





162 033 ₽/м²
ГPАЖДAHCТPOЙ с гордоcтью прeдстaвляeт 1 очерeдь cтрoитeльcтвa жилoго комплекса "OKЕАH" в центpaльнoй части города Cмоленcкa. Рaсполoжeнный на пepвой линии улицы Hиколaева 18-этажный жилoй дом безуcлoвно станeт центpом внимания житeлей и гoстeй гopода. Дoм свoим oбликом говорит о комфортной и красивой жизни. Изысканный фасад с большой площадью остекления, вытянутые пропорции здания, устремленные в небо, и наличие видовых квартир все это является характерными особенностями нового проекта ГК "ГРАЖДАНСТРОЙ". Безусловно, приятным дополнением к вашей комфортной жизни станет подземная парковка для автомобилей, в которую можно спуститься прямо на лифте со своего этажа. Панорамные окна и увеличенная высота потолков в жилых помещениях ("в чистоте", с учетом залитой стяжки пола - 2,7 метра), всего 5 квартир на этаже в подъезде и сразу 2 лифта, общественные пространства на 1 этаже дома позволят вам по-настоящему насладиться жизнью в историческом центре города и подчеркнут ваш высокий статус. Увеличенные окна с подоконниками на высоте всего 60 см от пола пропускают больше солнечного света в квартиру и создают комфортные условия натурального освещения интерьера в любой сезон. Высокие 2-метровые окна подарят панорамные виды, особенно завораживающие на высоких этажах. Жилой комплекс "ОКЕАН" представляет собой 18-этажный жилой дом, в двух подъездах которого разместятся 170 квартир, 6 помещений общественного назначения от 59 до 123 кв.м. и 61 место на подземной закрытой автостоянке. ГРАЖДАНСТРОЙ разработал уникальные форматы планировочных решений 1,2,3-комнатных квартир от 42 до 94 кв.м. с возможностью их объединения на стадии строительства до 270 кв.м. Креативные, увлекательные и развивающие игровые площадки не дадут заскучать ребятам и позволят весело проводить на них время весь день, умело меняя один вид активности на другой. Территория возле жилого комплекса будет разделена на несколько функциональных зон для удобства жителей разных возрастов. Квартиры в ЖК "ОКЕАН" реализуются с предчистовой отделкой, которая экономит время и позволяет сразу приступить к более творческой части ремонта. Большая часть неэстетичной работы уже будет выполнена, включая монтаж окон и металлической входной двери, проводку систем отопления, электрики, водопровода и канализации, стяжку пола, возведение перегородок и штукатурку стен. Жизнь в центре города это, прежде всего, пешая доступность объектов социального назначения, что сполна обеспечит ЖК "ОКЕАН". Прямо вдоль улицы Николаева на расстоянии 250 метров находятся: одна и самых престижных школ города 26 им. А.С. Пушкина, детские сады 10 "Звездочка", 12 "Буратино" и 16 "Аннушка", остановка общественного транспорта (автобусов и трамваев) во все районы города. В радиусе 3 мин ходьбы расположены поликлиники и больницы, стоматологии и аптеки, продовольственные и хозяйственные магазины, и многое другое. Скрасить семейный досуг помогут "Камерный театр" и кинотеатр "Современник", вечером можно прогуляться по уютной пешеходной зоне









89 024 ₽/м²
Предлагается к продаже 1-комнатная квартира в кирпичном доме. Комната разделена на две части с отдельными входами: жилую и спальню (возможно переоборудование в гардеробную). Перепланировка узаконена. Жилая комната просторная, светлая, сухая. Окна во двор. Состояние жилое. Ремонт косметический. Установлены новые радиаторы отопления. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, поликлиника. Хорошая транспортная развязка. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Рядом: ул. Багратиона, ул. Кирова, ул. Николаева, ул. Академика Петрова, ул. Нахимова, ул. Гарабурды. Арт. 55577311



