Склад, 277 м²
Обновлено: вчера, 15:25
Продается склад, 277 м²
Площадь277 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков5.0 м.
Предлагается к покупке уникальный коммерческий объект — сухой, высокий складской комплекс с собственным земельным участком, функционирующий как 100% пассивный арендный бизнес.
Локация и транспортное сообщение
• Адрес: Минская область, Лагойский район, г. Лагойск, ул. Промышленная, 2а/1.
• Логистика: Объект расположен в развитой промышленной зоне города с отличным транспортным сообщением. Удобный выезд на трассу М3 (Минск — Витебск) обеспечивает быструю и беспрепятственную доставку грузов.
• Доступ для большегрузов: Организован комфортный подъезд, свободное маневрирование и разворот для крупногабаритного транспорта (еврофуры, длинномеры).
Технические характеристики и ценный БОНУС (100 м²)
• Общая площадь здания: 276,8 кв.м.
• Высота потолков: Выше 5 метров, что позволяет использовать эффективное вертикальное стеллажное хранение и увеличивает полезный объем помещения.
• Полы: Идеально ровный, прочный бетон. Выдерживает высокие нагрузки от стеллажей и движение тяжелых вилочных погрузчиков.
• Электричество: Заведена надежная силовая линия 220/380 В.
• Доступная мощность: 70 кВт — внушительный объем для такой площади, закрывающий любые потребности (от складского хранения до запуска легкого энергоемкого производства).
• СТРОИТЕЛЬНЫЙ БОНУС ОБЪЕКТА: К складу примыкает крытый навес площадью 100 кв.м.У него уже полностью залит прочный бетонный фундамент и возведена надежная кровля.
• Как можно использовать: Новый собственник может задействовать эту площадь под собственные нужды (бесплатное круглогодичное хранение техники, авто, стройматериалов) либо при минимальных затратах зашить стены и увеличить площадь основного склада почти на 40%, соразмерно подняв стоимость аренды!
Земельный участок и прилегающая территория
• Площадь участка: 0,1729 га (17,3 соток).
• Преимущества территории: Рядом со зданием расположена большая свободная площадка правильной формы. Ее можно использовать как просторную стоянку для грузового и легкового автотранспорта, разгрузочную зону или площадку для дополнительного открытого хранения крупногабаритных грузов.
Безопасность
Объект находится под полным контролем и не требует личного присутствия для охраны:
• Периметральное видеонаблюдение по всей территории.
• Камеры высокого разрешения установлены внутри самого склада.
• Имущество арендаторов защищено на 100%.
Экономика объекта и пассивный доход
Вам не придется искать клиентов или вкладывать деньги в подготовку здания — всё уже сделано за вас:
1. Складской блок: Помещение полностью сдано в аренду и генерирует стабильный ежемесячный поток.
2. Вышка Лайф: На территории объекта официально установлена и функционирует базовая станция сотовой связи компании Лайф. Договор предусматривает круглогодичную гарантированную аренду, что обеспечивает твердый, независимый от рыночной конъюнктуры доход.
Итог: Это идеальный вариант для инвесторов, которые ищут надежную коммерческую недвижимость в Минском регионе. Объект юридически чист, не требует абсолютно никаких вложений .
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСкладской комплекс
- Площадь участка17 га
- Общая площадь277 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Сигнализация
СобственникID 143997747
13 550 000 ₽
158 294 $
135 933 €
Цена за метр48 917 ₽
НалогУСН
СобственникID 143997747