Продажа помещений под фрукты в Гагаринском районе Смоленской области
Средняя цена в результатах поиска
2,40млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
7 200 000 ₽
51 799 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 139292856 ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 139 М² В ТЦ | У А-108 | ОБМЕН НА АВТОМОБИЛЬ
Продаётся помещение свободного назначения в г. Руза, тер. Микрорайон, 9А, в действующем торговом центре. Сильная сторона объекта — удачное расположение с хорошей проходимостью и проезжаемостью: рядом жилой массив, ул. Федеративная, остановки общественного транспорта, а сам ТЦ расположен фактически у федеральной трассы А-108. Это даёт стабильный локальный поток жителей района и дополнительный транзитный автомобильный поток. Из этой точки удобно двигаться в сторону Новорижского шоссе, Минского шоссе и Волоколамска, что особенно важно для бизнеса, которому нужен заметный и понятный адрес. В ТЦ уже работают действующие арендаторы и сервисы, что дополнительно усиливает посещаемость локации.
О ПОМЕЩЕНИИ
Общая площадь — 139 м². Помещение находится на 2 этаже, высота потолков — 3,5 м. В объекте предусмотрены мокрая точка, санузел, кондиционер, в здании есть грузовой лифт. По совокупности характеристик это удобный вариант как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей инвестиционной упаковки.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Помещение подходит под детский центр, образовательный проект, студию, офис, медицинские и бьюти-услуги, шоурум, фитнес-студию, спортзал, зал единоборств, пространство для секций и кружков, а также под широкий спектр другой коммерческой деятельности. Дополнительный плюс локации — поблизости расположен Дворец водных видов спорта "Руза", то есть рядом есть сформированный спортивный и семейный трафик. При необходимости новый собственник может рассмотреть сценарий деления площади на более мелкие блоки и последующую сдачу в аренду по отдельности — разумеется, после проверки технической и юридической возможности такого решения под конкретный проект.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Помещение уже имеет подтверждённый арендный потенциал: ранее сдавалось за 140 000 ₽/мес. При цене продажи 8 000 000 ₽ это соответствует валовому доходу 1 680 000 ₽ в год и даёт простую окупаемость около 4,8 года. Для коммерческого помещения такого формата, в торговом центре и с возможностью как дальнейшей сдачи целиком, так и деления на более мелкие блоки, это очень достойный показатель.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
1 собственник, свободная продажа. Также рассматривается обмен на квартиру в западном районе / западном направлении Московской области с доплатой в обе стороны, в зависимости от параметров встречного объекта.
Это помещение — хороший вариант для покупателя, которому важны видимость локации, удобный подъезд, универсальность использования и потенциал доходной модели. Объект можно адаптировать под собственный бизнес, спортивное направление, услуги, обучение или использовать как площадку для последующей сдачи в аренду.
Звоните — обсудим формат сделки, обмен и удобное время просмотра.
Бородино
27 минут на транспорте
29 900 000 ₽
113 688 ₽/м²・УСН
Продажа от собственника. Уникальный коммерческий комплекс в роскошном лесном месте 46 соток.
Многофункциональный коммерческий комплекс на роскошном лесном участке 46 соток у Можайского водохранилища. Капитальное здание 263 м² под клубный дом/апартаменты + площадка под строительство Падел-центра (6 падел-кортов)! Прямая продажа от собственника.
Предлагается к покупке уникальный инвестиционный объект в топовой туристической локации Можайского района — престижной деревне Красновидово, всего в 600 метрах от большой воды.
Юридический статус земли — для дачного строительства (земли сельскохозяйственного назначения). Это идеальный и максимально упрощенный статус для законного ведения загородного рекреационного и спортивного бизнеса: в отличие от ИЖС, здесь нет жестких ограничений на некапитальные спортивные сооружения, плоскостные объекты и модульные гостевые дома.
Место под Падел-Центр
• Падел-теннис — самый быстрорастущий спортивный тренд последних лет с колоссальным дефицитом площадок в Подмосковье.
• Премиальное окружение (крупный парк-отель, санаторий, дом отдыха, контактный зоопарк, дом рыбака и охотника, яхт-клуб, развитая инфраструктура) круглогодичный трафик.
• На участке проведена первоначальная подготовка земли.
