Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти

3-комнатные квартиры в жилом комплексе ОкеанЖК «Океан»

Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Океан. ЖК находится по адресу Смоленск, улица Николаева: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике Гражданстрой, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.
Проверено наш.дом.рф
ЖК «Океан»
Смоленск, улица Николаева
Застройщик

Гражданстрой

Сдача комплексаСдача в 4 кв. 2026
Статус помещенийКвартиры
Найдено 1 объявление
На карте
Первичная продажа
3-комн. квартира, 92,86 м², 2/18 этаж
Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
С отделкой
ЖК «Океан»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Николаева, 22Б от ЖК «Океан»
14 486 160 ₽
156 000 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (дом 22А), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 92.86 кв.м., на 2 этаже. ГРАЖДАНСТРОЙ с гордостью представляет 1 очередь строительства жилого комплекса "ОКЕАН" в центральной части города Смоленска. Расположенный на первой линии улицы Николаева 18-этажный жилой дом безусловно станет центром внимания жителей и гостей города. Дом своим обликом говорит о комфортной и красивой жизни. Изысканный фасад с большой площадью остекления, вытянутые пропорции здания, устремленные в небо, и наличие видовых квартир все это является характерными особенностями нового проекта "ГРАЖДАНСТРОЙ". Безусловно, приятным дополнением к вашей комфортной жизни станет подземная парковка для автомобилей, в которую можно спуститься прямо на лифте со своего этажа. Панорамные окна и увеличенная высота потолков в жилых помещениях (2,7 метра), всего 5 квартир на этаже в подъезде и сразу 2 лифта, общественные пространства на 1 этаже дома позволят вам по-настоящему насладиться жизнью в историческом центре города и подчеркнут ваш высокий статус. Увеличенные окна пропускают больше солнечного света в квартиру и создают комфортные условия натурального освещения интерьера в любой сезон. Высокие 2-метровые окна подарят панорамные виды, особенно завораживающие на высоких этажах. Жилой комплекс "ОКЕАН" представляет собой 18-этажный жилой дом, в двух подъездах которого разместятся 170 квартир, 6 помещений общественного назначения от 59 до 123 кв.м. и 61 место на подземной закрытой автостоянке. ГРАЖДАНСТРОЙ разработал уникальные форматы планировочных решений 1,2,3-комнатных квартир от 42 до 94 кв.м. с возможностью их объединения на стадии строительства до 270 кв.м. В доме представлены: просторные 1-комнатные с гардеробными при входе, уютные "евродвушки" с кухней-гостиной в 22 кв.м., полноценные 2-комнатные "распашонки" на 2 стороны в центре дома или на одну сторону с обзорным видом на весь город, а также эргономичная планировка 3-комнатной квартиры, в которой вы вряд ли что-то захотите менять. В квартирах на 18 этаже высота потолков составляет 3,2 метра, часть из них выполнена с панорамным остеклением в пол. Для тех, кто любит жить на невысоких этажах, выбор обзорных квартир предоставлен на 2,3 этажах. Высокий потолок добавляет квартире глубины и делает интерьер воздушным. Это открывает новые возможности для дополнительного обустройства и декорирования. Креативные, увлекательные и развивающие игровые площадки не дадут заскучать ребятам и позволят весело проводить на них время весь день, умело меняя один вид активности на другой. Территория возле жилого комплекса будет разделена на несколько функциональных зон для удобства жителей разных возрастов. Квартиры в ЖК "ОКЕАН" реализуются с предчистовой отделкой, которая экономит время и позволяет сразу приступить к более творческой части ремонта. Большая часть неэстетичной работы уже будет выполнена, включая монтаж окон и металлической входной двери, проводку систем отопления, элек
Застройщик
Гражданстрой
вчера
вчера, 09:42
Похожие квартиры в других ЖК
Похожие ЖК
    ЖК от застройщика

