Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
ЖК «Новый Смоленск»
Нет отзывов

Сдача комплекса

Сдача в 2023 — 2025, есть сданные

Класс комплекса

Эконом

Застройщик

Гражданстрой
Льготная ипотека 6.75%
Льготная ипотека 6.75%

Предложение от банка

Действует До 31.12.2022

Военная ипотека
Материнский капитал
Местоположение
Смоленск, улица 100-летия Комсомола, 1
Срок сдачи
2014—2025
Класс
Эконом
Этажность
от 10 до 11
Корпусов
13 корпусов
Тип дома
Кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи2014—2025
Класс домаЭконом
Этажностьот 10 до 11
Кол-во корпусов13 корпусов
Тип домаКирпичный
ОтделкаПредчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2014дом 56

Срок сдачи 10 очереди

3 квартал 2024дом 1, секция 5

Срок сдачи 11 очереди

1 квартал 2025дом 1, секции 3,4

Срок сдачи 12 очереди

2 квартал 2025дом 1, секции 1,2

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2015дом 58, дом 60

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2017дом 55

Срок сдачи 4 очереди

2 квартал 2019дом 57

Срок сдачи 5 очереди

4 квартал 2021дом 53

Срок сдачи 6 очереди

3 квартал 2022дом 1, секция 9

Срок сдачи 7 очереди

3 квартал 2022дом 1, секция 8

Срок сдачи 8 очереди

3 квартал 2023дом 1, секция 7

Срок сдачи 9 очереди

1 квартал 2024дом 1, секция 6

О жилом комплексе «Новый Смоленск»

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Новый Смоленск» – это жилой комплекс эконом-класса, построенный в Ленинском районе Смоленска, в 7 километрах от центра города и недалеко от большого лесного массива. Рядом с комплексом расположена остановка автобусных маршрутов №№ 26Н, 58Н, 31, 113, которые следуют через весь город.

Удобство расположения новостройки обеспечивается ее нахождением в непосредственной близости от Киевского шоссе, которое на севере (3,2 километра) переходит в проспект Гагарина и в 4,6 километрах образует перекресток с крупной городской магистралью – улицей Кирова, а на юге, в 1,9 километрах, пересекается с Окружной дорогой. Чтобы добраться до железнодорожной станции Смоленск-Центральный и до автовокзала, нужно проехать 8,9 километров.

Инфраструктура

ЖК «Новый Смоленск» возведен в новом районе, где инфраструктура активно развивается. В одном из домов расположен центр дошкольной подготовки «Смайлик». Из ближайших к комплексу образовательных учреждений – детский сад № 59 «Гномик» (посёлок Миловидово, 56) – в 1,3 километрах, а также Детский сад «Солнечный лучик» (поселок Одинцово, 34) – в 2,6 километрах, средняя общеобразовательная школа № 9 (просп. Гагарина, 52) – в 4,1 километрах.

Напротив комплекса находится торговый центр Gray, на территории которого открыты супермаркет «Магнит», аптека, булочная «Так, как дома». В самом ЖК работают аптека «Советская» и мясной магазин «Свежее мясо». В поселке Миловидово, в 800 метрах от ЖК, открыт супермаркет «Пятерочка».

АГБУЗ Смоленская областная детская клиническая больница расположена в 4,9 километрах от дома. Спортивный комплекс «Ледовый дворец Смоленской государственной академии физической культуры и спорта» – в 4,7 километрах (просп. Гагарина, 23Г).

Надежность застройщика

ЖК «Новый Смоленск» строит ООО «Гражданстрой» (ООО «Грас»), которое присутствует на строительном рынке региона с 1999 года и входит в состав акционерного общества «Гражданстрой» (АО «Грас»), зарегистрированного 24 ноября 1993 года.

Приоритетные виды работ, выполняемых АО «Грас» – создание архитектурных объектов, строительство жилых домов и нежилых зданий, проведение монтажных и отделочных работ.

Разрешение на строительство корпусов ЖК было получено 28 августа 2015 года. В 2014 году сдан дом № 56, дома №№ 58 и 60 сданы в 2015-м, дом № 55 сдан в 2017 году, сдача дома № 2 назначена на 2019 год.

Архитектура

«Новый Смоленск» – это крупный жилой комплекс, который по замыслу застройщика должен представлять собой маленький город, на территории которого запланировано создание большого количества жилых домов, сети объектов инфраструктуры (школ, дошкольных детских учреждений, торговых, сервисных предприятий и пр.), а также нескольких паркингов.

На данный момент комплекс состоит из пяти кирпичных 11-этажных домов. Несущие наружные стены зданий выложены из силикатного кирпича, утеплены плитами «Пеноплекс» толщиной 90 мм, облицованы декоративным кирпичом светло-желтого и бежево-коричневого цветов.

Количество квартир в корпусах комплекса варьируется от 475 до 560. Площади однокомнатных квартир – от 22 кв. м, двухкомнатных – от 46 кв. м, трехкомнатных – от 52 кв. м, квартир-студий – от 21,6 кв. м. В каждой квартире предусмотрено отопление от индивидуальных котлов. Остекление окон в квартирах произведено двухкамерными ПВХ.

