Два дома на участке 25 соток на охраняемой территории в туристической деревне Вазуза. Уютная собственная резиденция или готовый арендный бизнес под ключ
Продаётся полностью обустроенный участок площадью 25 соток (ИЖС) с двумя жилыми домами (77 + 25 м²) , глэмпинг-палаткой и хозблоком. Участок и дома продаются под ключ — с мебелью, бытовой техникой и всем оборудованием. Дома рассчитаны на круглогодичное проживание. Все здания в собственности.
Объект подходит как для личного проживания, так и как готовый арендный бизнес: дома уже используются для краткосрочной аренды, обладают устойчивым спросом (один из лучших домов в поселке), а весь сервис может полностью вести управляющая компания без вашего участия.
— Основной дом (ДубльДом 77 м² + терраса)
В доме две отдельные спальни, детская комната с двухъярусной кроватью и третьим выдвижным местом, гостиная с камином, просторная кухня и ванная комната с полноценной ванной.
— Гостевой дом (ДубльДом 25 м²)
Дом полностью автономен. Внутри расположены спальня, небольшая гостиная и собственная ванная комната. Дом подходит как для размещения гостей и родственников, так и для сдачи в аренду отдельно от основного дома.
— Инженерия
На участке пробурена скважина, установлен многоступенчатый фильтр, обеспечивающий чистую питьевую воду. Смонтирована автономная канализация (септик). В домах подключено электричество, Wi-Fi, установлены кондиционеры и система отопления (конвекторы и тепловой насос).
— Участок, парковка и дополнительные постройки
Площадь участка — 25 соток.
Парковка рассчитана на три автомобиля.
На территории расположены глэмпинг-палатка и утеплённый хозяйственный блок, который разделен на 2 комнаты (тех.помещение и склад).
Между двумя домами оборудована уютная зона с очагом — место для ужинов и отдыха на открытом воздухе.
На участке высажены и уже прижились хвойные деревья.
— Безопасность и расположение
Дома расположены у кромки леса, но при этом лес относится к территории туристической деревни. Он полностью обжит, окружён другими домами и используется только жителями. Это не дикая зона: прогулки безопасны, по территории можно перемещаться спокойно, а вид из окон остается естественным — без заборов по лесной стороне.
— Арендный потенциал и обслуживание
Объект может использоваться как единый арендный комплекс: большой и гостевой дом, а также глэмпинг дают высокую гибкость размещения.
В туристической деревне круглогодичный спрос. Это единственный дом в такой комбинации (основной + гостевой), поэтому он пользуется популярностью.
Управляющая компания поселка полностью берет на себя:
- приём и заселение гостей,
- уборку,
- обслуживание инженерных систем,
- поддержку территории,
- коммуникацию с арендаторами.
Таким образом, дом может приносить доход в формате полностью пассивного арендного использования, если новый владелец захочет сохранить эту модель. Продается дача в Смоленской области.