      Дополнительные предложения по вашему запросу

      Ещё фото
      двушка с новым ремонтом в центе
      2-комн. квартира, 59,4 м², 2/5 этаж
      Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Дзержинского, 7 от ЖК «Океан»
      13 000 000 ₽
      218 855 ₽/м²
      Продается двухкомнатная квартира,в самом центре города Смоленска,на втором комфортном этаже,окна выходят на улицу Дзержинского и во двор.Это лучшая локация для жизни в городе Смоленске, работе в центре,отдыхе и обучении вашего ребенка.Чистый ухоженный двор ,во дворе бесплатная парковка для ваших автомашин за шлагбаумом. Чистый подъезд с широкими лестницами, дом сталинка,ухожен,одна из визитных карточек г. Смоленска, престижное место проживания,в ближней шаговой доступности,городская и областная администрация,лопатинский парк,школы и дет. сады.В квартире сделан дизайнерский ремонт,заменены окна, заменена вся электропроводка ,трубы канализации и отопления ,батареи,установлена система фильтрации на питьевую воду. Квартира полностью обставлена новой мебелью: кухня с посудомоечной машиной,холодильником ,микроволновкой,термопотом,кофе ,жарочный шкаф,газовая плита,кухонный стол со стульями. Две спальни полностью обставлены ,есть отдельная гардеробная в большой спальне. Имеется три новых телевизора,станция алиса. В квартире реализована система умного дома,телевизоры ,свет можно включать,выключать как обычно ,так и через алису.Ванная комната оборудована огромной ванной и стиральной машиной с сушкой 2 в1,с инерционной тихой системой работы двигателя,теплой электрической стеной для сушки белья.Отопление центральное ,но установлен бойлер на беспрерывную подачу горячей воды в случаи отключения. Отдельно спроектирован большой холл при входе с зоной отдыха, ваная ,кухня ,гостинная оборудованы электрическими теплыми полами.Остается в квартире все что в описании и на фото и многое другое.Поставлена новая дорогая входная дверь ,выполненная на заказ,так как размеры входной двери ,нестандартные ,она больше.В квартире после ремонта никто не жил,вы можите стать ее первыми хозяевами ,надо только перевезти личные вещи ,остальное там есть! Один взрослый собственник,полная сумма в договоре.Собственник.Хороший торг за наличный расчёт.
      Собственник
      ID 125671119
      Документы проверены
      Посмотреть все объекты
      вчера
      вчера, 10:25
      2-комн. квартира, 44 м², 4/5 этаж
      С мебелью
      Только на Циан
      Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Октябрьской Революции, 12 от ЖК «Океан»
      7 500 000 ₽
      170 455 ₽/м²
      Продается уютная 2-комнатная квартира в центре Смоленска на улице Октябрьской Революции, 12. Общая площадь квартиры составляет 44 кв. м, из которых 33 кв. м занимают жилые комнаты, а 6 кв. м кухня. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1965 году. Высота потолков — 2,55 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Интерьер квартиры выполнен в дизайнерском стиле, с продуманным использованием пространства и функциональной планировкой. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания, включая современную мебель и технику. В совмещенном санузле установлена качественная сантехника. Квартира идеально подойдет для тех, кто ценит стиль и комфорт. Дом находится в хорошем состоянии, поэтому, а значит, вам не придется беспокоиться о состоянии здания. Парковочные места доступны рядом с домом, что удобно для владельцев автомобилей. Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому можно легко организовать повседневные дела. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира полностью готова к продаже, документы в порядке, без обременений. Готовы рассмотреть разные варианты оплаты, включая ипотеку. Подробности сделки обсуждаются при встрече. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня. Мы будем рады помочь вам с выбором вашего нового дома!
      Агентство недвижимости
      Горизонт
      3 недели назад
      7 июл, 20:22
      1-комн. квартира, 41,1 м², 8/10 этаж
      Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Николаева, 83 от ЖК «Океан»
      6 150 000 ₽
      149 635 ₽/м²
