Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Смоленске
Аренда

Снять 1-комнатную квартиру 30 м2 в Смоленске

Найдено 19 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

малосемейка 16
1-комн. квартира, 30 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Кирова, 22
20 000 ₽/мес.
От года, 20 000 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 20 000 ₽
Сдаётся на длительный срок уютная однокомнатная квартира в надёжном кирпичном доме на улице Кирова. Квартира полностью укомплектована мебелью и всей необходимой бытовой техникой — можно заезжать и жить с комфортом. Ежемесячная стоимость аренды составляет 20 000 рублей плюс коммунальные платежи (около 4 тыс.). Отличный вариант для одного человека или семейной пары, ценящих спокойствие и готовое к проживанию жильё. Код пользователя: 189249 Номер в базе: 12917648 Сдается 1-комнатная квартира 30 м2 в Смоленске.
Агентство недвижимости
Этажи Смоленск
Суперагент
вчера
10 июл, 16:25
1-комн. квартира, 30,4 м², 5/5 этаж
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Рыленкова, 13
23 000 ₽/мес.
От года, 23 000 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 23 000 ₽
Сдаётся укомплектованная однокомнатная квартира в районе Макси на длительный срок. В квартире есть вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания. Район Макси отличается развитой инфраструктурой. Здесь находятся сетевые и разнообразные другие магазины, ТРЦ Макси с кинозалами, школы, детские сады, парк Соловьиная роща, поликлиника. Общественный транспорт здесь ходит во все направления. Арендная плата составляет 23 тыс в месяц, есть залог. Звоните. Код пользователя: 54134 Номер в базе: 13243992 1-комнатная квартира, примерная площадь 30 м2 в Смоленске.
Агентство недвижимости
Этажи Смоленск
Суперагент
вчера
10 июл, 16:25
1-комн. квартира, 30,9 м², 2/5 этаж
Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Николаева, 49
22 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 50%, без залога
Уютная однокомнатная квартира в центре города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, детские сады, Реадовский парк. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, застекленный балкон. Функциональная планировка с просторным коридором и гардеробной. Пластиковые окна, новые трубы и счетчики. Квартира оборудована всей необходимой мебелью, бытовой техникой.
Агентство недвижимости
ДОМИНАНТА
Документы проверены
вчера
вчера, 15:11
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 30 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, Госпитальный переулок, 7
18 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 100%, залог 100 ₽
Сдаётся уютная однокомнатная квартира площадью 30 кв. м на комфортном 4-м этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1971 году. Жилая площадь составляет 18 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Идеальный вариант для одного человека или пары, ценящих удобство и доступность инфраструктуры. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому она выглядит свежо и аккуратно. Присутствует необходимая мебель как в комнате, так и на кухне, что позволяет сразу заехать и начать жить без дополнительных хлопот. Просторная ванная комната оборудована ванной. Также есть балкон, который выходит во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Дом находится в хорошем состоянии и имеет наземную парковку, поэтому можно без труда найти место для вашего автомобиля. Окружение дома приятно и безопасно. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, поэтому для семей с детьми это будет особенно удобно. Также рядом находятся разнообразные магазины, что упрощает ежедневные покупки и делает жизнь комфортной. Условия аренды предусматривают заключение официального договора. Подробности обсуждаются при встрече. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами для записи на удобное для вас время. Сдаю 1-комнатную квартиру 30 м2 (квадратных метров) в Смоленске.
Агентство недвижимости
Русский Дом
Суперагент
месяц назад
8 июн, 15:48
1-комн. квартира, 31 м², 2/6 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Маршала Соколовского, 4Б
20 000 ₽/мес.
От года, 20 000 ₽ + 2 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 85%, залог 10 000 ₽
сдам однокомнатную квартиру по ул. Маршала Соколовского, д.4б, 31 кв.м., кирп., 2/5 эт., застекл. балкон, меблирована, кровать, диван, два кресла, письменный стол, кухонный гарнитур, обеденный стол, холодильник, стиральная машина, телевизор, в хорошем состоянии, рядом ТЦ Макси, остановки, магазины, МедАкадемия, длительная аренда, 20 тысяч в месяц.