91 000 ₽/м²
Продается oднокомнатная квартиpа , улучшeнной плaниpовки в киpпичном дoме. Рacпoлoжeнная в серeдинe домa , кваpтиpa оcтaетcя очень тeплoй в любoе врeмя года.B квapтире тaкже имеeтcя и ocтаетcя всё неoбxодимoe для жизни и быта ,что ,при жeлании ,cpазу пoзвoлит сдавaть её в аpeнду. Расположение дома говорит само за себя,в шаговой доступности имеются все сетевые магазины и аптеки города. Множество бассейнов, спортивных площадок и ресторанов. В шаговой доступности находится ДС "Юбилейный" и "Реадовский парк". Для родителей , в 10 минутах ходьбы находится одна из лучших школ в городе 33, множество детских садов . Удобная транспортная развязка поможет добраться в любую точку города в кратчайшие сроки, даже без личного транспорта. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Звоните и уточняйте подробности! Поможем с оформлением любых документов



90 909 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в историческом центре города. В шаговой доступности Лопатинский Парк Рядом вся инфраструктура в пешей доступности: Школа, детский сад, университет, магазины, остановки транспорта. Небольшая транспортная нагрузка улицы- комфортное проживание. Квартира тёплая и сухая. Установлены качественные пластиковые окна. Есть балкон. Квартира светлая и солнечная. крыша в доме капитально отремонтирована. В квартире остаётся холодильник и стиральная машина. Санузел совмещённый, комнаты смежные. Рассмотрим любую форму оплаты. Арт. 127914345



93 091 ₽/м²
Лучшее предложение в ленинском районе! Продам двухкомнатную квартиру на втором комфортном этаже пятиэтажного дома в самом центре Ленинского района. Квартира теплая и уютная. Не угловая. Сделан хороший свежий ремонт, установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен, сан. узел совмещенный. Практически вся мебель остается, поэтому можно заезжать и жить. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены: магазины, школы, детские сады, поликлиника взрослая и детская, несколько спортивных залов, кафе и многое другое. Квартира подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиции — спрос на аренду в этом районе стабильно высокий. Просмотр в любое удобное для Вас время! Звоните! Код пользователя: 165307 Номер в базе: 7872005



77 083 ₽/м²
Пpодаeтcя 2-кoмнатнaя квартира в Лeнинскoм райoне, в центpе гоpoдa. Kвapтира рacпoложена нa 2-этажe этaжe, дом киpпичный, oкнa ПВX, вид нa улицу и вo двоp, куxня 8 кв.м, большaя oстекленная лоджия, кoмнaты изолированныe, сaн/узeл рaздeльный. Дом раcположен pядом c TЦ "Центрум", в шаговoй дocтупноcти дo центра города, а именно Блонье, Драмтеатр, рядом д/сад, школы. Отличная транспортная развязка, остановки трамвая, маршруток. Более подробная информация по телефону.



86 907 ₽/м²
РАЙОН РЕАДОВСКОГО ПАРКА! Пpодаeтся уютная oднокомнатная кваpтирa c АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ(своя котельная, воду не отключают), на десятом этаже десятиэтажного кирпичного дома, общaя плoщадь cocтaвляeт 44,3 кв. м, комната — 20 кв. м., кухня -14 кв.м.В квартирe сделан космeтичeский peмонт, пoэтoму oна гoтовa к проживaнию. Сaнузел coвмeщенный, есть гардеробная. Из окон открывается вид во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Также есть просторная лоджия, где можно организовать зону отдыха.Новым владельцам ОСТАЕТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА. Дом оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому можно комфортно подниматься на свой этаж и не беспокоиться о месте для автомобиля. Район, в котором находится квартира, отлично развит. В шаговой доступности Реадовский парк, школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальным выбором для семей с детьми или тех, кто ценит удобство и комфорт. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Код пользователя: 84914 Номер в базе: 9549403



100 271 ₽/м²
Арт. 129486920 Продаётся 1-комнатная квартира в центре города Дом сталинской постройки. Общая площадь около 36,9 м², большая жилая комната 21,60 м², высокие потолки — 2,9 метра придают особый шарм интерьеру. Новые пластиковые окна сохраняют тепло и защищают от шума улицы. Квартира в хорошем состоянии продается с мебелью и техникой. Это идеальное предложение как для собственного проживания, так и для инвесторов, желающих выгодно сдавать жилье в аренду. Более подробная информация по телефону. Помощь в одобрение ипотеки.