      Предлагаю вашему вниманию квартиру с новым ремонтом и индивидуальным отоплением в Ленинском районе города Смоленска. Просторная кухня: -Оснащена встроенной техникой: духовой шкаф, газовая варочная панель, вытяжка, газовый котел baxi; -Обеденный стол, стулья; -Вместительный встроенный кухонный гарнитур; -Зонированное освещение; -Пол и фартук- керамогранит; -Теплые полы (водяные). Большая жилая комната: -Дизайнерские светильники; -Ламинат 34 класс; -Возможно сделать зону гостиной и спальни: выделена ниша под кровать; -Шторы блэкаут. Балкон с видом на зеленую зону: -Балкон оштукатурен, остеклен; -Теплые полы, освещение, розетка. Санузел: - Душевая кабина; - Теплые полы (водяные); - Зеркало с подсветкой; - Инсталляция; -Шкаф над инсталляцией и шкаф под хозяйственные нужды; -Встраиваемая корзина для белья; -Тропический душ; -Стиральная машина; -Смеситель с подсветкой. Межкомнатные с магнитными замками, входная дверь с повышенной шумоизоляцией, водяные теплые полы в санузле, кухне, коридоре. Установлен газовый котел Baxi. Система отопления разделена на пять контуров, с возможностью регулировки. Имеется тамбур на две квартиры, с дополнительной железной дверью. Грузовой лифт. Хорошие соседи. Инфраструктура: - Развитая инфраструктура: детский сад, школа 21; -Реадовский парк с променадом, пляжем, озером, детскими и спортивными площадками, площадками для выгула собак в 10-15 мин ходьбы; -Магазины, аптеки и пункты выдачи; -Во дворе дома большая зона парковки, детская площадка, площадка для волейбола; -Остановка общественного транспорта (троллейбус, автобус) в 5 мин ходьбы. Квартира продается с мебелью и техникой. Один собственник, без обременений, никто не зарегистрирован. Вся мебель и техника новые, после ремонта никто не жил. Рядом улицы: Черняховского, Кирова, Воробьева Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Арт. 135488873
      Агентство недвижимости
      ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН
      Документы проверены
      вчера
      вчера, 15:35
      1000 сделок, где всё удалось
      Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
      Подробнее
      Студия, 22,75 м², 13/16 этаж
      ЖК «Апарт-комплекс ЮНИТИ»
      сдача ГК: 1 кв. 2026 года
      Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, проезд Маршала Конева, 34 от ЖК «Океан»
      3 350 000 ₽
      147 253 ₽/м²
      Все виды льгот, получите консультацию и гладкое сопровождение, обратившись к нам! Расположение ЖК Юнити 2.0 обеспечивает наличие ВСЕГО (без преувеличения) рядом. Под его окнами находится сердце спорта Смоленска - Спортивный комплекс с олимпийским бассейном, Физ институт, Ледовый дворец. ЖК находится в центре города, в смежном положении между двумя районами, а это значит, что в шаговой доступности Вы можете посетить и ТЦ, и парки, и рестораны, в общем, все популярные и привлекательные места города. Юнити - это Уютная апарт-студия в центре города. На первом этаже находится зoна ковopкинга, гастpo-бap с итальянской кухней, спортзал, собственная прачечная к услугам жителей комплекса, кинозал! Круглосуточная консьерж-служба, видеонаблюдение, уборка апартов - в Юнити есть все то, что характерно комфортному ЖК, который воплощает в себе все самое лучшее для жизни, работы и бизнеса. С ремонтом под ключ (чистовая отделка) и возможностью установки системы "Умный дом". Самые привлекательные этажи и планировки с видом на центр города почти закончились! Покупку можно рассмотреть, как для личных целей, так и для инвестиций. Инвестируйте правильно вместе ЮНИТИ 2.0. Сдача в I квартале 2026 года.
      Агентство недвижимости
      Квартира
      Документы проверены
      вчера
      27 июл, 16:25
      4-комн. квартира, 90 м², 5/5 этаж
      Проверено в Росреестре
      Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, проспект Гагарина, 14/2 от ЖК «Океан»
      8 800 000 ₽
      97 778 ₽/м²
      Продаётся светлая и просторная квартира в самом сердце города — 4 комнаты, 90 м² уюта и гармонии. Это не просто квартира — это пространство с характером. С одной стороны вас ждут ЦУМ и кинотеатр Современник для вдохновляющих вечеров, с другой — обновлённый парк, где приятно гулять в любое время года. Утреннее солнце мягко заливает жилые комнаты (их три), а вечером вы сможете любоваться закатами из кухни или уютной гостиной с балконом. Высокие потолки (3,1м) придают особое ощущение свободы, а большие арочные окна наполняют интерьер светом и воздухом. С балкона открывает красивый вид на город. Дом кирпичный, капитальный ремонт проводился в 2013 году. В