Здание, 159,1 м²
Обновлено: сегодня, 21:23
Продается здание (C)
Площадь159,1 м²
Этажность1
КлассC
Готовый инвестиционный лот с утверждённым ГПЗУ. Не нужно ждать месяцами: все исходные данные, координаты, предельные параметры и требования к застройке уже зафиксированы. Можно сразу приступать к проектированию и подключению к сетям
Продажа здания с арендой земли 49 лет и правом выкупа покупателем: 20% от кадастровой стоимости = 584 000 руб. в текущем году.
(Арендная плата при отказе от выкупа: около 25 000 руб. в год.)
Тип объекта: Готовый бизнес / Коммерческая недвижимость / Производство
Адрес: Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, поселок Миловидово, земельный участок 64а
Нежилое здание, 159,1 кв.м, 1 этаж. Кирпич, бетонные перекрытия. Кадастровый номер 67:27:0000000:1362.
Земельный участок 3 500 кв.м. Кадастровый номер 67:27:0021062:0157. ВРИ: коммунальное обслуживание.
Градостроительные параметры:
ГПЗУ утверждён 09.07.2026.
Предельные параметры: площадь 3 500 кв.м, отступы 35 м.
Требования к архитектуре: согласование СПОЗУ и фасадов с АГО, паспорт фасада до ввода в эксплуатацию.
До получения разрешения на строительство — обращение в ресурсоснабжающие организации.
Состояние:
Требуется реконструкция.
Инженерные коммуникации отсутствуют.
Подъездные пути организуются в границах участка, выезд согласовывается с АГО.
Назначение и возможности:
ВРИ Коммунальное обслуживание допускает размещение насосных, котельных, трансформаторных подстанций, складов, диспетчерских, производственно-бытовых корпусов.
Площадь 3 500 кв.м соответствует минимальным требованиям ПЗЗ.
Готовый пакет документов позволяет сразу приступить к проектированию и получению разрешения на строительство.
Преимущества:
Аренда 49 лет + право выкупа за 584 000 руб.
ГПЗУ готов — экономия 612 месяцев.
ВРИ Коммунальное обслуживание — узкий, востребованный сегмент.
Площадь 3 500 кв.м — ровно по ПЗЗ.
Переход прав на землю автоматически по ст. 552 ГК РФ
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 145230587
3 900 000 ₽
46 562 $
41 592 €
Цена за метр24 513 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 145230587