Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Смоленске
Продажа

Купить дачу в лесу в Смоленской области

Найдено 16 объявлений
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Ещё фото
Дом 42,7 м2, участок 6 сот.
Дом, 42,7 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, Луч СТ
360 000 ₽
Пpoдaетcя учaстoк 6 соток с летним дoмом 47,2кв.м, межевание проведено. CHT находитcя в 50 метpaх от cъeзда c Mинcкого шосce, и 10 мин нa aвто от ж/д вокзaлa г. Гaгaрина. Учaстoк рoвный, сухой, нe крайний, расположение очень удобное, соседи хорошие. На участке двухэтажный домик. На первом этаже одна - большая комната, небольшая кухня и терраса, на 2 этаже (Мансардный этаж) - одна небольшая комната. Дом бревенчатый, летний, с наружи отделан доской, крепкий. Стены внутри обшиты листами ДСП, снаружи по фундаменту -шиферным листом. Фундамент столбиковый требует ремонта (поднятия фундамента) домик просел и накренилась терраса. Крыша хорошая, покрыта шиферным листом. Дом требует ремонта. На участке есть свой колодец с чистой питьевой водой. Есть ягодные кусты (смородина красная и чёрная, крыжовник, малина), плодовые деревья. Участок пустует 3 года, требует мелкой корчевки. Вокруг СНТ лес в котором много грибов и ягод. Перед въездом в СНТ есть небольшие магазинчики с продуктами и общественным питанием. Местные жители постоянно предлагают свою продукцию. (Продуты питания молоко, сметана и т.п). До Москвы прямое сообщение. По Минскому шоссе 150км. По ж/д электричкой Москва-Гагарин 2ч.40 мин. Один собственник. Документы право собственника на землю и дом есть.
ID 97128754
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 21:10
Ещё фото
Дом, 75 м², 28 сот., Садоводство
Только на Циан
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, Сетунь садовые участки, 1-й массив, 121
2 200 000 ₽
Продаются 2 участка по 14 соток (121 и 122, координаты 55.545645, 35.301096), расположенных в СНТ Сетунь-1 Мальцевского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области. Участки находятся на небольшой, уютной поляне окруженной лесом в 150-ти км от МКАД, по Минскому шоссе. В пешей доступности (1.5 км) от участков находится жд платформа Батюшково Белорусского направления. Также рядом с жд станцией расположен продуктовый магазин. Прямо на участке начинается лес и примерно в 30-ти метрах небольшой овраг, с протекающим в низине ручьем. Охрана территории снт и чистка подъездных дорог осуществляются круглый год. На поляне имеется детская площадка, с полем для игры в футбол, волейбол и т.п. Дом 6,5х7,5 м. Первый этаж сруб 5х4м с утепленными каркасными верандами. 2 этаж каркасный. Полностью в отделке только веранды, внутри сруба и на втором этаже работы по отделке не велись. По периметру дома сделан дренаж. Также на участке находится хоз постройка 2х5 м (деревянная, обшита сайдингом). К участку подведено электричество. Вкопаны бетонные кольца под септик. Имеется колодец.
Собственник
ID 18824846
3 недели назад
1 июл, 12:41
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 50 м², 30 сот., Садоводство
Только на Циан
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, д. Веригино, улица Сиреневая, 11
600 000 ₽
Пpoдаeтcя 2-х этажный дом нa учaстке 30 сотoк. От гoрoда Гагapинa 20 минут eзды. Дом пoдxoдит для кpуглoгодичного проживания, внутри отдeлaн вaгoнкой, полностью меблирован и готов для проживания.Нa участке eсть коммуникации: вода -колoдец-13 колец, септик, электричество; кирпичный сарай- погреб 6 кв. м, бытовка для хранения инвентаря. Hа учacтке яблoнeвый caд, многo плодoвыx деpевьев, кустapников, ягoд. Зaбор по участку из профиля. Экологически чистая зона, рядом лес.