квартире тепло зимой и легко проветривается летом. В подъезде чисто, а отсутствие соседей сверху — редкая и приятная особенность: никаких лишних звуков, только тишина и спокойствие. Санузел раздельный, в ванной и туалете есть окна — редкость, обеспечивающая естественное освещение и вентиляцию, может стать изюминкой интерьера. Инфраструктура — идеальная: супермаркеты, магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries, всё рядом. Для жителей предусмотрена парковка у дома. Район активно развивается: уютные улицы, зелёные зоны, места для отдыха и прогулок. Если вы ищете не просто квадратные метры, а дом с душой — приходите, вам обязательно понравится. Звонить с 11.00 до 19.00. Продаёт и показывает квартиру собственник. Торг.
      Собственник
      ID 130919183
      Документы проверены
      полгода назад
      13 ноя, 10:30
      3-комн. квартира, 105 м², 3/5 этаж
      С мебелью
      Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Докучаева, 11А от ЖК «Океан»
      21 200 000 ₽
      201 905 ₽/м²
      Арт. 138705321 Эксклюзивное предложение в самом центре города! Продаётся просторная 3комнатная квартира в кирпичном доме 2007 года постройки. Идеальное сочетание престижного расположения, высоких потолков и продуманной планировки. Индивидуальное отопление, на этаже 2 квартиры (хорошие соседи), грузовой лифт, подземный паркинг. Территория огорожена. В подъезде и во дворе установлены камеры видеонаблюдения. Дизайнерский ремонт — использованы премиальные материалы: натуральный паркет "ёлочкой", стены окрашены краской, в санузлах — дорогостоящий керамогранит. Качественный кухонный гарнитур, столешница из камня. Функциональная планировка: окна на две стороны, просторная кухня-гостинная, мастерспальня с собственным санузлом и гардеробной, отдельный кабинет, комната с видом на Успенский Собор, застеклённая лоджия, большая прихожая с вместительным шкафом. Комфорт и приватность: два санузла — удобно для семьи и гостей. Надёжность и тишина: кирпичный дом, высокие потолки добавляют воздуха и ощущения простора. Документы готовы к продаже! Просмотр по предварительной договоренности! Любая форма расчета. ДОПОЛНИТЕЛЬНО МОЖНО ПРИОБРЕСТИ МАШИНОМЕСТО В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ! Звоните!
      Агентство недвижимости
      Самолет Плюс Смоленск
      Документы проверены
      вчера
      вчера, 14:26
      2-комн. квартира, 60 м², 4/5 этаж
      Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Дзержинского, 7 от ЖК «Океан»
      6 200 000 ₽
      103 333 ₽/м²
      Прoдаётся уютная 2х-комнaтная квартирa, стaлинка. Стeны толстые, киpпичные, чтo oбecпечивает теплo и отличную шумоизоляцию. Потолки 3 м. Кoмнаты изoлирoвaнныe, санузел раздельный. Окнa выxодят вo двор и на улицу. Kваpтиpa тpeбует ремoнтa, нo это даёт возмoжность воплoтить свои дизайнерские идеи. Во дворе закрытая территория, парковка за шлагбаумом. Дом расположен в самом центре города - рядом исторические и культурные достопримечательности! Развитая инфраструктура. В квартире один собственник, обременений нет, документы готовы к сделке. Арт. 137629333
      Агентство недвижимости
      ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН
      Документы проверены
      вчера
      вчера, 15:44
      2-комн. квартира, 55,7 м², 3/4 этаж
      Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Дзержинского, 12 от ЖК «Океан»
      9 400 000 ₽
      168 761 ₽/м²
      Продаётся двухкомнатная квартира в центре Смоленска! Ищете уютное жильё в самом сердце города? Предлагаем отличную двухкомнатную квартиру в центре Смоленска — идеальное сочетание комфорта и удобства! Из окон квартиры открывается шикарный вид на парк . Район отличается прекрасно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта, школы и детские сады. Вам не придётся тратить время на долгие поездки — всё самое необходимое будет рядом. Хорошая транспортная развязка позволит быстро добраться в любую часть города. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых удобных районов Смоленска! Звоните, чтобы узнать подробности
      Агентство недвижимости
      Азбука недвижимости
      Документы проверены
      вчера
      27 июл, 14:55
      2-комн. квартира, 56,9 м², 5/5 этаж
      С мебелью
      Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Дзержинского, 2 от ЖК «Океан»
      7 300 000 ₽
