ТНП, 20 000 м²
Обновлено: 8 апр, 15:44
Продается тнп, 20 000 м²
Площадь20 000 м²
Этаж1
Прибыль1 000 000 ₽/мес.
КатегорияТнп
УНИКАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 2 ГА В ЦЕНТРЕ ВЯЗЬМЫ + ДЕЙСТВУЮЩИЙ ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС С ПРИБЫЛЬЮ 1 МЛН/МЕС
Описание:
На продажу выставлен земельный массив в самом сердце Вязьмы по адресу: ул. Ленина, 18 (район Центрального рынка). Это редчайшее предложение на рынке коммерческой недвижимости: вы получаете либо готовый высокодоходный бизнес, либо стратегический актив под масштабную застройку.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ:
Площадь территории: 20000кв. м (2 га).
Расположение: Центральный район, ул. Ленина, непосредственно примыкает к действующему Центральному рынку (фактически является его частью).
Текущий бизнес: На участке функционирует рынок, приносящий 1 000 000 рублей чистой прибыли ежемесячно. Все арендаторы работают, потоки налажены.
Потенциал: Возможна продажа как готового арендного бизнеса (окупаемость 7 лет!) ИЛИ снос существующих строений и использование земли под любые цели: жилая застройка, торгово-развлекательный центр, логистический комплекс, паркинг, АЗС, отель и т.д.
ПОЧЕМУ ЭТО МЕСТО?
1. Абсолютный центр притяжения города. Ленина, 18 — это эпицентр пешеходного и автомобильного трафика Вязьмы Рядом остановки общественного транспорта, основные магистрали, выезд на трассу М1 Беларусь.
2. Агломерация трафика: Помимо потока Центрального рынка, в радиусе 5-7 минут пешком расположены ключевые учреждения, создающие ежедневный трафик:
Школа 4 им. Михайлова одна из крупнейших школ города (сотни учеников, родителей и педагогов ежедневно).
Районный суд постоянные посетители, сотрудники аппарата, юристы.
Инспекция Гостехнадзора и Социальный фонд России поток граждан за услугами в будние дни.
3. Готовая инфраструктура и коммуникации. Участок обеспечен всеми мощностями (электричество, вода, газ, канализация) — значительная экономия на подключении при новом строительстве.
4. Логистический хаб. Удобный подъезд для большегрузного и легкового транспорта. Близость к ж/д станции Вязьма открывает возможности для создания распределительного центра или оптовой базы.
5. Гибкость использования. Вы можете сохранить текущий доходный формат (рынок стабильно генерирует прибыль) или реализовать любой девелоперский проект, учитывая высочайший спрос на коммерцию и жильё в этой локации.
ПЕРСПЕКТИВЫ ЗАСТРОЙКИ:
Участок идеально подходит под:
Многоэтажный жилой комплекс с коммерцией на первых этажах.
Торгово-развлекательный центр районного масштаба.
Крупный логистический или складской комплекс.
Автосалон, техцентр, придорожный сервис.
Гастрономическое пространство.
Земля в центре города такого масштаба — исчерпаемый ресурс. Звоните для обсуждения деталей и организации просмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 95826271
Документы проверены
120 000 000 ₽
1 559 001 $
1 333 156 €
Цена за метр6 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 95826271
Документы проверены