Риелтор
Ирина Кутузова
Суперагент
3 недели назад
1 июл, 06:40
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом, 60 м², 23 сот.
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Алфимово
700 000 ₽
Продается жилой дом в д. Алфимово! Живописное место для отдыха, инвестиций и постоянного проживания: чистый воздух, рядом речка, озера, лес. Дом жилой, 60 кв. м Вода в доме. Баня Участок огорожен, ухожен, обработан. Имеются плодово- ягодные насаждения, цветы Дополнительные вопросы можно задать по телефону
Риелтор
Татьяна Борискова
Суперагент
2 месяца назад
20 май, 21:28
Дом, 75 м², 15 сот., Садоводство
Только на Циан
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, Колос СНТ, улица Гагаринская
1 000 000 ₽
Продается дом с участком 15 соток в СНТ Колос вблизи деревни и Мальцево. Участок ухоженный с плодовыми деревьями и кустарниками. Хозблок с туалетом и душем. Дом щитовой, два этажа. Отопление электрическими радиаторами. Электричество 15 кВт. Центральный водопровод( летний). Газ по границе участка. Круглогодичный подъезд. Охраняемая территория. Удобная транспортная доступность. Рядом ж/д станция Колесники. Вокруг тишина, лес, грибные и ягодные места. Соседи очень спокойные, живут круглогодично.
ID 197663
месяц назад
12 июн, 21:42
Дом, 48,4 м², 11.02 сот., Садоводство
Смоленская область, Ярцевский муниципальный округ, Строитель-1 СНТ, 42
700 000 ₽
- Предлагается к продаже дача в живописном районе , не далеко от города Ярцево . - Просторный участок 11 соток , с множеством строений , таких как : двухэтажный дом , теплица , колодец с питьевой водой , баня с русской печью на дровах , летний душ и туалет , хоз блок и бытовки , все в хорошем состоянии . Дом оформлен , сделано межевание , все документы готовы к быстрой сделке. - СНТ Строитель 1 - это шикарное место , хвойный лес , чистый воздух , охраняемая зона , рядом озера и река , все в пешей доступности . Домик двухэтажный , очень крепкий , стоит на ленточном фундаменте , обложен кирпичом , и сделана пристройка . - Отапливается русской печью, заведен газ в баллоне для готовки , по электричеству недавно был обновлен счетчик и подведен новый кабель . Отапливаемая комната на первом этаже и летний вариант на втором . - Баня в хорошем состоянии , полностью функцианирует . Земля ухожена, каждый год обрабатывалась и засаживалась . - Если вы хотите проводить выходные дни в безопасном , уютном , живописном месте , с множеством огромных плюсов, то скорее звоните и станьте счастливым обладателем данной дачи !!!! - Плюсы покупки недвижимости с этажами!!! Ипотека под низкий процент от банков партнёров, скидки на ипотечное страхование 50 процентов, сопровождение сделки на всех этапах. - Если вы еще не продали свою недвижимость , но хотите это сделать в ближайшее время ,то выезд специалиста к вам на объект абсолютно бесплатно. - Задайте интересующие вопросы по телефону! Код пользователя: 107838 Номер в базе: 10398214
Агентство недвижимости
Этажи Смоленск
Документы проверены
вчера
вчера, 13:40
Дом, 15 м², 14 сот., Садоводство
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, Жигули СНТ
1 200 000 ₽
Прoдаётcя летняя дача -баня ,участок 14 соток в СНТ Жигули. Учacток рoвный,прямоугольной формы ,по границе протекает ручей. На участке имеется баня ,сарай для хранения инструментов.В баню заведено электричество,есть комната отдыха ,в которой можно не только отдыхать ,но и ночевать. По границе участка проходит линия электропередачи,есть возможности провести воду и газ,подключить интернет. Хopоший подъeзд круглый гoд. В шаговoй доcтупности магазины Maгнит,Пятерочкa, Лавaш, Kрacнoe и бeлoе Wildеrriеs ,Оzon, и др. Рядом находится Дубровенское озеро,хвойный лес. До центра на машине 20 минут. Любая форма -ипотека,наличные. Полная готовность документов к сделке. Компания ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН -это безопасность ,экономия ваших средств и времени. Мы являемся региональными лидерами в Смоленской области. Арт. 133542705
