недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Сельхоз земля для дачи - покупать или нет? Какие потенциальные риски и проблемы?

Москва 2 980 7

Здравствуйте. Хочу посоветоваться с опытными риэлторами которые работают по земле. Ситуация такая - предлагают купить сельхоз землю недалеко от города на юге ЛО, от 1 Га (меньше миллиона за гектар). Место не плохое, но смущает что разрешенное использование - Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а не для Дачного строительства.

Посоветуйте - стоит ли связываться с такой землей под перспективу строительства загородного дома или дачи или это всё сложно и дорого оформлять? Хотелось бы большой участок.

Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 мая 2020, 16:03

Добрый день. Если Ваша цель строительство загородного дома или дачи для целей постоянного или временного проживания, то такая земля не подойдет. Цели использования такой земли вытекают из названия - осуществление хозяйственной деятельности, т.е. предпринимательской деятельности без образования юридического лица. Хотя, будет ли кто-то контролировать фактическое использование на соответствии виду разрешенного использования... неизвестно. Строить на такой земле капитальные строение подходящие для круглогодичного проживания можно.

Антон Реут3 мая 2020, 10:27

Сначала вы пишете что для дома и дачи такая земля не подойдет, а в конце "Строить на такой земле капитальные строение подходящие для круглогодичного проживания можно" - так всё же можно или не подойдет?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 мая 2020, 10:41

Вы будете заниматься хозяйственной деятельностью? Если да, то покупайте. Нет, не покупайте.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 мая 2020, 14:31

Здравствуйте. На форуме есть Геннадий Савинов. Вот его профиль https://www.cian.ru/agents/297934/ . Вряд ли кто-то лучше него Вам подскажет.

Елена Николаевна2 мая 2020, 0:23

Покупать! Заодно откроете страусиную или кроличью ферму.

Анна Орлова2 мая 2020, 8:52

Если понимаете что потом с ней делать и у вас есть время и средства ( а так же возможности) для перевода в другую категорию земли( а потом и межевание)- рокупайте!

Антон Реут3 мая 2020, 10:16

А сколько стоит примерно перевод земель в другую категорию?

редакцияeditorial@cian.ru