297 квартир от застройщика в ЖК «Новый Смоленск»

Информация о ценах и наличии обновлена 26.09.2022
  • Все корпуса
  • дом 1, секции 1,2
    Сдача во II-кв. 2025
  • дом 1, секция 5
    Сдача в III-кв. 2024
  • дом 1, секция 6
    Сдача в I-кв. 2024
  • дом 1, секция 7
    Сдача в III-кв. 2023
  • дом 1, секция 8
    Корпус сдан в III-кв. 2022
  • дом 1, секция 9
    Корпус сдан в III-кв. 2022
от 20 м²
1,2–1,6 млн ₽
34 предложения
дом 1, секция 5
3 кв, 2024
20,2 м²
1,2 млн ₽
дом 1, секции 1,2
2 кв, 2025
23,0 м²
1,4 млн ₽
дом 1, секция 6
1 кв, 2024
23,8 м²
1,6 млн ₽
от 30 м²
1,7–2,5 млн ₽
177 предложений
дом 1, секция 7
3 кв, 2023
33,9 м²
2 млн ₽
дом 1, секция 6
1 кв, 2024
35,6 м²
2 млн ₽
дом 1, секция 7
3 кв, 2023
37,8 м²
2,2 млн ₽
дом 1, секция 6
1 кв, 2024
39,0 м²
2,2 млн ₽
дом 1, секция 7
3 кв, 2023
41,6 м²
2,5 млн ₽
от 44 м²
2,5–4,3 млн ₽
53 предложения
дом 1, секция 6
1 кв, 2024
54,2 м²
3 млн ₽
дом 1, секция 6
1 кв, 2024
55,7 м²
3,1 млн ₽
дом 1, секция 6
1 кв, 2024
56,8 м²
3 млн ₽
дом 1, секция 9
Сдан
59,9 м²
3,8 млн ₽
дом 1, секция 8
Сдан
68,8 м²
4,1 млн ₽
от 68 м²
3,4–4,5 млн ₽
33 предложения
дом 1, секция 7
3 кв, 2023
69,1 м²
3,5 млн ₽
дом 1, секция 5
3 кв, 2024
72,2 м²
3,6 млн ₽
дом 1, секция 5
3 кв, 2024
75,2 м²
3,9 млн ₽
дом 1, секция 6
1 кв, 2024
79,8 м²
3,8 млн ₽
дом 1, секция 6
1 кв, 2024
85,8 м²
4,3 млн ₽
Посмотреть 52 квартиры от агентов и собственников
Всего 349 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Архитектура

Ваш отзыв о ЖК «Новый Смоленск»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

Инфраструктура

Места поблизости

  • Школа № 9

    43 мин. 3,6 км
  • Школа № 33

    11 мин. 5,8 км
  • Смоленский областной медицинский информационно-аналитический центр

    12 мин. 6,1 км

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая (white box)

    Предчистовая (white box)

Застройщик

Гражданстрой

Акционерное общество «Гражданстрой» с 1939 года осуществляет промышленно-гражданское строительство на территории города Смоленска и Смоленской области. За период существования предприятием успешно реализовано множество крупных инвестиционных проектов по строительству многоэтажных…
Узнать больше о застройщике

ЖК «Новый Смоленск» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Новый Смоленск»

Льготная ипотека 6.75%

Предложение от банка

Материнский капитал

Военная ипотека

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

Проектная декларация от 07.10.2021 (дом 1, секции 3,4)
Разрешение на строительство (дом 1, секции 3,4)
Проектная декларация от 05.10.2021 (дом 1, секция 7)
Разрешение на строительство (дом 1, секция 7)
Проектная декларация (дом 2, 2 очередь)
Изменения в проектную декларацию (дом 2, 2 очередь)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дом 2, 2 очередь)
Проектная декларация от 05.10.2021 (дом 1, секция 6)
Разрешение на строительство (дом 1, секция 6)
Проектная декларация (дом 53)
Разрешение на строительство (дом 53)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дом 53, секция 1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дом 53, секция 2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дом 53, секция 3)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дом 53, секция 4)
Проектная декларация от 04.10.2021 (дом 1, секции 1,2)
Разрешение на строительство (дом 1, секции 1,2)
Проектная декларация от 05.10.2021 (дом 1, секция 5)
Разрешение на строительство (дом 1, секция 5)
Проектная декларация от 05.10.2021 (дом 1, секция 8)
Разрешение на строительство (дом 1, секция 8)
Проектная декларация от 07.06.2022 (дом 1, секция 8)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дом 1, секция 8)
Проектная декларация от 05.10.2021 (дом 1, секция 9)
Разрешение на строительство (дом 1, секция 9)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дом 1, секция 9)
Проектная декларация (дом 55)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (дом 55)
Застройщик Гражданстрой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Источники фото: http://142.r.photoshare.ru, http://p.phgk.ru, http://photos.wikimapia.org, http://pro-smolensk.ru, http://s2.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://ic.pics.livejournal.com, https://m.presnya.city.