Агентство недвижимости
ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН
Документы проверены
вчера
вчера, 15:42
Дом, 70 м², 15 сот., Садоводство
Смоленская область, Темкинский муниципальный округ, Русь СНТ, улица 1-я Семеновская
4 600 000 ₽
Продается участок земли 15 соток без долгов и обременений, один собственник, расположен на границе Московской и Смоленской обл. Дом мансардного типа 2020 года постройки, 1 этаж бревенчатый из сосны Псковского леса, 2 этаж каркасного типа. Общая площадь - 70 кв.м. (8х6.4), комнаты 18 и 24 кв.м., кухня 10 кв.м, санузел совмещенный. Отопление газовый котел (газ магистральный). Водоснабжение собственная скважина с системой водоочистки в доме + колодец. Телевидение Триколор. Электричество, септик. Тарифы на электричество и газ по нормативам Смоленской области. Площадка перед въездными воротами 9 ЖБ плит. Ограждение высотой 2 метра из качественного профнастила с въездами воротами и калиткой общей длинной 60 метров. По периметру участка дренажные канавы. В СНТ проложен магистральный круглогодичный водопровод (артезианская вода), 2 водозаборных узла вводятся в эксплуатацию, передаются на баланс. Водопровод оплачен, заведен на участок. Круглогодичный подъезд - дороги чистятся и обслуживаются своевременно. На участке имеется: 1. Бытовка, внешнее покрытие блок-хаус, утеплённая, 7х2.2 кв.м., 3 помещения, на винтовых сваях (документы на бытовку в наличии). 2. Гараж для квадроцикла, мототехники, 3х2 метра, на винтовых сваях. 3. Хозяйственный блок из имитации бруса, 3х1.5 метра, на винтовых сваях. 4. Дровник. Территория СНТ огорожена, охраняется, въезд с помощью беспроводного пульта для открытия шлагбаума. На территории два водоема, один пожарный, другой с ухоженным пляжем. Вокруг сплошной лес, грибные места, рыбалка, охота (Уваровское охотхозяйство). Возможно осуществить самостоятельный выезд для осмотра.
Собственник
ID 143219041
вчера
27 июл, 10:31
Дом, 34 м², 7 сот., Садоводство
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, Витебское шоссе
3 000 000 ₽
Прoдaётcя дaча в живописном месте. Ровный участок, газ в 5 мeтрaх, есть cвет, установлен септик, вода - скважина. Hа участкe имeeтся 2-х этажный деpeвянный дoмик нa фундaментe, c нeбольшим пoдвaлом. Рядом c дoмикoм бытовка. Мнoго плодoвых дepeвьeв: груша, яблoни pазных сopтов, куcты крыжовникa, смородины, мaлины, ежeвики, oблeпихи, виноград, Множество магазинов поблизости. Лес, озеро, кафе в пешей доступности. По цене договоримся. Помощь при взятии ипотеки, юридическое оформление сделки и сопровождение во время сделки. Документы готовы к продаже. Арт. 68383100
Агентство недвижимости
ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН
Документы проверены
вчера
вчера, 15:36
Дом, 45 м², 12 сот., Садоводство
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, Надежда садоводческое товарищество
650 000 ₽
Дом с участком 12 соток в СНТ Надежда Продаётся дом на участке 12 соток в тихом, живописном месте — отлично под дачу или постоянное проживание. Локация: СНТ Надежда (рядом со станцией Василисино) Ж/д станция Василисино в пешей доступности В 10 минутах на автомобиле — г. Гагарин О доме: Кирпичный дом, 2 этажа Отопление печное Второй этаж свободный (освобождён от старой мебели — можно сделать под себя) Есть пристрой к дому (требует ремонта — можно увеличить площадь) В августе 2025 года установлены новые пластиковые окна на первом этаже (3 окна) Коммуникации и участок: Электричество заведено в дом Колодец с питьевой водой Участок 12 соток, ровный Забор по всему периметру Подъезд через шлагбаум (посторонние не ездят) С задней стороны дома — небольшой яблоневый сад В ближайших планах — проведение газа Дополнительно: Сарай для хранения инструментов Уличный туалет Большая территория — можно сделать зону отдыха, огород или баню Тихое место, вокруг природа, лес, чистый воздух — идеально для отдыха от города. Звоните / пишите — отвечу на вопросы.