Капитальное здание 263 м² (Свободное назначение)
Монументальное здание 2022 года постройки с феноменальным качеством конструктива. Толщина стен составляет внушительные 475 мм (несущий контур — сверхпрочный силикатный блок М300, имеющий плотность кирпича + 100 мм утеплителя каменной ваты + 125 мм облицовочного кирпича). Кровля — натуральная черепица Braas (Германия).
Благодаря продуманной планировке с двумя независимыми входами, здание идеально адаптируется под бизнес-задачи:
• Блок А: может использоваться как клубный дом, ресепшен, лаунж-кафе (62 кв.м), раздевалки и сауна для гостей корта. Внутри установлена действующая русская печь Теплушка, создающая неповторимую атмосферу.
• Блок Б: готовые апартаменты со своей кухней (24 кв.м) для круглогодичной сдачи в аренду спортсменам и туристам.
• Внутри выполнена предчистовая отделка (white box), проложены водяные теплые полы и радиаторы Buderus.
Мощные коммуникации премиум-уровня (Критично для бизнеса)
• Электричество: Выделенная мощность 35 кВт (с большим запасом хватит на профессиональное диодное освещение всех 6 кортов, кондиционирование и систему глэмпингов).
• Газ: магистральный.
• Вода: артезианская скважина 55 метров.
• Канализация: септик.
Широкая инвестиционная привлекательность проекта:
• Прямая аренда падел-кортов (высокий дефицит площадок в Помосковье.
• Открытие собственной Школы падел-тенниса.
• Проведение регулярных спортивных и коммерческих соревнований.
• Проведение тренировочных сборов (кемпов) для спортсменов из Москвы.
• Организация профильных спортивных семинаров для тренеров и судей.
• Проведение корпоративных турниров и тимбилдингов под ключ.
• Дополнительный доход: аренда апартаментов, работа лаунж-кафе и прокат профессионального оборудования.
Только на Циан
Уваровка
15 минут пешком
45 000 000 ₽
25 714 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽
Продается комплекс зданий общей площадью 1750 кв.м. на земельном, асфальтированном участке 1.02 Га (102 сотки) с 5 кирпичными, капитальными зданиями и со всеми коммуникациями по адресу: Московская область, Можайский городской округ, поселок (ПГТ) Уваровка, ул. Торговая 9Ас1.
Коммуникации:
Электричество 150 кВт с собственной новой подстанцией и с возможностью увеличения.
Водопровод центральный и скважина
Канализация - септики.
Отопление - собственная котельная на жидком топливе+ пилеты.
Природный ГАЗ (получены и проплачены техусловие), ждем подключения в этом году.
Интернет, телевидение, охрана КПП с видеонаблюдением, проходной и шлагбаумом.
Уличное освещение по всему периметру участка.
Участок занимает территорию в 1 Га, полностью асфальтированная и огорожена капитальным забором.
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование ВРИ: для дорожно-экспуатационного пункта.
1) Кирпичное здание ремонтно-механических мастерских / ангар 930 кв.м. 2013 года постройки, с 9 въездными группами (воротами) для грузового транспорта, высота потолков 6 метров, бетонные гладкие полы.
2) Кирпичное здание с высокими потолками 485 кв.м. 2 просторных помещения с панорамными окнами и 2 воротами с двух сторон здания, туалетами 3шт, душевых 2 шт, 2 производственных цеха, 2 комнаты, кухня-столовая, раздевалка.
3) Двухэтажное, кирпичное административное здание/здание охраны/проходная 90 кв.м. после капитального ремонта. На 1 этаже 3 комнаты и на втором 2 комнаты + коридор.
4) Здание склада и здание котельной.
Все помещения на территории капитальные, отапливаемые, со всеми коммуникациями и готовы к эксплуатации. 2013 года.
- Основными конкурентными преимуществами данного участка является:
отличная транспортная доступность, расположен в поселке на тупиковой улице. Выезд на Минское шоссе в обе стороны (Москва-Смоленск). Центральные коммуникации, большая асфальтированная площадка подойдет для грузового транспорта. Ангар с высокими потолками, административное здание с офисными помещениями и производственными помещениями, жилыми комнатами, кухней, ванной комнатой, несколькими с/у и душевыми кабинами и тд.,(все помещения после капитального ремонта). Большая асфальтированная площадка перед базой, широкая улица, удобный заезд для крупногабаритной техники.