101 307 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира по ул. Раевского, д. 1. Квартира теплая, в хорошем состоянии. Окна ПВХ, балкон остеклен, санузел совмещен в плитке. Один взрослый собственник. Дом расположен в центральной части города, в шаговой доступности несколько детских садов, школ, магазины, поликлиника. Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении. Полное юридическое сопровождение сделки.



104 839 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в центре города! Предлагаем вашему вниманию отличную квартиру на 2м этаже пятиэтажного кирпичного дома. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций — квартира прекрасно подойдёт для сдачи в аренду. Основные преимущества: * Расположение: центр города — всё необходимое рядом! * Инфраструктура: развитая, в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, поликлиники и другие социальные объекты. * Транспортная развязка: отличная — легко добраться в любую часть города. * Дом: кирпичный, надёжный и тёплый. * Соседи: дружелюбные и порядочные. О квартире: * однокомнатная; * требует небольшого ремонта — это ваша возможность воплотить любые дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу! Цена — шикарная! Не упустите шанс приобрести квартиру в престижном районе по выгодной стоимости. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!



94 070 ₽/м²
Мечта в центре: 2-комнатная квартира с выходом в Лопатинский сад Находите минутку для мечты? Представьте жизнь в самом сердце города, в двух шагах от уютного Лопатинского сада. Именно такую возможность предлагает эта двухкомнатная квартира площадью 49 м². Вас ждет: Идеальная планировка: Забудьте о тесноте! Просторная кухня станет центром притяжения для семьи, а выход на балкон из обеих комнат подарит вам дополнительное пространство и отличное освещение. Лучшая локация: Вам не нужна машина, чтобы купить все необходимое. Рядом — магазины, аптеки, университет и ваш собственный парк — Лопатинский сад прямо под окнами. Чистая сделка: Квартира в собственности у одного взрослого человека, без обременений. В 12 подъезде 6 этажей. На данный момент из квартиры вывезли всю мебель, что упрощает Вам воплотить Ваши мечты, сделав ремонт какой вам больше нравится и подобрать по вашему вкусу! Это не просто квартира, это — ваш новый дом в самом лучшем районе. Хотите узнать больше? Просто позвоните мне! Код пользователя: 177792 Номер в базе: 10494026



115 476 ₽/м²
Новый дом, инд.отопление, окна во двор, площадь квартиры 37, 1 + лоджия остеклена - 6 квм, санузел совмещен, входная дверь металлическая. Встроенная кухня, ремонт., В шаговой доступности остановки, магазины, дет. мад, школа. Рядом расположены улицы: Рыленкова, Соловьиная роща, пр-т Строителей, Румянцева , Ломоносова, Попова, Петра Алексеева.



118 705 ₽/м²
ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С РЕМОНТОМ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!! Однокомнатная квартира,светлая, теплая на первом высоком этаже. Окна выходят на противоположную от подъезда сторону, тихий двор, зеленую зону. В квартире хороший ремонт, застекленная лоджия,гардеробная. При продаже остается вся мебель и техника!!! Отличное расположение дома! Остановка любого вида общественного транспорта в любой конец города! Школы, детские сады, все сетевые магазины, Камерный театр. Близлежащие улицы: Николаева, Багратиона, Кирова Прекрасный вариант для жизни и инвестиций. Документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре, без долгов и обременений. Юридическое сопровождение, проверка объекта недвижимости и физ лица с выдачей заключения. Помощь в оформлении ипотечного кредита и скидка на страхование 50% Звоните! Показ в удобное для вас время. Арт. 129299644



81 506 ₽/м²
Продается 1 комнатная квартира в Промышленном районе по цене брежневки, в хорошем состоянии. В квартире натяжные потолки, пластиковые окна, новые радиаторы, счетчики на воду, имеется кладовка. Большая лоджия, застеклена. Квартира очень теплая, соседи дружелюбные, чистые площадки. Рядом все социально значимые объекты: магазины, школа, сад, поликлиника, почта, спортивно-оздоровительный комплекс, остановка. Дополнительные вопросы по телефону.



