Здравствуйте! Срок владения будет иметь значение только в том случае, если вы оформите квартиру в собственность. Те, у кого это единственное жилье после 3 лет налог не платят. Остальные заполняют декларации- каждый на себя. Налог платят с дохода. Если покупали за 1 500 000, а продаете за 2 000 000, то доход 500 000. Сертификат тоже учитывается, как затраты на приобретение. Налоговый вычет на покупку по сертификату получить нельзя. Но если в тот же налоговый период приобретете другое жилье- можно будет получить вычет с этой покупки. И включить всё в одну декларацию