ID 21961706
Документы проверены
два дня назад
9 июл, 23:57
1-комн. квартира, 31,5 м², 3/10 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Марии Октябрьской, 14
22 500 ₽/мес.
От года, 22 500 ₽ + 3 100 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, залог 15 000 ₽
С 28.07.2026 без комиссии сдам 1-ком квартиру в р-не Медгородка на длительный срок (5-8 мин. пешком до Мед. Университета) со всей необходимой мебелью: два спальных места - двуспальная кровать и раздвижная тахта-кровать, шкафы для одежды, стиральная машина-автомат, двухкамерный холодильник, новая газовая плита (на фото не видно). Застекленный балкон. Без животных и детей. Стоимость: 22500 + ком. услуги (3т) и счетчики+ залог (возвращается при выезде, можно разделить). СОБСТВЕННИК!
Собственник
ID 70539918
вчера
вчера, 11:07
1-комн. квартира, 32 м², 4/10 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, шоссе Киевское, 55
20 000 ₽/мес.
От года, 20 000 ₽ + 1 500 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, без залога
Чистая аккуратная квартира с новым ремонтом в кирпичном доме с индивидуальным отоплением, со всем необходимым оборудованием. Холодильник, стиральная машина, остекленный балкон, wi-fi , ТВ. Средний этаж, не угловая. ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
Риелтор
Игнат Тарасов
3 недели назад
15 июн, 22:32
1-комн. квартира, 30 м², 7/10 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, улица Маршала Еременко, 68
15 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 50%, залог 15 000 ₽
Уютная 1-комн. квартира м/с типа. Всё необходимое для комфортного проживания есть. Рядом остановка транспорта, магазины, ТЦ и т.д. Порядочным и платёжеспособным, без вредных привычек. Могут быть дополнительные требования к проживающим.
Риелтор
Игнат Тарасов
3 недели назад
14 июн, 14:18
1-комн. квартира, 31 м², 2/9 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Попова, 100
17 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 100%, залог 5 000 ₽
Сдам 1-одномнатную квартиру на длительный срок. Хорошая транспортная развязка. В шаговой доступности школа, детский сад, остановка общественного транспорта, магазины, тц, аптеки и т. д. Показ в любое удобное для вас время.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
Азбука недвижимости
Документы проверены
вчера
10 июл, 17:33
1-комн. квартира, 30 м², 3/9 этаж
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Шевченко, 73а
23 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 85%, без залога
Квартира в очень хорошем состоянии!Чистая,уютная и аккуратная! Есть вся мебель и бытовая техника необходимые для проживания.Чистый подъезд и этаж. Удобное расположение дома,рядом есть абсолютно всё необходимое!
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Риелтор
ID 53208931
Документы проверены
неделю назад
1 июл, 13:13
1-комн. квартира, 30 м², 1/4 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Герцена, 13
18 000 ₽/мес.
От года, 18 000 ₽ + 5 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, без залога
Сдается однокомнатная квартира в самом центре Смоленска.В непосредственной близости к Медицинской академии!В квартире имеется все необходимое для комфортного проживания!Газовая колонка обеспечит горячую воду круглый год. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, разнообразные магазины и остановки общественного транспорта. Рядом зеленая зона и места для прогулок. На длительный срок!!!
Собственник
ID 112137649
два дня назад
9 июл, 05:40
1-комн. квартира, 30,8 м², 3/4 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Шевченко, 78
25 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 12 500 ₽
Сдается 1-но комнатная квартира в Промышленном районе по ул. Шевченко,78. 3/5 кирп., 30.8/17.5/6 кв.м. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания-спальные места,гардероб и в коридоре и в комнате, стол, кухонный гарнитур с холодильником, стиральной машинкой. В ванне установлена душевая кабинка, водонагреватель на случай отключения горячей воды. Рядом остановки общественного транспорта, сетевые магазины-"Магнит","Пятерочка", "Дикси", ТРЦ "Макси". Цена - 25 000 руб и плюс оплата по счетчикам. Показ по договоренности Снять 1-комнатную квартиру площадью примерно 30 м2 (кв.м.) в Смоленске.
