Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Смоленске
Продажа
Продажа 1-комнатных квартир в Смоленской области

Купить 1-комнатную квартиру в ипотеку в Ярцево

Найдено 7 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

2 комнатные 24
3 комнатные 24
1-комн. квартира, 39 м², 8/9 этаж
Смоленская область, Ярцево, Ольховская улица, 11
1 290 000 ₽
33 077 ₽/м²
Продам Отличную 1-комнатную квартиру, с большим залом 20кв. метров и кухней 12.7 кв. метров. Хорошее состояние, кирпичный дом. Удобное расположение дома. АБСОЛЮТНО ВСЕ в шаговой доступности. До школы и детского садика 200 метров. По всем интересующим вопросам звоните в любое удобное для Вас время! С документами полный порядок. Помощь в оформлении ИПОТЕКИ!Рассмотрим варианты ОБМЕНА.
Агентство недвижимости
Азбука недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 13:40
1-комн. квартира, 35,1 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Ярцево, проспект Металлургов, 35
1 370 000 ₽
39 031 ₽/м²
Продается уютная светлая однокомнатная квартира Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного блочного дома, построенного в 1982 году. Окна квартиры выходят на зеленую аллею, что обеспечивает тишину. Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводятся все необходимые работы по его содержанию. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Просьба писать сообщения. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, клиники и магазины. Это создает все условия для комфортной жизни. Квартира продается в прямой продаже. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, юридически чистая квартира, без обременений и долгов. Продам 1-комнатную квартиру в ипотеку в Ярцево.
Агентство недвижимости
Недвижка Маркет
Документы проверены
вчера
вчера, 10:24
1-комн. квартира, 32,8 м², 4/5 этаж
Смоленская область, Ярцево, улица Энтузиастов, 21
1 250 000 ₽
38 110 ₽/м²
Продаётся уютная 1комнатная квартира в Ярцево! Мечтаете о своём уголке, где будет комфортно и спокойно? Эта квартира — отличный выбор: удачное расположение, удобная планировка и развитая инфраструктура. Адрес: г. Ярцево, ул. Энтузиастов, 21. Дом: кирпичный, 1985 года постройки, 5 этажей. Квартира расположена на 4м этаже — это удобно: не слишком высоко, но и не первый этаж. Площадь: 32,8 кв. м, кухня — 7,6 кв. м. Что вы получаете: Просторную комнату — сможете организовать пространство так, как хочется именно вам: выделить зону для отдыха, работы или хобби. Совмещённый санузел — практичное решение, которое экономит место и делает квартиру удобнее. Лоджию (без остекления) — отличное место, чтобы подышать свежим воздухом, устроить минисад или просто любоваться видом на тихий двор. Главное преимущество: в квартире не делали предпродажный ремонт — и это ваш шанс! Вы сможете оформить жильё по собственному вкусу и не переплачивать за отделку, которая может не соответствовать вашим представлениям об уюте. Инфраструктура и двор: Во дворе — детская и спортивная площадки: детям будет где поиграть, а взрослым — позаниматься спортом. Есть парковочные карманы — не придётся долго искать место для машины. Установлен домофон — это повышает безопасность жильцов. Придомовая территория выглядит закрытой благодаря расположению соседних домов: создаётся ощущение уюта и защищённости. Рядом всё необходимое: Школа и детский сад — идеально для семей с детьми. Торговый центр — все повседневные покупки можно сделать в шаговой доступности. Проспект Металлургов с пешеходной зоной, лавочками и качелями — прекрасное место для прогулок и отдыха. Квартира подойдёт: молодым специалистам — как первое собственное жильё; студентам — для комфортной жизни вдали от родительского дома; пенсионерам — для спокойного проживания в тихом районе; инвесторам — как вариант для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в удобном районе — позвоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Купить 1-комнатную квартиру в ипотеку в Ярцево.
