Дарение доли

Здравствуйте. Помогите советом, пожалуйста. Есть квартира, где прописаны 5 человек: мама, брат, его жена, их сын и я. Город Когалым. Мама находится в доме для душевнобольных в Омской области, лишена дееспособности. Вообще, квартиру получил мой отец,его нет в живых сейчас, у брата другой отец. Но живут в этой квартире брат с семьёй. Ждут не дождутся, когда я выпишусь. Я живу в Саратовской области. Может ли мама подарить мне долю? Кто подпишет документ дарения, если она недееспособна? Можно ли это сделать дистанционно? В какие органы опеки обратиться, по месту прописки матери- Когалым или по месту где она находится? С чего начать и куда обращаться?