ID 77917275
Документы проверены
3 недели назад
19 июн, 17:52
1-комн. квартира, 30 м², 4/9 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Марии Октябрьской, 14
22 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 100%, без залога
Сдаётся в аренду на длительный срок 1 комн.кв. в шаговой доступности медицинский университет(СГМУ) академия физкультуры и спорта. Удобное расположение дома, Развитая инфраструктура. Имеется холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, необходимая мебель для жизни. Оплата 22000 и плюс счётчики( свет, вода)
Агентство недвижимости
Азбука недвижимости
Документы проверены
вчера
10 июл, 17:32
1-комн. квартира, 30 м², 6/10 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Попова, 117
24 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 60%, без залога
Отличная квартира.Чистая,уютная.аккуратная,светлая.Есть вся мебель и бытовая техника необходимые для проживания.Удобное расположение дома.Развитая инфраструктура.
Риелтор
ID 53208931
Документы проверены
четыре дня назад
7 июл, 11:24
1-комн. квартира, 30 м², 3/5 этаж
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, проспект Строителей, 8б
23 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 100%, залог 10 000 ₽
Сдается 1 комнатная квартира улучшенной планировки, по адресу г. Смоленск, Проспект Строителей 8В. В квартире встроенная кухня, вся мебель, стиральная машина, есть все необходимое для проживания. Квартира не угловая. Дом находится в тихом спокойном месте города. Вся социально-значимая инфраструктура в шаговой доступности. Рядом расположены детский сад и школа. До остановки общественного транспорта 5 минут ходьбы. Развитый район. Просмотр в любое время по договоренности. Все вопросы по телефону! О доме • Тип дома: панельный • Этажей в доме: 9 Агентство "Азбука Недвижимости" Контактное лицо Громова Оксана Анатольевна
Агентство недвижимости
Азбука недвижимости
Документы проверены
вчера
10 июл, 17:32
1-комн. квартира, 28,1 м², 2/3 этаж
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Крупской, 43/2
30 000 ₽/мес.
От года, 30 000 ₽ + 3 000 ₽ комм. платежи (счётчики включены), без комиссии, залог 15 000 ₽
Сдается уютная однокомнатная квартира с новым ремонтом на длительной срок. Центр города, в шаговой доступности от СГМУ. Удобная транспортная развязка. Рядом торговый центр, магазин "Перекресток" и ресторан быстрого питания "Вкусно - и точка". Для комфортного проживания имеется: холодильник, стиральная машина, телевизор, wi-fi, микроволновая печь, водонагревательный бак, утюг, фен, комплект чистого постельного белья, подушка, одеяло, комплект полотенец, кухонная посуда и столовые приборы. Условия: 30 000 ₽/мес + коммунальные платежи по счётчикам и интернет. Залог 15 000 ₽ — возвращается при выезде после проверки сохранности и работоспособности имущества. Длительный срок аренды. Для кого: для чистоплотного и порядочного человека, который ценит тишину, порядок и новое жильё. Строго: некурящие, без животных. Без посредников. Звоните, договоримся о просмотре. Агентствам не беспокоить.
