Совет директоров Банка России принял решение об ужесточении регулирования выдачи ипотечных займов с низким первоначальным взносом.
В Центробанке заявили о повышении надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с низким первым взносом. Речь о кредитах с первым взносом в размере от 15 до 20%, которые будут выданы после 1 августа 2021 года. С 1 августа надбавки к коэффициентам риска будут повышены до 50–100 процентных пунктов. Сейчас надбавки по таким кредитам составляют 20–80 процентных пунктов.
Банки будут чаще отказывать в кредитах гражданам с высокой кредитной нагрузкой или предлагать ипотеку с первым взносом ниже 20% по более высоким ставкам. Регулятор отмечает, что первый взнос характеризует ипотечного заемщика, кроме того, этот показатель связан с частотой дефолтов по кредитам.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила о рисках перегрева ипотечного рынка и возможном снижении качества ипотечных займов. Она отметила, что рост цен на жилье продолжается, в 2020 году он опережал инфляцию. По ее словам, необходимо нормализовать темпы роста ипотечного кредитования, оценивать доступность жилья и не допускать чрезмерного роста долговой нагрузки.