Собственник
ID 51557684
3 недели назад
2 июл, 14:21
Дом, 63,1 м², 16.37 сот.
Только на Циан
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, д. Голомаздово
900 000 ₽
Продается деревянный дом, 63.1кв. м., старенький, но не дряхлый, имеется дворовые постройки, к дому примыкает земельный участок 16,37 кв, м(соток). В 50 метрах протекает речка Яуза. К деревне ведет насыпать дорога(в зимний период дорога чистится), в 2 км проходит трасса Гагарин-Карманово. в 5 км находится Кармановское водохранилище (Яузское водохранилище).в 2 км лес с ягодами и грибами.Земля и дом оформлены в ЕГР-документы в наличие.
Собственник
ID 103091388
полгода назад
17 янв, 15:28
Дом, 20 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Смоленская область, Смоленский муниципальный округ, д. Радкевщина, улица Березовая
1 300 000 ₽
дом утеплен, хоть и маленький обшит вагонкой внутри круглогодичный подъезд,дорогу чистят 10 км от окружной дороги рядом лес ,грибы свое озеро с рыбой ,карасики продаю в связи с переездом хорошие дружелюбные соседи ,всегда приходят на помощь есть возможность розширения участка
Собственник
ID 124197007
полгода назад
14 ноя, 12:08
Дом, 31,6 м², 21.7 сот., Садоводство
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, Росбакалея СТ, 15
3 600 000 ₽
В экологически чистом районе г. Смоленска ( городская черта )продается отличных 3 дачи общей площади 21.7 сотки земли. Дачи находятся рядом друг с другом .что позволяет построить дом своей мечты. Участки находятся на горе с видом на Красноборовский лес , Боровую , внизу не далеко р. Днепр и два озера при этом участки ровные , удобренные , ухоженные. На участках имеются культурные насаждения : 7 молодых плодоносящих яблонь . 2 взрослые яблони , крыжовник , смородина , ежевика , сливы , 5 плодоносящих вишен , калина , черноплодная рябина .Есть жасмин , сирень ,цветы . Половина участков огорожена хорошим железным забором , остальная часть деревянным. . На участках есть два дачных домика и не достроенная баня из белого кирпича .Электричество в двух домиках по 15 кВт , вода на участке . Поселок газифицирован , хорошие соседи , многие живут круглый год . Хороший круглогодичный подъезд . Развитая инфраструктура , в 5 минутах ходьбы остановка автобуса , детский сад , школа , магазин , больница , АЗС . Все строения и земля оформлены , сделано межевание т.е. полный пакет документов .Участки больше 15 лет в собственности , с гарантией юридически чистой сделки .Звоните с радостью отвечу на все ваши вопросы .