Агентство недвижимости
ИМПЕРИЯ-К
Документы проверены
2 недели назад
11 июл, 11:45
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 29,8 м², 4/5 этаж
Смоленская область, Ярцево, улица Старозавопье, 6
1 750 000 ₽
58 725 ₽/м²
Продается уютная 1-комн. квартира в мансарде. Тихий микрорайон у леса. Индивидуальное отопление! Адрес: г. Ярцево, ул. Старозавопье, д. 6. Этаж: 4 (мансарда) | Общая площадь: 29,8 кв.м. | Год постройки: 2015. Почему стоит посмотреть именно этот вариант? СВОЕ ТЕПЛО И ЭКОНОМИЯ. Индивидуальное квартирное отопление (котел) — вы платите только за реально потраченное тепло, а не по общим нормативам. Регулируйте температуру сами. Летом — вообще ноль за отопление. НОВЫЙ ДОМ И БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДВОР. Дом 2015 года постройки — современные газосиликатные блоки с кирпичной облицовкой. Во дворе есть детская и спортивная площадки. РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ. Въезжайте и живите! Комната: теплый ламинат, стильные обои, идеально выровненные и выкрашенные белые потолки. Кухня и с/у: практичная плитка, санузел совмещенный, отделан качественным кафелем. ВИД И СВЕТ. Современное остекление. Квартира неугловая — стены всегда теплые. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Лесная зона — прогулки и пробежки без машины. Средняя школа 10, детские сады, магазины. Остановка общественного транспорта, кафе. В микрорайоне появится современный парк отдыха. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один взрослый собственник. Без обременений, прописки и несовершеннолетних детей. Документы готовы к сделке. Выход на сделку — быстрый. Звоните, показываю ежедневно. 1-комнатной квартиры в ипотеку в Ярцево.
Риелтор
Елена Луковенкова
Документы проверены
3 недели назад
3 июл, 00:04
1-комн. квартира, 30,1 м², 1/5 этаж
С мебелью
Смоленская область, Ярцево, улица Чернышевского, 1
2 000 000 ₽
66 445 ₽/м²
Квартира в центре Ярцево с НОВЫМ ремонтом и мебелью. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Описание: Продаётся уютная 1-комнатная квартира в самом сердце Ярцево. Это вариант для тех, кто ценит своё время и не хочет тратить нервы на ремонт. Всё уже сделано за вас! Что внутри: Свежий дизайнерский ремонт стильные обои, качественные полы, современные светильники. Новая мебель кухонный гарнитур, мягкая зона, шкафы всё в идеальном состоянии (вы первый жилец!). Встроенная техника: холодильник, варочная панель, вытяжка, стиральная машина всё подключено и работает. Санузел с новой сантехникой, зеркалом, душевой кабиной никаких хрущёвских сюрпризов. Локация центр: Рядом школы, детсады, магазины, аптеки, остановки. Всё в пешей доступности. Экономия на транспорте огромный плюс. Важный нюанс 1 этаж: Да, это первый этаж. Но не спешите делать выводы! В квартире сухо (проверено замерами) и очень тепло батареи греют отлично. Никаких проблем с лифтом заходите с улицы и сразу дома. Удобно с коляской, велосипедом или тяжёлыми сумками. Полная защита от залива соседями сверху (потолок сухой!). Без балкона? А зачем он, если у вас под окнами центр города? Балкон часто захламляется, а здесь вы получаете больше полезной площади в комнате. Плюс экономия на остеклении и утеплении. Итог: Квартира без вложений берите ключи и завозите вещи. Идеально для молодой семьи, студента, инвестиции под сдачу (мебель новая аренда высокая). Документы чисты, продажа от собственника. Цена разумная и обсуждаема при осмотре. Звоните, показ в удобное для вас время. Не упустите свой уютный уголок в центре! Продается 1-комнатная квартира в ипотеку в Ярцево.
Риелтор
Елена Луковенкова
Документы проверены
3 недели назад
6 июл, 15:23
1-комн. квартира, 31,4 м², 1/4 этаж
Проверено в Росреестре
Смоленская область, Ярцево, улица 50 лет Октября, 5
1 500 000 ₽
47 771 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру без ремонта. Можно под магазин, салон красоты и.п. Торг уместен. Показ в любой день.
Собственник
ID 17995824
месяц назад
4 июн, 15:29
1-комн. квартира, 30 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Ярцево, Советская улица, 21
1 050 000 ₽
35 000 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме. Находится на 4 этаже 4-этажного здания. Из окон открывается вид на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире требуется ремонт, но это даёт возможность создать интерьер по своему вкусу. Квартира имеет совмещённый санузел. Балкон станет отличным местом для отдыха. На потолке есть следы течи,всё устранено управляющей компанией, крыша не течёт. Сейчас производится капитальный ремонт крыши. Центральная улица. Рядом рынок, школа, остановка транспорта, в пешей доступности автовокзал.В доме на первом этаже магазин пятёрочка. И множество других магазинов рядом. Кирпичный дом отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией, а также долговечностью конструкции. Небольшой торг. Квартира стоит около 10 лет без жильца, до этого жила бабушка,подготавливали к ремонту,убрали мебель, сняли обои, дальше стоп.