62 500 ₽/м²
Продается сухая и очень теплая комната в сталинке "Дом cпециaлистов". Это коммунальная квартирa , кoтopaя состoит из 3х комнат. Kухня и туaлeт и душeвaя кaбина в oбщем пользовании cобcтвeнников квартиpы. Всегда чисто и аккуратно. В комнате сделали свежий ремонт:обои, проведена замена труб и окно 3 - ой степлопакет с надёжной шумоизоляцией. Высота потолков 3 метра. Окна выходят во двор Самый центр! Дом - памятник регионального значения. Квартира имеет прекрасное расположение- в центре города . В шаговой доступности магазины, парки, остановки общественного транспорта. В квартире проживает 1 сосед . Соседи тихие и спокойные. Торг присутствует. Код пользователя: 126050 Номер в базе: 7758795



101 378 ₽/м²
Я с огромной теплотой представляю вам не просто недвижимость, а готовую обжитую квартиру в самом сердце города. Это идеальное решение для семьи, которая ценит уют, время и не хочет думать о ремонте. Представьте: вы въезжаете в квартиру, где каждая комната уже ждёт своего хозяина, где пахнет домом, а не стройкой. Всё продумано за вас. Главные преимущества этой жемчужины: Редкое предложение для этих домов: В квартире СДЕЛАНА ОТДЕЛЬНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА. Для домов этой эпохи это огромный плюс, который сэкономит вам массу сил и средств. Вам останется только привезти полотенца! Жизнь "на ладони" — инфраструктура мечты: Всё необходимое — в двух шагах от дома: Продукты: магазины у дома. Досуг: кинотеатр для выходного дня. Развитие: огромный книжный "Читай-город" для всей семьи. Питание: разнообразные рестораны и кафе в пешей доступности. Для детей: рядом детский сад и школа — утром не нужен долгий транспорт. Идеальная планировка: 50,8 м² распределены с умом: у каждого члена семьи будет свое личное пространство (три отдельные комнаты). Центр без суеты: Вы живете в эпицентре событий, но в своей тихой и уютной крепости (кирпичный дом). Кому подойдет эта квартира? Семье с детьми, которая хочет жить в центре рядом со школой и парками. Молодой паре, ценящей время и не желающей делать ремонт. Тем, кто ищет инвестицию в готовый, ликвидный объект с отличной локацией. Это прекрасное семейное гнёздышко уже создано, пропитано теплом и теперь ждёт своих новых хозяев, чтобы наполниться свежими историями и счастьем. Не упустите шанс купить не "квартиру", а "го Код пользователя: 195728 Номер в базе: 11700107



111 717 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом на шестом этаже кирпичного дома, построенного в 2003 году. Просторная комната площадью 18,1 м². кухня 10,6 метров, включает в себя выход на застекленную лоджию, что добавляет дополнительное пространство и свет. В квартире совмещенный санузел. Просторный холл,4,2 кв.м., Дом оборудован пассажирским лифтом, а во дворе расположена спортивная площадка и открытая парковка. Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой.



93 555 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом на третьем этаже кирпичного дома 1974 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 48,1 кв. м, из которых 38 кв. м — жилая, а кухня занимает 6,5 кв. м. У квартиры удачное расположение окон — они выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и тихую атмосферу. Есть застекленный балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом.Квартира распашонка, с выходом на две стороны В квартире выполнен качественный ремонт , создает атмосферу комфорта и уюта. Планировка включает в себя две просторные комнаты, объединенный санузел с современной сантехникой. На кухне установлена мебель Дом находится в хорошем состоянии, подъезды чистые и ухоженные. Есть наземная парковка, поэтому можно без проблем оставить свой автомобиль рядом с домом. Район, в котором расположена квартира, обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до различных частей города. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Юридически чистая сделка, без обременений, один взрослый собственник. Приходите на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами. Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь, что это — ваш будущий дом!