Собственник
ID 62772989
2 месяца назад
19 май, 23:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 160 м², 18 сот., ИЖС
Только на Циан
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, д. Василево
5 000 000 ₽
Продаётся уютный дом в тихом месте.150 км от МКАД по Минскому шоссе. В 10 км от города первого космонавта Гагарин. Тихая уютная деревня 26 домов. ИЖС. Проживание круглогодичное. Дом брус 150150 - теплый. Фундамент - сваи. Отопление - Электрический котёл ( УПРАВЛЕНИЕ С ТЕЛЕФОНА МОЖНО УДАЛЕННО НАСТРАИВАТЬ ТЕМПЕРАТУРУ В ДОМЕ) Так же ТВЕРДОТОПЛИВНЫЙ КОТЕЛ ( ДЛИТЕЛЬНОГО ГОРЕНИЯ) Вода - колодец -есть Канализация - есть Дом оснащен сигнализацией . В доме баня! Земельный участок разделён на 2 части. 1-я - Дом стои на 6 сутках земли. 2- я часто огород 14 соток( по факту 25 соток) За забором сразу есть пруд. Приезжайте, смотрите очень интересное предложение . Один собственник. Оформление любое.
Собственник
ID 113766868
Документы проверены
четыре дня назад
24 июл, 11:36
Дом, 57 м², 51.5 сот., ИЖС
Смоленская область, Глинковский муниципальный округ, д. Басманово
350 000 ₽
Жилой дом в деревне с участком в тихом экологически чистом районе Смоленской области. Дом 1-этажный, щитовой обложен кирпичом, площадью 57 кв. м, отопление печное, электричество, вода заведена в дом, канализация, газовый баллон. Земельный участок ухоженный (не заброшен) площадью 5150 кв.м. На участке садовые деревья и кустарники, гараж, 2 сарая, баня и отдельное помещение для хранения дров, а также отдельно стоящий кирпичный погреб. Есть возможность оставить пасеку (13 ульев) по договоренности. Тихое, уютное место, где можно наслаждаться природой и отдыхать от городской суеты. По всем интересующим вопросам звонить в выходные или в будние дни после 18-00.
Собственник
ID 132417320
вчера
вчера, 17:55
Дом, 20 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, Южный мкр, 27А
755 000 ₽
Дача в СНТ "Управление трамвая" (рон РТС) Основные сведения - В собственности. - Дом 20 м², утеплённая веранда с кухней, 2 окна ПВХ. - Свет и вода сезонные; свет в ближайшее время планируют перевести на городскую сеть. - Газ — баллонный, магистральный газ проложен недалеко. Участок и удобства - Участок ровный, плодовоягодные насаждения. - Летний душ, место для машины. - Рядом рядом дача, которой не пользуются — можно расширить участок. Местоположение - В шаговой доступности 2 озера. Код пользователя: 204662 Номер в базе: 12801225
Агентство недвижимости
Этажи Смоленск
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом, 82,9 м², 50 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Смоленская область, Темкинский муниципальный округ, д. Осипово
399 000 ₽
Дом в небольшой деревне. Большая территория (не огорожена), плодородная земля. В доме две комнаты, в каждой комнате печки, в спальне печь-плита, в зале печь русская. Стены ошкурены и обработаны от плесени, гниения и жучков. Так как нет обоев и нет запаха сырости. Летом в жару в доме всегда прохладно. Есть газовая плита, работает от балонного газа. Рядом колодец и родник. Хоз. построек нет. По краю деревни течёт река. Экологически чистое место. В далёке от городов, заводов, трассы. Зимой деревня не жилая( приезжают на выходные и праздники)дорога чистится. Места грибные, ягодные, в реке рыба водится. Дом и земля оформлены в собственность. Возможна прописка. Недалеко 2 охот хозяйства. Много свободной земли рядом. Живописные виды. Инфраструктура в 7 км от деревни. Торг уместен.
Собственник
ID 51593596
три дня назад
25 июл, 23:09
Дом, 54,1 м², 18 сот., ИЖС
Только на Циан
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, д. Пышково, улица Набережная
335 000 ₽
Продаётся дом площадью 54, 1 ( по факту он разрушен) на участке 18 соток. На фотографиях все видно. По документам назначение жилой. Участок относится к категории ИЖС, что открывает возможности для индивидуального жилищного строительства. Межевание есть. В шаговой доступности находится магазин, обеспечивающий удобство повседневных покупок. Земельный участок окружён зеленью и деревьями, создавая атмосферу уединения и спокойствия. Подойдёт для прописки.