Собственник
ID 82645346
Документы проверены
неделю назад
18 июл, 12:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 66 м², 4/9 этаж
С мебелью
Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, Колхозный переулок, 15В от Ярцево
7 000 000 ₽
106 061 ₽/м²
Продам шикарную двухкомнатную квартиру в кирпичном в районе РЕАДОВСКОГО парка. Индивидуальное отопление, высокие потолки (2,8 м). Просторные и светлые изолированные комнаты. Квартира продаётся со всей мебелью. Большая остекленная лоджия 6 кв м. Установлены счетчики на воду и газ. Отлично развитая инфраструктура. В шаговой доступности Реадовский парк, школа 33я. Тихое место, не сквозной двор. Всегда есть место для парковки. Рядом находятся : ул. Кирова, Пригородная, Гагарина, Черняховского. Код пользователя: 38647 Номер в базе: 4091683
Агентство недвижимости
Этажи Смоленск
Документы проверены
пять дней назад
22 июл, 12:39
2-комн. квартира, 38,8 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Ярцево, улица Максима Горького, 28К2
1 700 000 ₽
43 814 ₽/м²
Продаётся 2комнатная квартира на 1м этаже в кирпичном доме 1969 года. Квартира тёплая, сделан косметический ремонт — можно заезжать и жить, срочных вложений не требуется. Что уже сделано: установлены новые пластиковые окна (с москитными сетками, откосами, подоконником и отливами); на кухне заменён холодильник под окном; выполнен косметический ремонт; установлены новые межкомнатные двери; поменяна разводка воды — современные трубы, надёжная система; установлены приборы учёта — удобно контролировать расходы. Характеристики: смежные комнаты, общая жилая площадь — 20 кв. м; раздельный санузел; ровный деревянный пол, уложен линолеум. Инфраструктура и двор: благоустроенный двор, детская площадка; парковка для жителей дома; видеонаблюдение в подъезде 24/7; в пешей доступности: школа, детский сад, парк, поликлиника, магазины, банк, пункты выдачи, аптеки, остановки общественного транспорта. Юридическая сторона: один взрослый собственник; долгов и обременений нет; быстрый выход на сделку, юридическая чистота гарантирована. Звоните, договоримся о просмотре и сделаем шаг к вашей новой жизни!
Агентство недвижимости
ИМПЕРИЯ-К
Документы проверены
вчера
вчера, 12:03
2-комн. квартира, 35 м², 4/9 этаж
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, улица Куйбышева, 9 от Ярцево
1 550 000 ₽
44 286 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру, на 4-ом этаже 9-ти этажного кирпичного дома расположенную по адресу: г. Смоленск , ул Куйбышева д.9. Квартира не угловая в жилом состоянии, сан узел совмещённый в плитке, трубы заменены. Хорошее месторасположение дома в шаговой доступности есть всё необходимое для комфортного проживания.
Агентство недвижимости
Азбука недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 16:10
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 32 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Дорогобуж, улица Лермонтова, 12 от Ярцево
700 000 ₽
21 875 ₽/м²
Арт. 134339300 Представляем вам доступное жилье. Однокомнатная квартира с просторной и светлой комнатой, удобной, квадратной кухней. В квартире сделан ремонт, есть возможность быстрого заезда. Окна выходят на тихий двор, что обеспечит вам тишину и комфорт. В шаговой доступности находятся магазины, кафе и остановки общественного транспорта, что делает вашу жизнь еще более удобной. Любая форма оплаты. Подходит под материнский капитал. Помощь в оформлении ипотеки. Звоните для уточнения времени для просмотра.
Агентство недвижимости
Домовой
Документы проверены
два дня назад
26 июл, 12:12
3-комн. квартира, 65,9 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Смоленская область, Ярцево, улица Макаренко, 4
1 100 000 ₽
16 692 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 65,9 квадратных метров, расположенная по адресу: город Ярцево, улица Макаренко, 4. Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1993 году. Просторная планировка включает три комнаты, что позволяет комфортно разместиться всей семье. Также имеется раздельный санузел, обеспечивающий дополнительное удобство при использовании пространства. Для любителей спокойствия и природы: вид из окон открывается прямо во двор и лес, где можно насладиться тишиной и свежим воздухом после напряжённого дня. Фотографии соответствуют действительности. Вопросы по торгу при встрече, готовы выслушать встречные предложения. В квартире остается все, что есть на фотографиях.