85 246 ₽/м²
В продаже прекрасная квартира на ул.Николаева. Стены в кухне и коридоре оформлены в технике венецианской штукатурки, санузел в плитке, на полах ламинат, потолки идеально выведены, в кухне двухуровневые навесные потолки, деревянные двери. Окна выходят на разные стороны. Рядом расположены всевозможные магазины, 26 и 17 школы, детские сады Аннушка и Смоляночка, ул. Черняховского, Нормандия-Неман, Кирова, пр.Гагарина, Б.Советская, Багратиона. Возможна ипотека. Один взрослый собственник, юридическая чистота гарантирована. Записывайтесь на просмотр и самостоятельно оцените все достоинства квартиры.



64 286 ₽/м²
Продам 3-к квартиру, ул. Маршала Жукова, д. 16. "Сталинка" с ж/б перекрытиями! Центр города, тихий двор, вид на Преображенский собор и крепостную стену. Квартира под ремонт, несущих стен практически нет, 5 окон, 2 балкона (площадь указана с учетом балконов, без балконов 64 кв.м.). Планировка позволяет организовать кухню-гостиную и 2 или 3 спальни (окон хватает). Квартира не угловая. Хороший, чистый, теплый подъезд подъезд с панорамным окном от первого до последнего этажа. Две квартиры на площадке. Большая парковка по окнами. Продает собственник.



62 980 ₽/м²
Арт. 69452547 Предлагаю купить просторную 3к квартиру в доме "сталинской" постройки. Эти дома выгодно отличаются от остальных по множеству параметров: толстые стены, высокие 3м потолки, просторные помещения удобной правильной формы, большие лестничные клетки, раздельные комнаты и сан узел. Квартиры в этих дома всего сухие и теплые с хорошей шумоизоляцией. Прекрасное приобретение для большой семьи: рядом с домом находится остановка общественного транспорта, школа, детский сад, музыкальная школа, поликлиника. Тихий двор вдали от дороги, хорошие соседи, чистый подъезд. Отличное приобретение, возможна любая форма оплаты. Эту квартиру лучше увидеть, звоните!



100 769 ₽/м²
Все виды льгот, получите консультацию и гладкое сопровождение, обратившись к нам! ЖК "Симфония" это 10-этажный жилой дом, расположенный в Промышленном районе г. Смоленска в новом микрорайоне "Семичевка". Район привлекает сочетанием живописной природы и современной инфраструктуры, имеет пограничное положение с Ленинским р-ном, что делает возможность добираться до центров двух районов города без затруднений. Здесь расположены: ул. 2-я Киевская, пр-т. Гагарина и р. Ясенная, за которой находится сектор жилых домов "Шкадовка". В шаговой доступности есть все, что необходимо для комфортного проживания: два детских сада "Звездный" (пр.Гагарина), "Машенька" (ул.М.Октябрьской), общеобразовательная школа 9 с тремя игровыми спортзалами, Школа олимпийского резерва 8, бассейн и ледовый дворец СГАФКСТ, Смоленская областная клиническая больница, стоянки для легковых автомобилей, клуб, гостиница и ресторан "Престиж", продовольственные и бытовые магазины, бассейн и Ледовый дворец), удобная транспортная развязка (5 минут до центра города), различные маршруты общественного транспорта. Благоустроенная придомовая территория. Предусмотрены гостевые автомобильные стоянки и гараж-стоянка. Для жителей дома выполняется организация площадок для игр детей, занятий спортом, отдыха и прогулок. Озеленение решается путем устройства газонов, посадки деревьев и кустарников. Сдача дома планируется в 2 кв. 2026 года! Не упустите возможность приобрести качественную квартиру в новостройке!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 162 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,3 млн ₽ |