Собственник
ID 98917499
пять дней назад
6 июл, 14:30
1-комн. квартира, 31 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Ленинский, улица Коненкова, 4
40 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 20 000 ₽
Стильная квартира в самом центр города, который теперь называют Смоленские Патрики -свободна к аренде -от собственника без комиссии! •идеальна к проживанию одного или двух арендаторов. •строго без животных! •дополнительно оплачиваются счётчики воды и электричества, интернет •возвратный депозит за имущество 20 тыс. Живите комфортно в шаговой доступности от главных достопримечательностей: -пешеходная улица и площадь Ленина, со множеством самых модных кофеин и ресторанчиков; - прямо в нашем доме- Дом Актера - в 2 шагах - Драматический театр - 2 парка, фонтаны, старинная архитектура зданий Филармонии, Университета, Администрации- необыкновенное эстетическое наслаждение в 2 минутах ходьбы от дома. -Крепостная стена 16 века - планетарий, культурно- выставочный центр, музей Коненкова, художественная галерея. Здесь спокойная атмосфера, тихая и теплая обстановка. Парковка: во дворе Для вас в квартире: - Удобная кровать с ортопедическим матрасом (140х200) , подушки, одеяла и постельное белье - Раскладной диван (140х200) - Оборудованная кухня: плита, кофемашина, чайник, посуда готовьте домашние привычные блюда. - Особая атмосфера кино и театра - Чистота и порядок
Собственник
ID 105661349
Документы проверены
три дня назад
8 июл, 19:59

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 40 м², 8/10 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Крупской, 61в
25 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, без залога
ВНИМАНИЕ: Квартира освобождается и готова к заселению с СЕРЕДИНЫ АВГУСТА! Посмотреть, познакомиться с собственником и забронировать можно уже сейчас. Сдается светлая и уютная 1-комнатная квартира на длительный срок. Отличный вариант для студентки/студента Медуниверситета, молодого специалиста или пары. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: БЕЗ ЗАЛОГА! Вы платите только за первый месяц проживания. Можно с питомцами! Мы dog & cat friendly , воспитанные котики и собачки приветствуются. Индивидуальное отопление! Вы сами регулируете погоду в доме. За счет этого очень низкие коммунальные платежи (всё вместе с водой и светом выходит около 3000 руб./мес). Идеальная локация: ул. Крупской, 61В. В шаговой доступности СГМУ (Медакадемия), магазины, остановки транспорта. О КВАРТИРЕ: Площадь: 36,7 кв.м., комфортный 8-й этаж. Квартира в хорошем состоянии: установлены новые межкомнатные и входные двери, свежие пластиковые окна. Есть застекленный балкон. Комната: раскладной диван, кресло, очень вместительный шкаф-купе с зеркалами, тумба. По запросу оперативно привезем телевизор! Кухня: кухонный гарнитур, газовая плита с духовкой, двухкамерный холодильник, обеденный стол. Санузел: совмещенный, установлена стиральная машина. В прихожей есть удобная банкетка с полками для обуви. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Ежемесячная плата: 25 000 руб. + коммуналка (счетчики и квитанции, ~3000 руб.). ЗАЛОГА НЕТ. При заселении заключается понятный договор найма. Я — посредник. При заселении оплачивается единовременная комиссия. Оплата комиссии происходит строго по факту подписания договора и передачи ключей! Показ возможен в любой день! Звоните или пишите в сообщения заранее, чтобы договориться о времени
Собственник
ID 110914289
Документы проверены
вчера
10 июл, 08:59
2-комн. квартира, 52 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Ломоносова, 15В
22 000 ₽/мес.
От года, 22 000 ₽ + 5 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 91%, залог 20 000 ₽
Арт. 138759370 Сдается светлая, теплая, просторная с изолированными комнатами и большой кухней, раздельным с/у квартира на 2 этаже. Квартира в отличном состоянии. Остается все необходимое для комфортного проживания: мебель, бытовая техника, бойлер. Всегда чистый подъезд и придомовая территория, аккуратные и доброжелательные соседи. Во дворе есть место для стоянки автомобиля. Двор тихий, большой зеленый с детской и спортивной площадкой. Удобная транспортная развязка. Дом находится в востребованном районе с развитой инфраструктурой, рядом парк 100 Летия комсомола, озеро, спортивные клубы, бассейн, ТРЦ Макси, множество магазинов, аптек и многое другое. Предпочтение для семейной пары. Оплата 22000 плюс ком.услуги (отопление только в зимний период времени), залог 20000,при оформлении договора оплачивается комиссия 20000. Близлежащие улицы: Маршала Соколовского, Крупской, Рыленкова, 25 Сентября, Шевченко, Румянцева, Кирова, Твардовского. Показ в удобное для вас время! Звоните!
