Администрация ТЦ "Байкал", напрямую, сдает а аренду помещения "свободного назначения" под офисы или магазины. График работы ТЦ Байкал с 10:00 до 20:00, ежедневно, без перерывов и выходных. Удобное расположение в Смоленске для навигации потребителей (Колхозная площадь) напротив расположены остановки трамвая и маршрутных такси. Много иногородних посетителей (рядом жд и авто-вокзалы) , а так же из Белоруссии. В ТЦ есть кафе, магазин федеральной торговой сети "Эльдорадо", продовольственный магазин "Магнит" и "Магнит-косметик". Все помещения имеют современные системы кондиционирования и пожаротушения. Более развернутую и полную информацию (презентацию) можно посмотреть на официальном сайте ТЦ Байкал Смоленск.