Участок, 5 200 сот.
Обновлено: 2 сен, 16:01
Только на Циан
Продается участок, 5 200 сот.
Площадь участка5 200 сот.
Статус участкаИЖС
Массив земли 40,9 ГА у Яузского водохранилища — ИЖС, лес, электричество, доступ к воде, потенциал под коттеджный посёлок или рекреацию
Смоленская область, Гагаринский район, д. Королево Кадастровые номера: 67:03:0030101:665 (5,6 га), 67:03:0030101:663 (3,1 га), 67:03:0030101:662 (10,3 га), 67:03:0030101:666 (1,4 га), 67:03:0030101:668 (5,1 га), 67:03:0030101:669 (8,9 га), 67:03:0030101:670 (6,5 га); 67:03:0030101:673(18,5) Цена — по договорённости, возможен торг Один собственник, вся документация в порядке, готова к сделке .Возможно межевание под ваши запросы.
Это не просто земля — это проект будущего. Массив объединяет семь участков категории земель населённых пунктов, расположенных в зоне Ж1 с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Участки окружены хвойным лесом, находятся в непосредственной близости от Яузского водохранилища, но с соблюдением всех прибрежных санитарных зон — юридически чистые, без рисков изъятия. Что уже подготовлено:
Подключение к ЛЭП — технические условия получены, расчёт стоимости подключения готов. Вы заранее знаете бюджет электроснабжения.
Подъезд — возможен сервитут через лесные земли.
Документы — полный пакет, один владелец, отсутствуют обременения.
Границы уточнены — земельные участки поставлены на кадастровый учет, риски при сделке сведены к минимуму.
Возможности использования:
Сейчас — под ИЖС:
Строительство элитных коттеджей с видом на лес и воду
Создание закрытого посёлка с единой архитектурной концепцией и безопасной инфраструктурой
Регистрация жилых объектов, формирование постоянного места жительства
Перспектива — смена ВРИ и территориальной зоны:
Варианты условно разрешённого использования включают гостиничный и туристический бизнес
При переводе зоны в рекреационную — можно развивать: Эко-отели и glamping-комплексы SPA-курорты и wellness-центры Летние лагеря, экологические центры Доступ к воде — ваше преимущество: - Возможность оформления в пользование водного объекта и организация: Причала и понтонной зоны Пляжа с зоной отдыха и шезлонгами Плавучего кафе или ресторана Проката катамаранов, лодок, SUP-досок Бани на воде
Звоните уже сегодня — покажем документы, техусловия, обсудим варианты застройки. Готовы к оперативной сделке. Рассмотрим оптовое приобретение всего массива или продажу участков по отдельности. Возможен торг для серьёзных покупателей. Цена за сотку 3000 р.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
5 200 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
15 000 000 ₽
Цена за сотку2 885 ₽/сот.
Автор объявления
ID 142101704