Номер объекта: 537496. Ищете просторную семейную квартиру с чистой юридической историей и толстыми кирпичными стенами в районе с развитой инфраструктурой? Это вариант для тех, кто ценит пространство, тишину и возможность обустроить жилье под свой вкус без переплаты за чужой ремонт.
НАСТОЯЩИЙ КИРПИЧ И ИДЕАЛЬНЫЙ 9 ЭТАЖ
Капитальный кирпичный дом 1987 года: метровые наружные стены гарантируют непревзойденную шумоизоляцию и комфортный микроклимат (тепло зимой, прохладно летом). Никаких пустотелых перегородок и слышимости, как в панельных домах.
Преимущество крайнего 9-го этажа: сверху никто не топает, над головой полноценный технический этаж. В доме произведена замена лифтовой кабины - плавный и бесшумный лифт Otis.
Тишина: окна выходят в спокойные зеленые дворы, шум основных магистралей полностью отсечен.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА "РАСПАШОНКА"
Окна на две стороны (Восток и Запад): в течение всего дня квартира наполнена естественным светом. С одной стороны открывается вид на рассветы, с другой — впечатляющая вечерняя панорама огней в сторону центра и перекрестка Блюхера-Гагарина.
Большая площадь (68.6 кв.м): три изолированные комнаты правильной формы (общая жилая 41.5 кв.м) и удобная кухня 9 кв.м.
Два балкона: один застеклен, второй открытый — возможность обустроить лаунж-зону для кофе на свежем воздухе и отдельное место для хранения сезонных вещей.
Раздельный санузел: практично и необходимо для большой семьи.
ЧТО ОСТАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ
Состояние аккуратное: установлены качественные пластиковые стеклопакеты, санузел выложен плиткой, на полу паркет и ламинат. В квартире уже есть база для комфортного заезда на первое время:
Встроенный кухонный гарнитур.
Огромный, вместительный шкаф-купе во всю длину коридора, решающий проблему хранения вещей для всей семьи.
ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ: ВСЁ ДЛЯ УЧЕБЫ, РАБОТЫ И ЖИЗНИ
Район с богатейшей инфраструктурой, где всё находится в радиусе 510 минут пешком:
Образование для детей: статусные гимназии 35 и 47, лицей 130, школа 108, муниципальные детские сады 501, 453, 536 прямо внутри квартала.
Студенческий кластер: пешая доступность до главных корпусов УрФУ (УПИ), Гуманитарного университета и Юридического университета — квартира ликвидна как для проживания студентов, так и под дорогую аренду.
Транспортная развязка: выезд в центр города за 710 минут. Рядом остановки трамваев (маршруты по ул. Блюхера и Уральской), троллейбусов и автобусов в любую точку Екатеринбурга.
Магазины и досуг: гипермаркет "Мегамарт" / "Магнит Семейный", супермаркеты "Монетка", "Пятерочка", фитнес-клубы, медицинские центры и уютные скверы.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — 100% ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:
3 взрослых собственника — быстрый выход на сделку, личное присутствие.
Без обременений, залогов и долгов. Маткапитал не использовался, детских долей нет.
Полная готовность к ипотеке любого банка и жилищным сертификатам.
Квартиры в кирпичных домах такой площади в этой локации выходят на рынок редко. Звоните, чтобы согласовать удобное время просмотра