Агентство недвижимости
ИП Титова А. А.
Документы проверены
вчера
10 июл, 16:35
1-комн. квартира, 42 м², 7/10 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Рыленкова, 61а
18 000 ₽/мес.
От года, 18 000 ₽ + 1 500 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, без залога
Сдам 1-комн. квартиру в одном из лучших районов города. Всё рядом - остановки, магазины, ТЦ и пр. Порядочным платёжеспособным людям без вредных привычек. Могут быть дополнительные требования к проживающим.
Риелтор
Игнат Тарасов
3 недели назад
14 июн, 14:12
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Студия, 28 м², 6/10 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица 100-летия Комсомола, 1
18 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 85%, залог 10 000 ₽
сдам однокомнатную квартиру по улице 100-летия Комсомола, д.1, 28 кв.м., кирп., 6/10 эт., с/у совм., индивид. отопление, балкон, меблирована, кровать, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машинка, телевизор, в хорошем состоянии, длительная аренда, 18000 в месяц.
ID 21961706
Документы проверены
два дня назад
9 июл, 23:32
1-комн. квартира, 20,9 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, улица Маршала Еременко, 70
18 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 100%, залог 10 000 ₽
Сдам квартиру на длительный срок! Квартира расположена на 1 (высоком) этаже — удобно и практично. Полностью меблирована: заезжайте и живите сразу, ничего докупать не придётся. Отличное транспортное расположение: от ближайшей остановки можно добраться в любой конец города всего с одной пересадкой. Рядом — магазины, так что всё необходимое будет под рукой. Коммунальные платежи включены в аренду. . Показ — в любое удобное для вас время. Звоните — с радостью отвечу на все вопросы и организую просмотр! ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
Агентство недвижимости
Азбука недвижимости
Документы проверены
вчера
10 июл, 17:33
1-комн. квартира, 38 м², 5/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Попова, 117
20 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 50%, залог 5 000 ₽
Квартира сдаётся на длительный срок. Оплата + счётчики. Залог 5т.рублей (Возвращается при выезде). Звоните, подробная информация по телефону.
Риелтор
Елена Кирпа
Суперагент
2 недели назад
23 июн, 18:40
1-комн. квартира, 14 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Смоленская область, Смоленск, р-н Заднепровский, улица 12 лет Октября, 7г
12 000 ₽/мес.
На несколько месяцев, комм. платежи не включены, комиссия 100%, залог 5 000 ₽
сдается м/с со всем необходимым, стиралку если нужно привезут, оплата 12000 все включено, залог 5000, комиссия 100%
ID 73876017
Документы проверены
2 недели назад
24 июн, 19:20
2-комн. квартира, 54 м², 6/10 этаж
Хорошая цена
Смоленская область, Смоленск, р-н Промышленный, улица Попова, 132
22 000 ₽/мес.
От года, 22 000 ₽ + 3 500 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 70%, без залога
За объект уже внесли аванс Внимание Сдам двухкомнатную квартиру! Основные параметры: - Тип: двухкомнатная квартира - Адрес: г. Смоленск, ул. Попова, д. 132 - Этаж: 6 из 10 - Состояние: с мебелью и бытовой техникой - Санузел: раздельный Инфраструктура рядом: - Детский сад - Школа (удобно для семей с детьми) Условия аренды: - Срок: длительный - Арендатор: семья - Без животных (строго!) - Стоимость: 22000 ₽ в месяц + коммунальные платежи - Комиссия агентству (однократно): 70%
Агентство недвижимости
Любимый дом
Документы проверены
вчера
10 июл, 23:53
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления об аренде 1-комнатных квартир в Смоленске?
  • ✓ В базе Циан 19 1-комнатных квартир 30 м2 в Смоленске
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:22 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:15 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:36,4 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 28,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 31,8 м²