      128 295 ₽/м²
      Внимание эксклюзивное предложение!!! Продается квартира Сталинка, в историческом центре города Смоленск. Прекрасный вид из окон на памятник Теркина , площадь Смирнова, крепостную стену . Вся мебель остаётся новому собственнику! Вход в подъезд со стороны сквера Памяти Героев,в квартире выполнен дизайнерский ремонт, заменена вся проводка, стены выровнены, пластиковые стеклопакеты, санузел выложен кафелем. Просторная квартира, дом повышенной шумоизоляции, изолированные комнаты, кухня 14,7 метров, ванна - джакузи. Своя парковка (места есть всегда). Рядом остановки общественного транспорта, кафе , рестораны магазины, детская игровая площадка. Вся сумма в договоре, помощь в одобрении ипотеки. Не упустите СВОЙ ШАНС купить квартиру в сердце города героя Смоленска . Такая квартира редкое предложение! Код пользователя: 149899 Номер в базе: 4163550
      Агентство недвижимости
      Этажи Смоленск
      Документы проверены
      вчера
      вчера, 07:30
      3-комн. квартира, 78,8 м², 4/4 этаж
      Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, Большая Советская улица, 14 от ЖК «Океан»
      8 000 000 ₽
      101 523 ₽/м²
      Трёхкомнатная квартира в историческом сердце Смоленска: камин, высокие потолки и уникальная планировка В самом центре города, в окружении подлинной истории и атмосферы старого Смоленска, предлагается к продаже просторная квартира площадью 78,8 кв. м. Это жилье для тех, кто ценит качество, пространство и неповторимый дух времени, воплощённый в каждой детали. Ключевые особенности, выделяющие эту квартиру: Живой огонь и уют изысканный камин станет сердцем дома, даря тепло и романтику долгими зимними вечерами. Высокие потолки подчеркивают благородный простор комнат. Свет и редкие детали просторная ванная комната с собственным окном наполнена естественным светом, что создаёт ощущение лёгкости и комфорта. Экологичность и здоровый микроклимат во всей квартире установлены деревянные стеклопакеты и уложена паркетная доска. Натуральные материалы дышат, сохраняют тепло и дарят особую энергетику уюта. Полная готовность в доме проведён капитальный ремонт, обновлены все коммуникации. Вы получаете не просто квартиру, а полностью обновлённое пространство без скрытых забот. Инфраструктура премиум-класса: всё рядом Жизнь здесь — это гармония образования, культуры и отдыха: Лучшие учебные заведения: гимназия 1 им. Пржевальского и СмолГУ — в шаговой доступности. Театр им. Грибоедова, живописные парки и уютные скверы для неспешных прогулок. Богатая городская среда: кафе, музеи, библиотеки, площадь и улица Ленина — весь пульс Смоленска у ваших дверей. Просторная кухня и изолированные комнаты создают идеальную планировку для семьи с детьми, где у каждого найдётся личн Код пользователя: 48054 Номер в базе: 12034910
      Агентство недвижимости
      Этажи Смоленск
      Документы проверены
      вчера
      вчера, 07:32
      2-комн. квартира, 66 м², 4/10 этаж
      С мебелью
      Только на Циан
      ЖК «по ул. Черняховского - Матросова»
      Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Черняховского, 15 от ЖК «Океан»
      11 690 000 ₽
      177 121 ₽/м²
      Арт. 137376512 Предлагается на продажу 2- х комнатная квартира в Ленинском районе г. Смоленска. В шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни. Квартира не угловая, комнаты изолированные, есть отдельная кладовая. Выполнен современный дизайнерский ремонт из качественных стройматериалов. Стены окрашены, теплый пол, с/у совмещенный в плитке. При продаже остается практически вся мебель и техника. Один взрослый собственник, долгов и обременений нет, подходит любая форма расчета. Реальному покупателю возможен торг. Просмотр по предварительной договоренности, звоните!
      Агентство недвижимости
      Самолет Плюс Смоленск
      Документы проверены
      вчера
      27 июл, 14:40
      Ближайшие ЖК
      Ближайшие ЖК
      • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Смоленске?
      • ✓ В базе Циан 1 3-комнатных квартир в Смоленске в ЖК Океан
      • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

      ✓  Средняя цена продажи: 14,5 млн ₽ в Смоленске

      ✓  Цена за м²: 156 тыс. ₽/м²

      ✓  Минимальная цена: 14,5 млн ₽, максимум: 14,5 млн ₽

      • ✓ Минимальная площадь: 92,9 м²
      • ✓ Самая большая площадь: 92,9 м²