ЖК «Оршанский»

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Оршанский» – многоквартирный жилой дом, который построен в Ленинском районе Смоленска, в 900 метрах от парка Реадовский, в 2,3 километрах от озера Реадовское. В 470 метрах от дома расположена остановка трех городских маршрутов – №№ 9, 9Н, 37Н, следующих через весь город.

В 1,7 километрах от дома находится крупный транспортный узел «Три дороги»: пересечение ул. Нормандия-Неман, ул. Николаева и ул. Кирова, а в 2,6 километрах – перекресток ул. Кирова и просп. Гагарина. До центра города можно доехать за несколько минут на личном и за двадцать минут на общественном транспорте (5,2 километра от ЖК). Чтобы добраться до ж/д вокзала Смоленск, нужно проехать 7 километров по мосту ул. Дзержинского через реку Днепр на противоположный берег.

Инфраструктура

В непосредственной близости от ЖК «Оршанский» располагается филиал ВУЗа «Национальный исследовательский Университет «МЭИ» – всего в 630 метрах. На ул. Кирова, 22А, в 640 метрах севернее комплекса, находится средняя школа № 33, на Ново-Киевской ул., 3А, в 680 метрах, детский сад № 57 РЖД. На просп. Гагарина, 52, в 1,1 километрах, – средняя школа № 9. В нескольких минутах пешком, в Киевском пер., 16, расположен Смоленский областной институт развития образования.

Стадион СФ МЭИ и фитнес-клуб «Ю-Фитнес» работают в семи минутах ходьбы от дома, спортивный комплекс и спортивно-развлекательный центр «Юбилейный» – в десяти минутах.

Рядом с ЖК открыты оптовый магазин продуктов «Лаваш», супермаркеты «Магнит» и «Дикси», магазин продуктов «Микей», супермаркет BVS.

Смоленская областная клиническая больница и поликлиника – в 1,2 километрах, чуть дальше нее, в 1,5 километрах от дома, Смоленская областная детская клиническая больница.

Надежность застройщика

Созданием ЖК «Оршанский» занимается ООО «Гражданстрой» (ООО «Грас»), работающее на строительном рынке региона с 1999 года и входящее в состав акционерного общества «Гражданстрой» (АО «Грас», зарегистрировано 24 ноября 1993 г). «Грас» занимается строительством жилых домов и нежилых зданий, архитектурными разработками, проводит весь комплекс монтажных и отделочных работ. Разрешение на строительство дома было получено 29 августа 2013 года. Дом сдан в первом квартале 2016 года.

Архитектура

ЖК «Оршанский» представляет собой кирпичный девятиэтажный жилой дом с несколькими нежилыми помещениями для коммерческого использования и подземной стоянкой на 100 машин.

Наружные стены выполнены из силикатного кирпича, швы кирпичной кладки заполнены утеплителем «Пеноплекс» толщиной 80 мм, облицованы силикатным кирпичом белого, желтого, персикового и зеленого цветов. Общая толщина стен 590 мм.

В доме 161 квартира, в числе которых 39 однокомнатных (площадью от 46 кв. м), 85 двухкомнатных (площадью от 69 кв. м), 37 трехкомнатных (площадью от 100 кв. м). В цокольном этаже расположено 12 помещений под офисы, предприятия сферы услуг и пр.

Квартиры сдаются в черновом варианте: потолки комнат, коридоров, кладовых, лоджий, санузлов, кухонь, а также стены во всех помещениях – под покраску, на полу комнат звукоизоляционный слой и стяжка, в санузлах – гидроизоляционный слой и стяжка, отопление и горячее водоснабжение предусматривается от газовых котлов, устанавливаемых поквартирно, подведены водоснабжение, канализация, вентиляция, электроосвещение, телефонная связь, телевизионная сеть, газоснабжение и домофон.