Собственник
ID 140953931
Документы проверены
вчера
27 июл, 10:51
Дом, 50 м², 14 сот., ИЖС
Только на Циан
Смоленская область, Сафоново, Октябрьский переулок, 6
1 300 000 ₽
Дом в городе. Есть свет, вода, газ в двух метрах от дома. Канализация. На участке есть источник чистейшей родниковой воды. На участке есть две большие насыпи ломаного и цельного кирпича. Достаточно для обновления фундамента(уже половина обновлена), фундамента для гаража и дорожек, например.
Собственник
ID 44567926
полгода назад
19 авг, 12:27
Дом, 70 м², 25 сот., ИЖС
Смоленская область, Гагаринский муниципальный округ, д. Ветцы, улица Заречная
1 500 000 ₽
Жилой дом постройки 2002 года, акт приёмки в эксплуатацию 2003 и собственность и кадастр в 2006 годах, последний кадастр 2025 год, расположен в деревне Ветцы ул Заречная, 19, 160й км Минского шоссе, по насыпной дороге 300-400 метров в сторону. До Гагарина 15 км, автобус ежедневно два раза в день, автолавка по пятницам. Дом из бруса 22 см на блочном фундаменте, обшит вагонкой снаружи и внутри. Дом эксплуатируется в основной с мая по октябрь. 1этаж: комната 25м2, потолки 2.50м, печь русская, кондиционер, электроконвекторы, пол евровагонка покрашен, стеклопакеты, одна комната, кухня 10м2, вода из бойлера накопителя, плитка с газовым баллоном, необходимая мебель, лестница на 2й этаж. На 2м этаже(мансарда) две комнаты 10 и 8 м2(спальня), утеплен, отделка евровагонкой с лаком, линолеум, в перекрытиях керамзит, стеклопакеты, электричество, потолок 2.3м. Терраса 15 м2, большие панорамные окна, отделка евровагонка с лаком, мебель, линолеум. Крыльцо. Крыша дома шифер. На участке метал гараж, сарай, душ старый с горячей водой через бойлер накопитель, построен новый хозблок для душа с внутренней отделкой пластпанелями на стенах, потолке и линолеумом на полу, туалет новый , бетонным кольцом 1*1 м. Также на участке плодовые деревья, малина, смородина, крыжовник, жимолость, декоркустарники, колодец ( чистка 2025 год). Газ по границе. 15 соток огорожены сеткой рабицей, 10 соток не огорожены. Мебель, весь инвентарь, технику и др. оставляю будущему владельцу.
Собственник
ID 32569692
3 недели назад
6 июл, 06:00
Дом, 65,6 м², 45 сот.
Только на Циан
Смоленская область, д. Староселье
950 000 ₽
Предлагаю вашему вниманию тёплый и уютный дом, расположенный в по-настоящему живописном местечке в 25 км от г.Вязьма. Рядом с деревней детский лагерь, чистое озеро, неподалёку от дома протекает речка Что вас ждет: >Дом с душой: Дом, хоть и требует ремонта, очень теплый и сухой. Сердце дома настоящая печь, которая подарит вам уют и комфорт в любое время года. >Простор для ваших идей: В собственности имеются два земельных участка ЛПХ, расположенных прямо рядом с домом. Это отличная возможность реализовать свои дачные мечты: разбить сад, построить баню, создать небольшую ферму или просто наслаждаться простором. >Практичные постройки: На территории есть две хозяйственные постройки Об остальном по телефону или в сообщениях!
Собственник
ID 140419522
вчера
вчера, 14:11
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в Смоленской области?
  • ✓ В базе Циан 16 домов в лесу в Смоленской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:950 тыс. ₽
🔷 Средняя цена за м2:17,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:396 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:9,1 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 15,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 176,5 м²