 3 фазы (15 кВт). Канализация — септик. Газа нет.
Доп. строения:
Отдельный 2-этажный гараж (60 м²) из пеноблоков с бетонными перекрытиями (оштукатурен).
Хозяйственное здание (скотник) 60 м² из пеноблоков.
4. РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Вокруг богатый лес и река — идеальные места для охоты, рыбалки и сбора грибов.
Транспорт: 270 км от МКАД, 60 км от Вязьмы. Дорога — идеальный асфальт.
5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Один взрослый собственник с 2017 года (а во владении с 1995 года).
Полная стоимость в договоре.
Подходит под ипотеку.
Звоните! Расскажу подробнее и организую показ. Этот объект нужно увидеть вживую, чтобы оценить его масштаб!
