Name: Продается торговая площадь, 614 м²
Brand: Циан
SKU: 333933704
Price: 75000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 614 м²

Недвижимость в СмоленскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Смоленской областиГагаринский районГагаринулица 26 Бакинских Комиссаров

Обновлено: сегодня, 10:43

Площадь614 м²

Этаж3 из 3

ПРОДАЕТСЯ 3-этажное коммерческое здания в ЦЕНТРЕ Гагарина. Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с доходом "ПОД КЛЮЧ" Центр города. Высокая проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура. Объект на виду — идеальная ликвидность. Характеристики объекта: Площадь здания: 540 кв. м (3 этажа + подвал) Земельный участок: 1 082 кв. м (10,8 соток) — в собственности Гараж: 57,7 кв. м Коммуникации: собственная котельная и центральные (электричество, газ, водоснабжение, канализация) Что внутри — ВСЁ РАБОТАЕТ ПРЯМО СЕЙЧАС: 1-й этаж + пристройка Пекарня действует, стабильный поток 2-й этаж Пиццерия / кафе / ресторан действует, полностью оснащён 3-й этаж Бильярдная + караоке действует, популярное место Подвал Клуб / кальянная / шашлычная (история работы есть) можно запустить за 2 недели — готовая инфраструктура ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА: На 1 082 кв. м свободной земли вы можете возвести любую пристройку по своему усмотрению: дополнительный торговый павильон или магазин автомойку или шиномонтаж складской комплекс летнюю веранду или открытую площадку хостел или мини-отель Земля позволяет расширяться без ограничений — используйте её по назначению под любой вид деятельности. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ИДЕАЛЬНЫЙ АКТИВ: 1. Готовый пассивный доход — арендаторы уже платят, вам не нужно их искать 2. Разные ниши — еда + развлечения + производство, риски диверсифицированы 3. Есть свободные площади (подвал) — включите их в аренду и увеличите доход 4. Есть свободная земля — стройте и зарабатывайте ещё больше 5. Своя котельная — экономия на отоплении, объект независим о Код пользователя: 130942 Номер в базе: 13663841