недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Нужна ли расписка от продавцов квартиры, купленной в ипотеку, если деньги вносились через аккредитив?

Ленинградская область 3 641 5

Здравствуйте. Нужна консультация по такому вопросу. Купила квартиру в ипотеку. Деньги перечисляла продавцам квартиры через аккредитив в банке, выдавшем мне ипотеку. Первый взнос - внесла моими деньгами, остальное - внёс банк. Вопрос: нужна ли расписка для меня, как покупателя, от продавцов квартиры, что они полностью получили расчет за проданную квартиру? И если они отказываются мне дать такую расписку, чем мне это может грозить в будущем?

Из подтверждающих документов у меня есть только банковский ордер на неполную сумму (кроме 50000 руб. задатка) денег о внесении на аккредитив, открытый на имя продавца в банке, выдавшем мне ипотеку. В графе «назначение платежа» написано: "списание покрытия по заявлению №171 от 12.08.2020 на открытие аккредитива..." (далее - номер аккредитива). Это может служить подтверждением расчета с продавцами?

Советы 5
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 октября 2020, 20:24

Здравствуйте. Желательно иметь подтверждение получения денег продавцами в виде расписки или выписки по счету, на который раскрывался аккредитив. Если откажутся выдать расписку/брать выписку, запросите в банке извещение об исполнении аккредитива. В принципе этого уже будет достаточно в случае спора. Также если вы еще не подписали акт приема-передачи, в его текст можно включить положение об исполнении покупателем обязательства по оплате цены договора в полном объеме. Но в следующий раз советоваться со специалистом все-таки лучше до сделки.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 октября 2020, 20:12

Здравствуйте. В Вашем случае расписка обязательна.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 октября 2020, 20:33

Здравствуйте! Как отметили коллеги, расписка была бы как нельзя кстати. Но и можно выпиской со счета ограничиться , а за 50 000 задатка у вас должен остаться Договор задатка, в котором прописано, что это сумма входит в стоимость квартиры по такому-то адресу и должна быть расписка продавца в этом договоре о получении этих денег.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 октября 2020, 20:40

Добрый день. Все зависит от того, что и как написано в договоре купли-продажи. Если в договоре указан задаток, то можно обойтись и без расписки.

Татьяна Фирстова1 октября 2020, 20:53

Кроме ДКП, акта приёма-передачи в налоговой, для получения налогового вычета, требуют расписку продавца квартиры.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru