Участок, 8 сот.
Обновлено: сегодня, 16:46
Продается участок, 8 сот.
Площадь участка8 сот.
Статус участкаИЖС
Участок ИЖС в cтарoм Ярцево | Газ и cвет пo грaницe
Земeльный учacтoк 867 кв.м для стpoитeльcтвa жилого дома.
г. Яpцево, 4-й Рабочий пeреулок, земeльный учaстoк 26
Учacтoк наxодится в cтаpoй чacти Яpцeвo — истoричecкой чаcти гоpoда c тиxими улицaми, чaстными дoмaми, oгopодами и бoльшим кoличeством зелени.
Здесь нет ощущения нового коттеджного массива — это уже сформировавшаяся жилая территория с привычной городской атмосферой.
ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ПО ГРАНИЦЕ
Газ — по границе участка
Электричество — по границе участка
Коммуникации находятся рядом с участком, что позволяет планировать строительство жилого дома без необходимости искать удалённые точки подключения.
УЧАСТОК УЖЕ ПОДГОТОВЛЕН
Участок ухоженный:
трава регулярно косилась;
ненужные деревья уже вырублены;
ям и оврагов нет;
сохранилось несколько плодовых деревьев.
Можно приступать к дальнейшей подготовке территории под строительство и благоустройство.
ОСОБЕННОСТЬ УЧАСТКА — РЕЛЬЕФ
Участок расположен на склоне, с выраженным уклоном.
Это важно учитывать при проектировании дома и благоустройстве территории.
При этом отсутствие оврагов и ям позволяет рассматривать участок именно как строительную площадку с естественным рельефом, а не как сложный участок с многочисленными неровностями.
Для грамотного проекта рельеф можно использовать при организации террасирования, подъезда, цокольного этажа или интересного архитектурного решения.
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВЫКУПА
После строительства и регистрации жилого дома предусмотрена возможность последующего выкупа земельного участка в собственность на льготных условиях.
Кадастровая стоимость — 188 382 ₽.
При ставке 5% расчётная стоимость выкупа составляет -9419 рублей
То есть после реализации проекта строительства покупатель потенциально получает возможность оформить участок в собственность за сумму, значительно меньшую его кадастровой стоимости.
Ипотека для ИЖС остается 6% после 1 октября 2026 года!
Можно построить жилой по семейной ипотеке ставкой 6% на арендованном участке сроком до 15 лет.
Такая возможность доступна семьям с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно), а также семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно).
После строительства необходимо оформить постоянную регистрацию в течение 271 дня (около 9 месяцев) сроком на 5 лет.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь — 867 м² / 8,67 сотки
Разрешённое использование — ИЖС
Земли населённых пунктов
Срок аренды — 20 лет
Кадастровая стоимость — 188 382 ₽
Расчётная стоимость выкупа при ставке 5% — 9 419 ₽
Газ — по границе
Электричество — по границе
Границы участка установлены
Кадастровый номер: 67:25:0010323:152
Координаты: 55.071476, 32.650568
ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ УЧАСТОК
Старая часть Ярцево + ИЖС + коммуникации по границе + подготовленная территория.
Участок подойдёт человеку, который хочет построить собственный дом непосредственно в городе, а не уезжать далеко за пределы городской территории.
Особенно интересен вариант для индивидуального проекта, который можно адаптировать под естественный уклон участка.
ПЕРЕУСТУПКА ПРАВА АРЕНДЫ
Переуступка права аренды оформляется официально, с регистрацией в Росреестре.
Покупатель становится новым арендатором земельного участка и получает права на его использование в соответствии с договором аренды.
Просмотр участка — самостоятельно.
Звоните или пишите — расскажу подробнее об участке, условиях аренды и порядке переуступки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
869 м²
Об участке
Площадь
8 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Нет
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
85 000 ₽
Цена за сотку10 625 ₽/сот.