Документы в полном порядке: один взрослый собственник (физическое лицо). Земельный участок в собственности и стоит на кадастровом учете. Все здания зарегистрированы. Продается в связи с переездом в другой регион.
Оперативный показ в любой день по предварительной договоренности.
Только на Циан
108 000 ₽
37 ₽/м²・УСН
Продаем (готовый арендный бизнес) Первая линия. Земельный Участок 71 сотка. Торговый комплекс 2905 м2 . В комплексе имеется мини гостиница на 16 номеров, Сауна ( Банный комплекс), Автосервис (покраска и ремонт), Шиномонтаж, Автомойка на 4 поста, Кафе с Банкетным залом, Бистро , Магазин свежего Мясо, Магазины Хозтовары, Одежда. Есть якорный Арендатор Дикси ( 10 лет), До Рузского водохранилища 300 метров. Большая парковка. Весь комплекс с Арендаторами окупаемость 6 лет.(подробности по телефону) . Оперативный просмотр. Полная стоимость. Доходность 16 млн в год.
15 000 000 ₽
15 353 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
Продается здание в г. Вязьма!
Кадастровый номер: 67:02:0010512:44 площадь всего здания 977,3
Зданий состоит из двух зданий:
723,3 м — 67:02:0010512:1274
275,9 м — 67:02:0010512:1173
Отопление сделано во всем здании. Котел централизованный.
1 этаж — производство
2 этаж — офисная часть с с/у ( потолки 2.6 м )
УЧАСТОК:
— Земли населенных пунктов;
— Для размещения производственных зданий;
— Кадастровый номер: 67:02:0010512:19;
— Площадь 20 соток, здание стоит на половине 10 соток, вторые 10 соток свободные.
ДКП 2002г, юр.лицо, обременений нет.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!
Можайск
17 минут пешком
24 869 000 ₽
24 869 ₽/м²・УСН
Имущественный комплекс расположен в центральной части города и обеспечен всеми необходимыми инженерно-техническими коммуникациями. В непосредственной близости находится остановка транспорта. Объект окружен жилой застройкой, что формирует высокий потенциал для размещения коммерческих объектов.
Только на Циан
115 000 000 ₽
36 255 ₽/м²・УСН
Продаю здание с земельным участком промназанаяение.
Сейчас есть арендаторы - Российский филиал крупной иностранной компании ( производство гелей и капсул для стирки)
Участок разделен на три части.
Назначение Земли - промназначение.
Рядом два участка ОД1, возможно сделать торговые площади.
Со своей газовой котельной, с подстанцией 100 кВа ( тех условия сделаны под 400 кВа)
так же в стоимость входит земельный участок 1,2 Га.
Асфальтированная площадка с хорошими подьездными путями для грузовых и легковых машин.
Свой газопровод, 1.2 км 2 шрп, мощности используем только для отопления.
Здание подходит под разные нужды.
Находится в 200 км от МКАД по трассе М1.
Остальные вопросы по телефону.
Только на Циан
5 000 000 ₽
38 462 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию представлено в продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу: город Вязьма, Смоленской обл., ул. Смоленская д. 16. Первый высокий этаж с отдельным входом, общей площадью 130 кв.м.
Помещение без отделки.
Развитая инфраструктура, хороший трафик.
Один собственник, быстрая сделка.
По субъектам области
- Козинское с/пос
- Духовщина
- Смоленская область
- Духовщинский район
- Озерный пгт
- Смоленск
- пос. Старинки
- пос. Стабна
- Вязьма
- Демидовский район
- Угранский район
- Гагарин
- Новодугинский район
- Вяземский район
- Сафоновский район
- Пржевальское пгт
- Красный пгт
- Велижский район
- Кардымово пгт
- Сафоново
- Верхнеднепровский пгт
- д. Мурыгино
- Кармановское с/пос
- Велиж
- пос. Стодолище
- с. Печерск
🏠 Как купить помещение свободного назначения под фрукты в Гагаринском районе Смоленской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Гагаринском районе Смоленской области?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под фрукты в Гагаринском районе Смоленской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под фрукты в Гагаринском районе Смоленской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 77,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под фрукты в Гагаринском районе Смоленской области?
- ✅ Минимальная площадь: 18,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 45,4 м²