Агентство недвижимости
ИМПЕРИЯ-К
Документы проверены
три дня назад
24 июл, 15:40
1 комната, 12 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Маршала Соколовского, 5А от Ярцево
640 000 ₽
53 333 ₽/м²
По выгодной цене — комната 12 м² в центре жилого района на ул. Маршала Соколовского, Смоленск, 640 000 ₽. Компактное и недорогое предложение для тех, кто ценит соотношение цены и качества: 12 м² с косметическим ремонтом позволит въехать сразу или недорого подготовить жильё под сдачу. Прямая продажа, все документы готовы — сделка проходит быстро, возможна ипотека. Идеальный вариант как для первого самостоятельного жилья, так и для инвестиции с быстрой окупаемостью. Комната на 5 этаже пятиэтажного дома без лифта. Площадь комнаты — 12 м². Косметический ремонт. Небольшие коммунальные платежи и понятная эксплуатация здания — экономия в эксплуатации и минимальные вложения после покупки. Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность: рядом остановки общественного транспорта с частыми маршрутами по городу и в пригород, удобный выезд на основные городские трассы — быстрое сообщение с центральными и пригородными районами. В шаговой доступности школы, детские сады и городские вузы, что удобно для семьи или студентов; сеть супермаркетов и торговых центров обеспечивает повседневные покупки без лишних поездок. Район насыщен спортивными и фитнес-центрами. Преимущества очевидны: доступная цена при готовой документальной базе делает объект привлекательным для инвесторов — высокая ликвидность и простота последующей сдачи в аренду. Для семьи — близость школ, детских учреждений и безопасные прогулочные зоны облегчают повседневную жизнь. Для студентов и молодых специалистов — возможность быстрой мобильности по городу и низкие ежемесячные расходы. Отсутствие капитальных вложений в ремонт снижает начальные затраты и ускоряет переезд или запуск аренды. Условия сделки максимально удобны: прямая продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека на выгодных условиях — банки работают с подобными объектами. Соотношение цены и качества делает покупку выгодной сейчас: низкая цена при готовности комнаты к заселению и минимальных вложениях. Сделка может быть оформлена быстро — оперативный выход на договор купли-продажи. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и получить подробную консультацию по ипотеке и этапам сделки. Быстрая покупка по выгодной цене — шанс приобрести ликвидное жильё в удобном районе Смоленска. Арт. 137040025
Агентство недвижимости
ЦЕНТРАЛЬНОЕ АН
Документы проверены
вчера
вчера, 21:10
1 комната, 16 м², 3/9 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Попова, 100 от Ярцево
1 150 000 ₽
71 875 ₽/м²
Продается комната в двухкомнатном блоке в очень теплом кирпичном доме на третьем комфортном этаже В девятиэтажном доме имеется 2 лифта которые были заменены на новые год назад . Есть сесто для стиральной машины, также возможно завести воду в комнату. В комнате сделан ремонт ,выполнены работу по устройству напольного покрытия, заменены лаги на новые , далее деревянный настил и ламинат , заменена электрика полностью на медную , выровняны и окрашены стены , натяжной потолок с встроенными светильниками , установлена качественная металлическая дверь , новое окно двухкамерное пвх . Соседи хорошие, санузел на 2 комнаты. Рядом остановки общественного транспорта , школа 37 и 35 , детские сады , Сетевые магазины и пункты выдачи. Поможем быстро одобрить ипотеку ! Звоните и записывайтесь на показ Код пользователя: 149899 Номер в базе: 11707199
Агентство недвижимости
Этажи Смоленск
Документы проверены
вчера
вчера, 21:40
2-комн. квартира, 79 м², 1/3 этаж
Смоленская область, Ярцево, улица Гагарина, 2
1 750 000 ₽
22 152 ₽/м²
Продаются две светлые комнаты в трёхкомнатной квартире Предлагается к продаже две изолированные комнаты в трёхкомнатной квартире. Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство. Основные преимущества - Высокие потолки: создают ощущение простора и воздуха. - Ровный пол: качественное основание для укладки любого напольного покрытия. - Санузел: полностью отделан современной плиткой, что обеспечивает чистоту и долговечность. - Окна и двери: установлены современные пластиковые окна и новые межкомнатные двери, гарантирующие тепло- и звукоизоляцию.Есть возможность выкупить третью комнату. Квартира ждёт своих новых владельцев. Отличная возможность приобрести готовое жильё в тихом и благоустроенном районе. Покупка квартиры через агентство недвижимости "Этажи" гарантирует юридическую чистоту сделки, полное сопровождение на всех этапах и оперативное оформление документов. Это избавляет от лишних хлопот и минимизирует риски. Для просмотра и дополнительной информации свяжитесь со специалистом по недвижимости — Букиной Ириной Сергеевной Код пользователя: 151114 Номер в базе: 12499726
Агентство недвижимости
Этажи Смоленск
Документы проверены
вчера
26 июл, 18:25
2-комн. квартира, 42,5 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Смоленская область, Ярцево, проспект Металлургов, 13
1 650 000 ₽
38 824 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет 42.5 кв. м, из которых 32 кв. м отведены под жилую зону и 7 кв. м — под кухню. Высота потолков — 2.5 метра, что придает помещению дополнительный объем. Квартира располагается по адресу: проспект Металлургов, 13, Ярцево, Смоленская область. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить с комфортом. Просторная гостиная и уютная спальня создают атмосферу уюта и спокойствия. На кухне достаточно места для приготовления любимых блюд, и из окон открывается вид на улицу. В квартире есть один санузел и один балкон. Дом в хорошем состоянии, ухоженные подъезды и надежная наземная парковка для вашего автомобиля. Панельный материал строения обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию, поэтому в квартире всегда будет тихо и комфортно. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, клиники и магазины, поэтому все необходимое для жизни всегда будет под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добираться в любую точку города. Продажа квартиры осуществляется через договор купли-продажи. Возможна ипотека, документы готовы к сделке, никаких обременений нет. Это прекрасный вариант для семьи или для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!
Агентство недвижимости
Твой МЕТР
Суперагент
2 недели назад
13 июл, 13:26
2 комнаты, 19,4 м², 3/3 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Твардовского, 3 от Ярцево
850 000 ₽
43 814 ₽/м²
Продается светлая и теплая комната в самом центре! Адрес: ул. Твардовского. Быстрый выход на сделку. Предлагаю вашему вниманию отличный вариант для комфортного проживания или сдачи в аренду. Комната расположена в общежитии коридорного типа на 3-м этаже капитального кирпичного здания. О квартире: Площадь: 19 кв. метров (отдельная комната). Состояние: Комната очень светлая и теплая (утепленный фасад, новые окна/батареи уточнить при показе, но по факту тепло). Хорошая планировка, позволяющая рационально использовать каждый метр. Чистота: В комнате и на общей кухне чисто, коридоры убираются, соседи адекватные. Почему стоит купить именно эту комнату? 1. Идеальная инфраструктура (все рядом!): Живете в шаговой доступности от всего необходимого. Детский сад — буквально через дорогу. Школа — в нескольких минутах ходьбы. Магазины, аптеки, остановки — всё необходимое для жизни находится рядом. 2. Юридическая чистота: Комната полностью готова к продаже. Никаких обременений, арестов и долгов по коммунальным платежам (справки об отсутствии задолженности готовы предоставить). 3. Скорость: Продажа срочная, но по адекватной цене. Рассматриваем любые варианты оплаты. Готовы к сделке в кратчайшие сроки! Локация: Самый центр города. Развитая инфраструктура, транспортная доступность. Отличный вариант для студентов, молодой семьи или инвестиций. Звоните, показ в любое удобное для вас время! Код пользователя: 177792 Номер в базе: 12085784
Агентство недвижимости
Этажи Смоленск
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 07:28
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры

💁🏻‍♂️ Как оформить ипотеку на 1-комнатную квартиру на Циан?

  • 🔢 Чтобы рассчитать платеж по ипотечному кредиту, воспользуйтесь калькулятором ипотеки;
  • 👨🏻‍💻 Чтобы отправить заявку на получение ипотеки сразу в 10 банков, воспользуйтесь сервисом Циан Ипотека.
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке 1-комнатных квартир в Ярцево?
  • ✓ В базе Циан 7 1-комнатных квартир в ипотеку в Ярцево.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость в ипотечный кредит, используйте сервис Циан Ипотека.
🔷 Средняя цена продажи:1,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:39 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 29,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 38,5 м²